slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
01.jpg 15.jpg 16.jpg 35.jpg 02.jpg 05.jpg 14.jpg 12.jpg 11.jpg 17.jpg 16.jpg 15.jpg 18.jpg 22.jpg 23.jpg 27.jpg 26.jpg 28.jpg 29.jpg 31.jpg 35.jpg 34.jpg 33.jpg 40.jpg 41.jpg
Verkocht

Verkocht: Instapklare tussenwoning in een kindvriendelijke wijk in Rhenoy!

€ 295.000,- k.k.
Adres: Haarakker 5, 4152 DC Rhenoy
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 156 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 113 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Instapklare tussenwoning in een kindvriendelijke wijk in Rhenoy!

Aan de rand van het dorp Rhenoy ligt een nieuwe kleinschalige wijk, ‘de Oudenborch’. In deze ruim opgezette en kindvriendelijke wijk staat deze ruime en comfortabel tussenwoning aan de Haarakker 5. De woning is in 2016 opgeleverd en modern uitgevoerd. De woning beschikt over drie slaapkamers en een ruime zolder. De woning is in... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 2016
    Status Verkocht
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06495
Vraagprijs € 295.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 28 april 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2016
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 156 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 113 m²
Woonkameroppervlakte 24 m²
Keukenoppervlakte 8 m²
Inhoud 380 m³
Oppervlakte externe bergruimte 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In bosrijke omgeving
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Kompakt HRE
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Toilet
Wastafel
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Instapklare tussenwoning in een kindvriendelijke wijk in Rhenoy!

Aan de rand van het dorp Rhenoy ligt een nieuwe kleinschalige wijk, ‘de Oudenborch’. In deze ruim opgezette en kindvriendelijke wijk staat deze ruime en comfortabel tussenwoning aan de Haarakker 5. De woning is in 2016 opgeleverd en modern uitgevoerd. De woning beschikt over drie slaapkamers en een ruime zolder. De woning is instapklaar en buitengewoon geschikt voor een gezin dat op zoek naar een woning met weinig onderhoud en gedoe.
Rhenoy is een dorp in het hart van de Betuwe en ligt direct aan de rivier de Linge. Vanaf de woning loop je binnen 5 minuten naar de Lingedijk en kun je prachtig wandelen en genieten van het water. Rhenoy ligt daarnaast centraal tussen de snelwegen A15 en A2. Waarbij de A2 binnen enkele minuten te bereiken is. Ideaal, want zo ben je binnen 30 minuten autorijden in Utrecht of Den Bosch.

Wij adviseren u de brochure van deze woning te downloaden van onze website www.muttersmakelaardij.nl
In deze brochure treft u uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens aan.

Indeling

De woning heeft een frisse uitstraling aan de voorzijde. Er is gekozen voor een klassieke bakstenen gevel met moderne lijsten om de ramen en voordeur. De voortuin is modern ingericht met een bestraat pad en grind. In de voortuin staat een bankje vanwaar je prachtig uitkijkt over het centraal gelegen speelveld.

Via de voordeur kom je in de ruime hal van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het stookhok en het toilet. Het toilet is modern uitgevoerd met een wandcloset, halfhoge tegels en spuitwerk. Uiteraard ontbreekt het fonteintje niet.
De gehele begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming.

De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Wat direct opvalt is het vele daglicht dat via de achtergevel met ramen en openslaande deuren binnenvalt. De ruime zithoek staat aan deze kant van de ruimte opgesteld. Vanuit de zithoek is volop uitzicht over de achtertuin. De openslaande deuren zorgen voor volop verbinding met de achtertuin. Deze fungeert op zonnige dagen als verlengstuk van de woonkamer.

Halverwege de woonkamer en keuken staat de eethoek. Hier is voldoende plaats voor een ruime tafel. Een goede locatie om contact te hebben met mensen in zowel de keuken als de woonkamer.
Aan de rechterzijde van kamer is nog een praktische bergkast onder de trap.

Aan de voorzijde van de woning staat de moderne keuken opgesteld. Aan de linkerzijde staat het lage gedeelte van ruim 3 meter. Hier is volop werkruimte vanwege het lange werkblad. Hier bevinden zich ook de RVS spoelbak, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Aan de andere kant staan de hoge kasten opgesteld. In de drie kasten zitten de combi-oven/magnetron, koelkast en vriezer ingebouwd. Het is een moderne keuken waar via het raam aan de voorzijde volop daglicht binnenvalt. Er is gekozen voor een houtenfineer blad met een hoge smetplint en hoogglans witte frontjes. Zoals van een moderne keuken verwacht mag worden zijn er veel brede lades aanwezig om in te kunnen bergen.

Eerste verdieping

Op deze etage bevinden zich drie slaapkamer en een moderne badkamer.
Slaapkamer 1 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is ruim. Het grote raam zorgt voor voldoende daglicht. Je kijkt uit over de eigen tuin.
Slaapkamer 2 ligt tevens aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is nu in gebruik als kledingkamer maar is bij uitstek geschikt als ruime kinderkamer of thuiskantoor.
Slaapkamer 3 ligt aan de voorzijde en is wat ruimer. Vanuit het raam is er uitzicht op het voor de woning gelegen speelveld.

De badkamer is luxe en zeer compleet uitgevoerd. In de badkamer bevindt zich een brede inloopdouche, afgescheiden door een glazen wand. Tegenover de douche staat het wastafelmeubel met een hoge bergkast en een extra brede spoelbak. In badkamer zijn ook een wandcloset en designradiator aanwezig.

Tweede verdieping

De tweede verdieping is als open zolder in gebruik. Het dakraam aan de achterzijde zorgt ervoor dat er voldoende daglicht binnenkomt. Op deze verdieping bevinden tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Tuin

De achtertuin is divers ingericht. Er ligt een ruim terras tegen de achtergevel van de woning, hier is voldoende plaats voor een forse tuinset. De tuin is ingericht met een gazon en diverse verhoogde borders met beplanting. De erfafscheiding aan de rechterzijde is gemaakt met houten schutting met een betonnen fundering, de linkerzijde betreft hederaschermen. Via de poort is er toegang naar de brandgang.

Voor de tuinberging is nog een tweede terras gerealiseerd. Hier is gedurende de middag en avond meer zon te vinden.
Achterin de tuin staat een degelijke tuinberging met elektra. Aan de linkerzijde is ruimte om nog wat extra ruimte om wat zaken te stallen.

Bijzonderheden

- De woning is in 2016 nieuw opgeleverd,
- De woning is volledige geïsoleerd en volledig voorzien van HR++ ramen,
- De woning heeft energielabel A,
- De meterkast is uitgevoerd met 7 groepen, aardlekschakelaars en slimme meters,
- De vloeren zijn op alle verdiepingen in beton uitgevoerd,
- Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig,
- De C.V. ketel betreft een Intergas Kompakt HRE uit 2016,
- Het binnen- en buitenschilderwerk is in 2016 voor het laatst uitgevoerd,
- De keuken dateert uit 2016,

Rhenoy
Rhenoy is een dorp in het hart van de Betuwe en ligt direct aan de rivier de Linge. Vanaf de woning loopt u binnen 5 minuten naar de Lingedijk en kunt u prachtig wandelen en genieten van het water. Rhenoy ligt daarnaast centraal tussen de snelwegen A15 en A2. Waarbij de A2 binnen enkele minuten te bereiken is. Ideaal, want zo bent u binnen 30 minuten autorijden in Utrecht of Den Bosch.
Rhenoy is een sociaal dorp met een sterk verenigingsleven, kent vele jaarlijkse terugkerende activiteiten en heeft een eigen dorpsraad. Aan de rand van Rhenoy staat het dorpshuis 'De Betuwe Poort'. Deze naam is gekozen omdat het aan de 'ingang' van de Betuwe staat. De populaire voetbalvereniging Rhelico bestaat sinds 1969 en haar thuisbasis is te vinden in het naburige dorp Rumpt. Rhelico is opgebouwd uit Rhe van Rhenoy, Li van Lingeboys en Co van Combinatie.
De dichtstbijzijnde grotere plaatsen zijn Leerdam, Beesd en Geldermalsen.

Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Virtuele tour

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken