Verkocht

Verkocht: De Roerdomp 111, 1444 XZ Purmerend

€ 245.000,- k.k.

Type object	Appartement, bovenwoning, corridorflat
Woonoppervlakte	61 m²
Aanvaarding	In overleg
Status	Verkocht

Algemeen

Kenmerken

Alle kenmerken
Type object	Appartement, bovenwoning, corridorflat
Bouwperiode	1978
Status	Verkocht

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	00309
Vraagprijs	€ 245.000,- k.k.
Inrichting	Niet gestoffeerd
Inrichting	Niet gemeubileerd
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Laatste wijziging	Donderdag 28 april 2022

Bouw
Type object	Appartement, bovenwoning, corridorflat
Woonlaag	1e woonlaag
Soort bouw	Bestaande bouw
Toegankelijkheid	Mindervaliden, Senioren
Bouwperiode	1978
Dakbedekking	Bitumen
Type dak	Platdak
Keurmerken	Energie prestatie advies
Isolatievormen	Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte	61 m²
Woonkameroppervlakte	26,33 m²
Keukenoppervlakte	6,48 m²
Inhoud	180 m³
Oppervlakte externe bergruimte	4 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte	9 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	1
Aantal kamers	2 (waarvan 1 slaapkamer)

Locatie
Ligging	Beschutte ligging, Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school, Vrij uitzicht

Energieverbruik
Energielabel	D

CV ketel
CV ketel	Nefit HR combi
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	2017
Combiketel	Ja
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming
Heeft kabel-tv	Ja
Heeft een lift	Ja
Heeft schuur/berging	Ja
Heeft een schuifpui	Ja
Heeft ventilatie	Ja

Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK	Ja
Jaarlijkse vergadering	Ja
Periodieke bijdrage	Ja
Reservefonds	Ja
Meer jaren onderhoudsplan	Ja
Onderhoudsverwachting	Ja
Opstal verzekering	Ja

Kadastrale gegevens
Purmerend D 4685
Perceeloppervlakte	2.262 m²
Omvang	Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie	Eigen grond

Beschrijving

Eindelijk een appartement dat zich van de andere 2 kamer-appartementen onderscheidt. Een tweede 'slaapkamer' bieden je in dit voormalige 2-kamerappartement uiteindelijk net ietsje meer! Doordat sanitair en keuken nog in originele staat verkeren is dit het moment om het naar eigen smaak aan te passen.

Genieten van een ondergaande zon met uitzicht over groen is uw dagelijkse afsluiter van de dag. Dit leuke en lichte appartement (61m²) met recent vernieuwde kunststof (schuif)pui is gelegen op de eerste etage van een goed onderhouden appartementencomplex met lift en actieve vereniging van eigenaren. Duurt de lift te lang dan is de trap een goed alternatief, gezond en sneller ook nog!

Het complex is zeer centraal gelegen: alle denkbare voorzieningen zoals, scholen, openbaar vervoer, winkelcentrum 'Overwhere' en sportfaciliteiten zijn in de directe omgeving aanwezig.

Indeling

Bij binnenkomst op de eerste verdieping kom je in de ruime hal met toegang tot de woonkamer, een kleine 'slaapkamer' en de badkamer met separate toiletruimte. De badkamer is uitgerust met wastafel, ligbad met douche, handdoekradiator, wasmachine- en drogeraansluiting en cv-opstelling doch nog in originele staat.
Via de optimaal geïsoleerde kunststof schuifpui bereik je het fraaie en ruime balkon van ca. 9 m² met nieuwe transparante balkonplaten voor onbelemmerd uitzicht. Deze is gelegen op het zonnige westen. Op dezelfde verdieping bevindt zich een individuele berging.
Op de begane grond heb je de beschikking over een gezamenlijke fietsenberging en service van een eigen huismeester.

Balkon

Bijzonder prettig balkon van ca. 9m² op het zonnige westen gesitueerd met fraai zicht op parkje door lage ligging en transparante balkon platen.

Bijzonderheden

- Het appartementencomplex is gelegen op eigen grond.
- De servicekosten bedragen thans € 132,- per maand.
- Het appartement wordt verwarmd middels een individuele cv-ketel (Nefit HR combi/ bj. 2017 / eigendom)
- Het aanwezige energielabel werd gemaakt op basis van oude cv ketel en oude schuifpui dus die geeft een verouderd beeld. Een B-label lijkt thans reëel!
- Standaard doch rookvrij.
- Laminaatvloer blijft achter.
- Toepassing tweetal transparante balkonplaten.
- Recent vernieuwde kunststof (schuif)pui.
- Het geheel verkeert nog in grotendeels authentieke staat doch is het complex onlangs ingrijpend gerenoveerd aan de buitenzijde.
- Eigen huismeester.
- Beveiligde gemeenschappelijke entree op de parterre.
- Oplevering in overleg, maar kan desgewenst spoedig.