Onder bod: Sagiusstraat 84, 3195 BM Pernis Rotterdam

Sagiusstraat 84 te Pernis: de perfecte start van jouw wooncarrière!

| nieuwe badkamer | 4-kamer eengezinswoning | eigen grond | grotendeels gerenoveerd |

DE WONING
Zou jij het liefst willen wonen in een betaalbare eengezinswoning waar de basis al is aangepakt, maar zie je een grote renovatie zelf niet zitten? Dan is deze 4-kamer eengezinswoning dé juiste keuze voor jou! Want deze woning is al op een aantal punten grondig aangepakt. Zo heeft de huidige eigenaar reeds een nieuwe badkamer en toiletruimte gerealiseerd en is de woning voorzien van een nieuwe groepenkast, een nieuwe voordeur en een frisse laag stuc- en verfwerk.

De Sagiusstraat 84 biedt je verder een ruime voor- en achtertuin, 3 riante slaapkamers (met de mogelijkheid tot het creëren van een 4e slaapkamer) en een lichte doorzonwoonkamer met toegang tot de tuin. De opbouw voorziet je van een flink aantal extra vierkante meters woonoppervlakte, wat dit huis een streepje voor geeft op de rest!

Zoals wel duidelijk wordt uit de foto’s en de omschrijving; de finishing touch is verder aan jou. En dat biedt absoluut voordelen! Met een door jou gekozen nieuwe keuken en een afwerking naar jouw smaak is het huis namelijk binnen de kortste keren helemaal jouw thuis.

DE BUURT
Pernis is een ‘dorp naast de stad’. Met haar 5.000 inwoners en de ligging ten zuiden van de Nieuwe Maas vormt het de perfecte woonomgeving voor de forens die werkt in het grote Rotterdam. Met de A15 en A16 in de buurt ben je dan ook zo op de juiste weg en voor wie het liefst gebruik maakt van het openbaar vervoer ligt Metrostation Pernis (lijn C) haast letterlijk om de hoek. Pernis kent verder diverse dagelijkse voorzieningen als basisscholen, zorgvoorzieningen, een supermarkt en diverse sportlocaties, zoals het openluchtzwembad.

BEZICHTIGEN
Sta jij te popelen om deze geweldige tussenwoning naar jóuw smaak af te werken en in te richten? Neem dan contact op met de Vastgoed Experts voor het maken van een afspraak!

INDELING

BEGANE GROND
Entree in open keuken/woonkamer met toegang tot de trap naar de eerste verdieping en het halletje met daarin de toiletruimte en de meterkast.

Woonkamer
Lichte doorzonwoonkamer met toegang tot de tuin.

Keuken
Momenteel is er geen keuken geïnstalleerd. De opstelplaats voor de keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kent diverse aansluitingen.

Toilet
Keurige, moderne toiletruimte (2022) voorzien van een zwevende closetpot en fonteintje.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot slaapkamer 1, slaapkamer 2, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1
Riante slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning en kent de perfecte grootte om in gebruik te worden genomen als ouderslaapkamer.

Slaapkamer 2
Deze ruime slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kan voor meerdere doeleinden worden gebruikt.

Badkamer
De prachtige, moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met regenfunctie, designradiator, een tweede toilet en een badmeubel met spiegel.

TWEEDE VERDIEPING
De opbouw vormt een volledige tweede verdieping en is momenteel één grote, open ruimte (slaapkamer 3). Deze zolderruimte is reeds voorzien van 4 riante dakramen, maar dient verder nog te worden afgewerkt. De grootte en de lay-out stelt je in staat hier met gemak twee (slaap-)kamers te realiseren. Een vaste kast biedt ruimte aan de opstelplaats voor de cv-ketel.

BUITEN
De op het zuiden gelegen achtertuin is volledig betegeld en omheind. De tuin is zonovergoten en biedt mogelijkheden genoeg om er een heerlijke plek van te maken.

BIJZONDERHEDEN:

- Eigen grond
- Energielabel D
- Vloerverwarming begane grond (2 groepen, verouderd)
- Geen achterom
- Niet-zelfbewoning van toepassing
- Overdracht kan per direct

WERKZAAMHEDEN:
- Badkamer vernieuwd in 2022
- Toilet beneden vernieuwd in 2022
- Verwarmingsbuizen vernieuwd 2022
- Gestuct en geverfd in 2022
- Nieuwe groepenkast geplaatst in 2022
- Voordeur vernieuwd in 2023