Een ruime en gezellige 4-kamer maisonnette aan de rand van het gezellige dorpscentrum in Rhoon! 

PLUSPUNTEN VAN DEZE WONING:
1. Maar liefst 3 slaapkamers
2. Zonnig balkon
3. Speels ingedeelde woonkamer
4. Nabij het metrostation
5. Op loopafstand van de dorpskern
6. Ruime externe berging
7. Kleinschalig en rustig complex
8. Hoekligging aan het einde van de galerij 
9. Actieve VvE: de galerij wordt binnenkort opgeknapt. 

Het appartement ligt op loopafstand van het centrum van Rhoon en vlakbij de metrohalte.  Op loopafstand is het gezellige dorp van Rhoon met supermarkten, een kaaswinkel, een bakker en diverse andere winkels. Op slechts één minuut lopen is er de metrohalte met directe verbinding naar Rotterdam centrum. Ook snelweg is in 5 minuten bereikbaar. De wijk is zeer kindvriendelijk, in de buurt zijn diverse scholen en speeltuinen. Ontspannen kan ook in de nabije omgeving, in de mooie natuur van de Rhoonse polder en bij de diverse horeca gelegenheden in de buurt! 
 
Kortom, een fijn appartement in een heerlijke leefomgeving met alle faciliteiten die Rhoon te bieden heeft!

INDELING:

Begane grond:
Open portiek naar de entree op de 1e verdieping. Deze portiek en galerij wordt binnenkort door de VvE opgeknapt en opnieuw betegeld. De berging bevindt zich op de begane grond, de straten worden hier ook door de VvE opgehoogd. 

Eerste verdieping:
Entree met meterkast, het toilet met fonteintje en de trap naar de verdieping. Aan de voorzijde ligt ook de afgesloten keuken. De keuken is voorzien van een keukenblok in L-opstelling met inbouwapparatuur en heeft een neutrale kleurstelling. De woonkamer heeft een speelse indeling waardoor er gemakkelijk een apart eetgedeelte of werkplek gecreëerd kan worden. Het balkon is gelegen aan de achterzijde van de woning en ligt op het westen en is dus lekker zonnig! 

Tweede verdieping:
Vanaf de overloop is er toegang tot alle vertrekken. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan er 1 aan de voorzijde is gelegen en 2 gelegen aan de achterzijde. Elke slaapkamer heeft ook een eigen vaste kast. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel in meubel en een inloopdouche. 

AFMETINGEN:
Voor de exacte afmetingen en indeling zie plattegrond.

BIJZONDERHEDEN:
• Woonoppervlakte ca. 97 m²;
• Inhoud ca. 319 m³;
• Bouwjaar ca. 1984;
• Energielabel B;
• Houten kozijnen met dubbele beglazing;
• Verwarming en warm water middels CV-ketel, bouwjaar 2016;
• Gelegen op de 1e  en 2e verdieping;
• Balkon gelegen op het westen; 
• Eigen berging op de begane grond;
• Actieve VvE, maandelijkse bijdrage €75,--;
• De galerij wordt binnenkort door deVvE opgeknapt en opnieuw betegeld.
•  de straten worden hier ook door de VvE opgehoogd. 
• Drie slaapkamers;
• Nabij de metrohalte;
• Centrale ligging bij voorzieningen;
• Oplevering in overleg.

Vraagprijs: € 315.000,- 

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Bel of e-mail direct voor een vrijblijvende afspraak!