Met een eigen account kun je panden volgen, opslaan als favoriet, je zoekprofiel opslaan en jouw eigen notities bij een huis maken.
Algemeen
VRIJSTAAND WONEN AAN DE RAND VAN PAPENDRECHT
Dat kan met deze superleuke 4 kamer dijkwoning uit 1910 op een perceel van 176m2 eigen grond in de gezellige en kindvriendelijke woonwijk "Westpolder". De inrichting is gedateerd maar verkeert in technisch goede staat en het pand heeft veel potentieel. Onder de woning bevindt zich een soutterrain van ca. 17m2 welke momenteel in gebruik is als ops... Meer informatie
Dat kan met deze superleuke 4 kamer dijkwoning uit 1910 op een perceel van 176m2 eigen grond in de gezellige en kindvriendelijke woonwijk "Westpolder". De inrichting is gedateerd maar verkeert in technisch goede staat en het pand heeft veel potentieel. Onder de woning bevindt zich een soutterrain van ca. 17m2 welke momenteel in gebruik is als ops... Meer informatie
-
Kenmerken
Alle kenmerken Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning, dijkwoning Bouwperiode 1910 Status Onder bod -
Locatie
Kenmerken
| Overdracht | |
|---|---|
| Referentienummer | 240 |
| Vraagprijs | € 290.000,- k.k. |
| Inrichting | Niet gestoffeerd |
| Inrichting | Niet gemeubileerd |
| Status | Onder bod |
| Aanvaarding | In overleg |
| Laatste wijziging | Donderdag 25 mei 2023 |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning, dijkwoning |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwperiode | 1910 |
| Dakbedekking | Dakpannen |
| Type dak | Zadeldak |
| Keurmerken | Energie prestatie advies |
| Isolatievormen | Gedeeltelijk dubbel glas |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Perceeloppervlakte | 176 m² |
| Woonoppervlakte | 70 m² |
| Woonkameroppervlakte | 16,18 m² |
| Keukenoppervlakte | 17,24 m² |
| Inhoud | 320 m³ |
| Oppervlakte overige inpandige ruimten | 17 m² |
| Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte | 4 m² |
| Balkonoppervlakte | 4,43 m² |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal bouwlagen | 2 (en 1 kelder) |
| Aantal kamers | 4 (waarvan 3 slaapkamers) |
| Aantal badkamers | 1 (en 1 apart toilet) |
| Locatie | |
|---|---|
| Ligging | Beschutte ligging, Dichtbij openbaar vervoer, Nabij school, Nabij snelweg |
| Tuin | |
|---|---|
| Type | Voortuin |
| Oriëntering | Noord west |
| Staat | Normaal |
| Tuin 2 - Type | Achtertuin |
| Tuin 2 - Oriëntering | Zuidoost |
| Tuin 2 - Heeft een achterom | Ja |
| Tuin 2 - Staat | Normaal |
| Energieverbruik | |
|---|---|
| Energielabel | G |
| CV ketel | |
|---|---|
| CV ketel | Vaillant HR |
| Bouwjaar | 2012 |
| Combiketel | Ja |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Warm water | CV-ketel |
| Verwarmingssysteem | Centrale verwarming |
| Badkamervoorzieningen | Douche, Wastafel |
| Heeft een balkon | Ja |
| Heeft kabel-tv | Ja |
| Glasvezelaansluiting aanwezig | Ja |
| Tuin aanwezig | Ja |
| Beschikt over een internetverbinding | Ja |
| Heeft een dakraam | Ja |
| Kadastrale gegevens | |
|---|---|
| Papendrecht A 2998 | |
| Perceeloppervlakte | 176 m² |
| Omvang | Geheel perceel |
| Eigendomsituatie | Eigen grond |
Beschrijving
VRIJSTAAND WONEN AAN DE RAND VAN PAPENDRECHT
Dat kan met deze superleuke 4 kamer dijkwoning uit 1910 op een perceel van 176m2 eigen grond in de gezellige en kindvriendelijke woonwijk "Westpolder". De inrichting is gedateerd maar verkeert in technisch goede staat en het pand heeft veel potentieel. Onder de woning bevindt zich een soutterrain van ca. 17m2 welke momenteel in gebruik is als opslag/hobbyruimte, hier bevinden zich ook de CV ketel en opstelling was-apparatuur. De woning zelf meet ca 70m2 woonruimte. De gemeentestrook naast de woning is ca. 211m2 groot en kan eventueel bijgekocht worden voor €290,- per m2. De woning is goed bereikbaar zowel vanaf de dijk als vanaf de lagergelegen Randweg.
Aan de voorzijde van de woning, pal achter de dijk ligt een ecologische zone genaamd “Polder Nieuwland”. Een zogeheten ‘plas-draszone’ die de ecologische schakel vormt tussen het open water van de rivier de Noord en het Groene Hart, tevens verbonden met het groene wandelpark Noordhoekse Wiel, gelegen op 1,4km afstand van de woning (16 min lopen). Vanaf de Noordhoek ligt een fiets en wandelpad langs de ecozone naar de rivierdijk dus wandelen en fietsen naar hartenlust vanaf deze locatie!
Gesitueerd op korte afstand van het vernieuwde winkelcentrum De Meent (2,2km of 5 minuten met de auto), en op loopafstand van een Jumbo supermarkt (0,7km of 9 minuten lopen) Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden. Laat u verleiden door deze charmante dijkwoning en vraag snel aan die bezichtiging!
Indeling:
Woonetage
Vanaf dijkniveau komt u door de voordeur binnen in de hal. In de hal is de meterkast gesitueerd (5 groepen) en de toiletruimte (v.v. fonteintje).
Woonkamer (4.17m x 3.88m)
Vanuit de hal betreedt u de knusse woonkamer. 2 Grote ramen kijken uit op de voorgelegen dijk. Er is een vaste inbouwkast aanwezig.
Woonkeuken (ca 8m2)
Vanuit de woonkamer bereikt u de woonkeuken welke uitkijkt over het balkon en de achtertuin. De keuken is ca 22 jaar oud en verkeert in prima staat. Aansluitend liggen de hal en de badkamer (1.79m x 1.15m) welke is v.v. douche en wastafel.
Zolderverdieping
Via de trap in de woonkeuken bereikt u de zolderverdieping. U komt via de overloop in de slaapvertrekken. Daarnaast is vanaf hier een vliering bereikbaar.
Slaapkamer 1 (1.99m x 3.34m) Gelegen aan de achterzijde van de woning, v.v. dakraam;
Slaapkamer 2 (3.10m x 4.34m) Gelegen aan de achterzijde van de woning, v.v. dakraam;
Slaapkamer 3 (3.11m x 3.31m) Gelegen aan de voorzijde van de woning, v.v. dakkapel.
Souterrain (5.12m x 3.28m)
De souterrain bestaat uit 2 delen: een bergruimte (2.77m x 3.28m), momenteel in gebruik als hobby/opslagruimte en een deel waar de opstelling was-apparatuur en de CV ketel (Vaillant, 2012, eigendom) zich bevindt (2.24m x 3.28m). Via de trap en het balkon bereikt u tevens de 1e woonlaag en komt u uit in de hal voor de keuken.
Buiten
Achtertuin (ca. 8.00m x 7.00m) gelegen op het zuidoosten, straatniveau Randweg;
Voortuin (ca. 9.00m x 7.00m) gelegen op het noordwesten, dijkniveau Noordhoek;
Naastgelegen terrein van ca. 211m2 is bij te kopen voor €294,- per m2 en wordt nu gedoogd gebruikt als moestuin/plantentuin door de huidige eigenaren. Vroeger heeft hier een 2e woning op gestaan die is verbrand waarvan de betonnen fundering nog in de grond ligt. De gemeente dient altijd toestemming te geven indien de grond bijgekocht wordt, dit geldt ook voor eventuele bebouwing. De visualisaties in de fotobestanden dienen puur ter illustratie, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Algemeen:
- Vrijstaande dijkwoning aan de rand van Papendrecht
- Mogelijkheid tot bijkopen naastgelegen perceel van 211m2 voor €294,- per m2
- Eigen grond
- Goede locatie t.o.v. uitvalswegen, groen en winkels
- Oplevering kan spoedig doch in overleg
De Huizenbemiddelaar is aangesloten bij branchevereniging VBO. Neem altijd uw eigen VBO aankoopmakelaar mee.
Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek.
Deze informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van De Huizenbemiddelaar Dordrecht en Papendrecht is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het staat de (potentiële) koper vrij om de opgegeven afmetingen zelf na te meten.
Dat kan met deze superleuke 4 kamer dijkwoning uit 1910 op een perceel van 176m2 eigen grond in de gezellige en kindvriendelijke woonwijk "Westpolder". De inrichting is gedateerd maar verkeert in technisch goede staat en het pand heeft veel potentieel. Onder de woning bevindt zich een soutterrain van ca. 17m2 welke momenteel in gebruik is als opslag/hobbyruimte, hier bevinden zich ook de CV ketel en opstelling was-apparatuur. De woning zelf meet ca 70m2 woonruimte. De gemeentestrook naast de woning is ca. 211m2 groot en kan eventueel bijgekocht worden voor €290,- per m2. De woning is goed bereikbaar zowel vanaf de dijk als vanaf de lagergelegen Randweg.
Aan de voorzijde van de woning, pal achter de dijk ligt een ecologische zone genaamd “Polder Nieuwland”. Een zogeheten ‘plas-draszone’ die de ecologische schakel vormt tussen het open water van de rivier de Noord en het Groene Hart, tevens verbonden met het groene wandelpark Noordhoekse Wiel, gelegen op 1,4km afstand van de woning (16 min lopen). Vanaf de Noordhoek ligt een fiets en wandelpad langs de ecozone naar de rivierdijk dus wandelen en fietsen naar hartenlust vanaf deze locatie!
Gesitueerd op korte afstand van het vernieuwde winkelcentrum De Meent (2,2km of 5 minuten met de auto), en op loopafstand van een Jumbo supermarkt (0,7km of 9 minuten lopen) Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden. Laat u verleiden door deze charmante dijkwoning en vraag snel aan die bezichtiging!
Indeling:
Woonetage
Vanaf dijkniveau komt u door de voordeur binnen in de hal. In de hal is de meterkast gesitueerd (5 groepen) en de toiletruimte (v.v. fonteintje).
Woonkamer (4.17m x 3.88m)
Vanuit de hal betreedt u de knusse woonkamer. 2 Grote ramen kijken uit op de voorgelegen dijk. Er is een vaste inbouwkast aanwezig.
Woonkeuken (ca 8m2)
Vanuit de woonkamer bereikt u de woonkeuken welke uitkijkt over het balkon en de achtertuin. De keuken is ca 22 jaar oud en verkeert in prima staat. Aansluitend liggen de hal en de badkamer (1.79m x 1.15m) welke is v.v. douche en wastafel.
Zolderverdieping
Via de trap in de woonkeuken bereikt u de zolderverdieping. U komt via de overloop in de slaapvertrekken. Daarnaast is vanaf hier een vliering bereikbaar.
Slaapkamer 1 (1.99m x 3.34m) Gelegen aan de achterzijde van de woning, v.v. dakraam;
Slaapkamer 2 (3.10m x 4.34m) Gelegen aan de achterzijde van de woning, v.v. dakraam;
Slaapkamer 3 (3.11m x 3.31m) Gelegen aan de voorzijde van de woning, v.v. dakkapel.
Souterrain (5.12m x 3.28m)
De souterrain bestaat uit 2 delen: een bergruimte (2.77m x 3.28m), momenteel in gebruik als hobby/opslagruimte en een deel waar de opstelling was-apparatuur en de CV ketel (Vaillant, 2012, eigendom) zich bevindt (2.24m x 3.28m). Via de trap en het balkon bereikt u tevens de 1e woonlaag en komt u uit in de hal voor de keuken.
Buiten
Achtertuin (ca. 8.00m x 7.00m) gelegen op het zuidoosten, straatniveau Randweg;
Voortuin (ca. 9.00m x 7.00m) gelegen op het noordwesten, dijkniveau Noordhoek;
Naastgelegen terrein van ca. 211m2 is bij te kopen voor €294,- per m2 en wordt nu gedoogd gebruikt als moestuin/plantentuin door de huidige eigenaren. Vroeger heeft hier een 2e woning op gestaan die is verbrand waarvan de betonnen fundering nog in de grond ligt. De gemeente dient altijd toestemming te geven indien de grond bijgekocht wordt, dit geldt ook voor eventuele bebouwing. De visualisaties in de fotobestanden dienen puur ter illustratie, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Algemeen:
- Vrijstaande dijkwoning aan de rand van Papendrecht
- Mogelijkheid tot bijkopen naastgelegen perceel van 211m2 voor €294,- per m2
- Eigen grond
- Goede locatie t.o.v. uitvalswegen, groen en winkels
- Oplevering kan spoedig doch in overleg
De Huizenbemiddelaar is aangesloten bij branchevereniging VBO. Neem altijd uw eigen VBO aankoopmakelaar mee.
Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek.
Deze informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van De Huizenbemiddelaar Dordrecht en Papendrecht is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het staat de (potentiële) koper vrij om de opgegeven afmetingen zelf na te meten.
Foto's
