slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
1.jpg 2.jpg 3.jpg 4.jpg 5.jpg 6.jpg 7.jpg 8.jpg 9.jpg 10.jpg 11.jpg 12.jpg 13.jpg 14.jpg 15.jpg 16.jpg 17.jpg 18.jpg 19.jpg 20.jpg 21.jpg 22.jpg 23.jpg 24.jpg 25.jpg 26.jpg 27.jpg 28.jpg 29.jpg 30.jpg 31.jpg 32.jpg 33.jpg 34.jpg 35.jpg 36.jpg 37.jpg 38.jpg 39.jpg 40.jpg 41.jpg 42.jpg 43.jpg 44.jpg 45.jpg 46.jpg 47.jpg 48.jpg 49.jpg 50.jpg 51.jpg 52.jpg
Verkocht

Verkocht: Saffierlaan 54, 3162 PL Rhoon

€ 579.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 192 m²
Woonoppervlakte 153 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Perfect gelegen aan de rand van de gezellige wijk Rhoon Portland staat deze ruime hoekwoning met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 153 m²! Deze goed onderhouden eengezinswoning heeft een vrije ligging aan de voorzijde en beschikt over 5 ruime slaapkamers, een tuingerichte en uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval en een zonnige achtertuin op het zuiden. Ook is de woning goed geïsoleerd... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwperiode 2007
    Status Verkocht
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00154
Vraagprijs € 579.500,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Vrijdag 27 oktober 2023
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2007
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas, Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 192 m²
Woonoppervlakte 153 m²
Inhoud 576 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school, Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noorden
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Tuin 3 - Type Zijtuin
Tuin 3 - Oriëntering Oosten
Tuin 3 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2022
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming, Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Douche, Ligbad, Toilet, Vloerverwarming, Wastafelmeubel
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Rhoon B 3176
Perceeloppervlakte 192 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Perfect gelegen aan de rand van de gezellige wijk Rhoon Portland staat deze ruime hoekwoning met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 153 m²! Deze goed onderhouden eengezinswoning heeft een vrije ligging aan de voorzijde en beschikt over 5 ruime slaapkamers, een tuingerichte en uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval en een zonnige achtertuin op het zuiden. Ook is de woning goed geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing, vloerverwarming en 12 zonnepanelen. Kortom een instapklare en duurzame woning!

Omgeving;
De woning is gelegen in de wijk Rhoon Portland. De wijk wordt gekenmerkt door zijn zeer centrale ligging, veel openbaar groen en kindvriendelijke karakter. Op korte afstand vind je diverse winkels aan Hof van Portland en sportvoorzieningen. Voor de kinderen zijn er diverse scholen en kinderdagverblijven.

De uitgestrekte natuurgebieden met veel vrije wandel- en fietspaden in de polder en de Rhoon/Carnisse Grienden bevinden zich op korte afstand van de woning. De bereikbaarheid met de auto is optimaal: de uitvalswegen A15, A16 en A29 zijn slechts enkele minuten verwijderd. Voor wie gebruik wil maken van het openbaar vervoer; de bushalte is op loopafstand en ook het metrostation Slinge is binnen enkele minuten aan te rijden.

Indeling:
Middels de verzorgde en groen aangelegde voortuin bereik je de woning.

Ruime hal met meterkast, trapopgang naar de 1e en toegang tot het toilet. De volledig betegelde toiletruimte is voorzien van een duoblok met een fonteintje.

Vanuit de hal heb je toegang tot de ruime L-vormige woonkamer met open keuken. De tuingerichte woonkamer heeft een aanbouw aan de zij- en achterzijde en is v.v. grote raampartijen waardoor er veel lichtinval en ruimte is, tal van indelingsmogelijkheden dus!

De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een hoek- met wandopstelling. De keuken heeft een landelijke uitstraling en is v.v. een stenen werkblad, voldoende kastruimte, een spoelbak en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, koelkast, vriezer, combimagnetron en een vaatwasser.

De wanden en het plafond zijn voorzien van spuitwerk en de vloer is afgewerkt met een mooie, grote 90x90 cm vloertegel en vloerverwarming.

Tuin:
De woning is voorzien van een voor-, zij- en achtertuin. De ruime achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en is voorzien van sierbestrating, diverse beplanting, een achterom en een vrijstaande stenen berging. Een ideale plek om de hele dag onder het genot van een hapje en een drankje te genieten van de zon! Mocht je toch behoefte hebben aan wat schaduw, dan kun je gebruik maken van het elektrische zonnescherm.

1e verdieping:
Overloop met trapopgang naar 2e verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot alle vertrekken.

Op deze verdieping zijn er drie ruime slaapkamers, waarvan één gesitueerd aan de voorzijde en de andere twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen. De slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn v.v. vaste wandkasten en elektrische rolluiken.
De volledig betegelde badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd met witte en blauwe wand-/vloertegels. De badkamer is v.v. een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel met spiegelkast, zwevend toilet, handdoekradiator en vloerverwarming..

De wanden en het plafond zijn voorzien van spuitwerk en de vloer is afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer.

2e verdieping:
Ruime overloop met voldoende ruimte voor de wasmachine en droger. Tevens bevindt zich hier ook de opstelplaats voor de CV-ketel, mechanische ventilatie unit en de omvormer voor de zonnepanelen. Aan bergruimte is er ook zeker geen gebrek. Zo is er bergruimte achter de knieschotten, bij de zij-aanbouw en op de bergvliering, welke middels een vlizotrap te bereiken is.

Op deze verdieping zijn de vierde en vijfde slaapkamer gelegen. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is v.v. een dakkapel met elektrisch rolluik.

Afmetingen:
Voor de afmetingen en indeling, zie plattegrond.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte ca 153 m²;
• Perceel ca 226 m²;
• Externe bergruimte ca 6 m²;
• Bouwjaar 2007;
• 5 slaapkamers;
• Vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning;
• Tuin op het zuiden;
• Energielabel A ;
• 12 zonnepanelen;
• Volledig geïsoleerd;
• Houten kozijnen v.v. dubbele beglazing;
• Verwarming middels CV-ketel (merk: Remeha, bouwjaar: ca. 2022);
• Vloerverwarming op de begane grond en de badkamer;
• Centrale ligging;
• Oplevering bij voorkeur eind maart 2024.

Vraagprijs: € 579.500,- k.k.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Wil je deze leuke woning van binnen bekijken? Bel of e-mail direct voor een vrijblijvende afspraak.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken