slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Dorp 86A Polsbroek03.jpg Dorp 86A Polsbroek42.jpg Dorp 86A Polsbroek10.jpg Dorp 86A Polsbroek12.jpg Dorp 86A Polsbroek20.jpg Dorp 86A Polsbroek05.jpg Dorp 86A Polsbroek06.jpg Dorp 86A Polsbroek07.jpg Dorp 86A Polsbroek08.jpg Dorp 86A Polsbroek09.jpg Dorp 86A Polsbroek11.jpg Dorp 86A Polsbroek13.jpg Dorp 86A Polsbroek14.jpg Dorp 86A Polsbroek15.jpg Dorp 86A Polsbroek16.jpg Dorp 86A Polsbroek17.jpg Dorp 86A Polsbroek18.jpg Dorp 86A Polsbroek19.jpg Dorp 86A Polsbroek21.jpg Dorp 86A Polsbroek22.jpg Dorp 86A Polsbroek23.jpg Dorp 86A Polsbroek24.jpg Dorp 86A Polsbroek25.jpg Dorp 86A Polsbroek26.jpg Dorp 86A Polsbroek27.jpg Dorp 86A Polsbroek28.jpg Dorp 86A Polsbroek29.jpg Dorp 86A Polsbroek30.jpg Dorp 86A Polsbroek31.jpg Dorp 86A Polsbroek32.jpg Dorp 86A Polsbroek33.jpg Dorp 86A Polsbroek34.jpg Dorp 86A Polsbroek35.jpg Dorp 86A Polsbroek36.jpg Dorp 86A Polsbroek37.jpg Dorp 86A Polsbroek38.jpg Dorp 86A Polsbroek39.jpg Dorp 86A Polsbroek40.jpg Dorp 86A Polsbroek41.jpg Dorp 86A Polsbroek43.jpg Dorp 86A Polsbroek44.jpg Dorp 86A Polsbroek45.jpg Dorp 86A Polsbroek46.jpg Dorp 86A Polsbroek01.jpg Dorp 86A Polsbroek02.jpg Dorp 86A Polsbroek04.jpg Dorp 86A Polsbroek47.jpg Dorp 86A Polsbroek48.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Dorp 86A, 3415 PH Polsbroek

€ 365.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 255 m²
Woonoppervlakte 96 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Deze woning is echt een plaatje. In het sociale en betrokken dorpje Polsbroek in het mooie Groene Hart wordt deze ruime uitgebouwde 2-onder-1 kap woning met Mansardedak (of Franse Kap) met 3 slaapkamers aangeboden. Ondanks het feit dat het nauwelijks 1.300 inwoners telt is het rijk aan allerlei clubs, verenigingen en faciliteiten. Behalve kerkelijke activiteiten is er een voetbal-, sport- en gy... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1925
    Status Nieuw in verkoop
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00116
Vraagprijs € 365.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1925
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Mansardedak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 255 m²
Woonoppervlakte 96 m²
Woonkameroppervlakte 26,78 m²
Keukenoppervlakte 15,68 m²
Inhoud 240 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Beschutte ligging, Buiten bebouwde kom, Dichtbij openbaar vervoer, Nabij school, Platteland
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit Topline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming, Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Douche, Ligbad, Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Lopik D 627
Perceeloppervlakte 255 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Deze woning is echt een plaatje. In het sociale en betrokken dorpje Polsbroek in het mooie Groene Hart wordt deze ruime uitgebouwde 2-onder-1 kap woning met Mansardedak (of Franse Kap) met 3 slaapkamers aangeboden. Ondanks het feit dat het nauwelijks 1.300 inwoners telt is het rijk aan allerlei clubs, verenigingen en faciliteiten. Behalve kerkelijke activiteiten is er een voetbal-, sport- en gymvereniging, een EHBO en Oranjevereniging, is er een apotheekhoudende huisartsenpraktijk met fysio en is er een basisschool met mogelijkheid tot voor- of naschoolse opvang. Vergeet zeker de keurige buurtwinkel niet, die door enthousiaste vrijwilligers wordt voorzien van alles wat u dagelijks nodig heeft. Kortom: Leven in de rust en het groen van de polder en toch alles op loopafstand. Mocht u toch verder willen, dan is de (buurt-) bus een goed alternatief om eens de auto te laten staan. Laten we deze landelijke mooie verzorgde woning snel van binnen bekijken.

Indeling

Via de ruime bestrate oprit, met eigen parkeermogelijkheden komt u aan de zijkant van de woning binnen in de hal. Daar is rechts de meterkast en links de toiletruimte met wandtoilet en fonteintje, modern betegeld in roomwit en grijstinten. Naast het toilet de ruimte voor wasmachine en droger. Netjes uit het zicht en geluidsarm. Dan lopen we rechtdoor de open woonruimte binnen. De nette laminaatvloer in eikenprint loopt drempelloos door vanuit de hal over de gehele benedenverdieping. Aan de voorzijde is de moderne strakke keuken met diverse laden, inbouwapparatuur en een 5 pits gaskookplaat. De spotjes onder de afzuigkap en servieskast zorgen voor prima verlichting bij uw culinaire werk. Doordat er nog ruimte is voor een eethoek voldoet deze keuken zeker aan veel van uw wensen. Aan de achterzijde, op het Zuiden is een grote uitbouw gerealiseerd, waardoor er een heerlijke ruime zitkamer is ontstaan met eveneens ruimte voor een eethoek. De zij- en achtergevel zijn voorzien van in totaal 3 grote vaste kozijnen en 2 openslaande deuren. De woonkamer loopt hierdoor bijna letterlijk door naar de beschutte tuin. Wat een licht en zonnewarmte stroomt de woning binnen. Wordt het u te heet onder de voeten, dan kunt u bij te warme dagen de rolgordijnen en/of het elektrische zonnescherm laten zakken en geniet u van de koelte in huis.

Eerste verdieping

Naast de keuken is de trap naar boven. Doordat de grote uitbouw ook hier is gerealiseerd zijn er 3 slaapkamers en een badkamer ontstaan. Meteen links van de trap is de cv-ketel geplaatst die de gehele woning van warmte voorziet. Aan de voorzijde is de moderne badkamer met ligbad, wastafelmeubel, het 2e wandtoilet en een douchecabine gesitueerd. Keurig in wit met terra vloertegels. Het grote dakraam is fijn voor veel licht en ventilatie. Daarnaast de kleinste slaapkamer op het Noordwesten. Dit zou ook een prima werk-of hobbykamer kunnen zijn. De volgende slaapkamer is wat ruimer, omdat hier de uitbouw al voor een deel is gebruikt. De master bedroom (we bewaren het beste voor het laatst) is aan de achterzijde op het Zuiden. Doordat er aan beide zijden van het Mansardedak ook nog dakkapellen zijn geplaatst is er extra licht en ruimte gecreëerd. Alle ramen hebben een ventilatierooster en kunnen open. Bij te veel warmte laat u handmatig het rolluik/screen omlaag. De slaapkamer heeft ook nog een praktische schuifkastenwand. Wat een uitzicht over de polder heeft u hier; slootjes, koeien, stilte. Meer heb je niet nodig om heerlijk te wonen en te slapen.
Heeft u nog extra opbergruimte nodig: Op de overloop is een vlizotrap naar de bergzolder.

Tuin

Plaats nodig voor de fietsen, de stoelkussens en gereedschap? Op de oprit aan de zijkant van de woning is een mooie houten berging met schuifdeuren waar u meer in kwijt kunt dan u denkt.
Tuin: De speels ingerichte tuin biedt zowel zon- als schaduwplaatsen, heeft meerdere terrassen zodat u op elk moment van de dag een heerlijke relaxplek kunt uitkiezen. ’s Morgens beginnen met het buitenontbijtje en ’s avonds eindigen met een drankje bij wat kaarslicht. Heerlijk wonen begint in Polsbroek.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken