slide

DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!

DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit

Verkocht

Verkocht: Emmastraat 23, 5121 XA Rijen

€ 375.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 222 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 140 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Deze moderne, uitgebouwde twee onder één kapwoning met eigen oprit, carport en inpandige berging ligt aan een rustige straat. Het centrum met alle voorzieningen ligt op 3 minuten loopafstand. De woning is geheel geïsoleerd, geheel voorzien van dubbel glas en deels van rolluiken. Op de begane grond vindt u een ruime woonkamer, moderne keuken, bijkeuken, kantoor/speelkamer en inpandige berging. V... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1988
    Status Verkocht
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05334
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Zaterdag 1 juni 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1988
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 222 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 140 m²
Woonkameroppervlakte 38,33 m²
Keukenoppervlakte 24,75 m²
Inhoud 450 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 7,6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 11 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In bosrijke omgeving
In centrum
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Ecomline HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2003
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Inloopdouche
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft airco Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja

Omschrijving

Deze moderne, uitgebouwde twee onder één kapwoning met eigen oprit, carport en inpandige berging ligt aan een rustige straat. Het centrum met alle voorzieningen ligt op 3 minuten loopafstand. De woning is geheel geïsoleerd, geheel voorzien van dubbel glas en deels van rolluiken. Op de begane grond vindt u een ruime woonkamer, moderne keuken, bijkeuken, kantoor/speelkamer en inpandige berging. Verder zijn er 4 slaapkamers en een moderne badkamer. De tuin ligt op het zuidwesten en heeft een tweede berging.

Indeling

Entree/Hal
Bij het betreden van de woning komt u in de entree, welke toegang geeft tot het toilet met fonteintje , de meterkast (2009; 13 groepen, 3 aardlekschakelaars), de kruipruimte, de garderobe, de trapopgang naar de eerste etage en de woonkamer. Op de gehele begane grond ligt een plavuizen vloer en zijn de kozijnen v.v. dubbel glas.

De woonkamer:
De woonkamer (11 m. x 5 / 2,90 m.) is ruim opgezet en heeft aan de voorzijde een ruime zithoek. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en vindt u het eetgedeelte en de moderne keuken. De kamer is keurig afgewerkt met een plavuizen vloer. De hardhouten kozijnen aan de voorzijde zijn v.v. dubbel glas en rolluiken. De kunststof pui aan de achterzijde is v.v. dubbel glas, een schuifpui en een loopdeur.

De keuken
De woning is aan de achterzijde uitgebouwd. Er is een lichtstraat aangebracht om een fijne, lichte ruimte te creëren. In de keuken (4,95 m. x 2,53 m.) staat een L-vormig modern, wit keukenblok (2013). De keuken is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast , een spoelbak en een combimagnetron. Er is een kookkraan met close-in-boiler voor direct kokend water. Het composiet keukenblad maakt deze luxe landelijke keuken helemaal af !

De bijkeuken
Via de keuken kunt u naar de bijkeuken (4,15 m. x 2,65 m.). Hier vindt u de was-aansluitingen en een eenvoudig keukenblok met gootsteen (incl. close-in-boiler). Op de grond liggen plavuizen en de wanden zijn geheel betegeld. De hardhouten kozijnen zijn v.v. dubbel glas. Vanuit hier kunt u naar de berging en naar het kantoor/speelkamer.

Het kantoor/speelruimte
Deze kamer (3,05 m. x 2,65 m.) heeft een plavuizen vloer. De hardhouten kozijnen zien v.v. dubbel glas en rolluiken.

De inpandige berging
Deze berging (3,14 m. x 2,88 m.) komt uit aan de voorzijde van de woning. Ideaal als bergruimte en fietsenstalling. Er ligt een betonnen vloer en er is elektra aanwezig.

Eerste verdieping

Vanuit de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1
Deze slaapkamer (3,95 x 3,04 m.) ligt aan de voorzijde van de woning en er ligt een laminaatvloer. Het hardhouten kozijn is v.v. dubbel glas en een rolluik.

Slaapkamer 2:
Deze slaapkamer (4,11 m. x 2,30 m.) ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een laminaatvloer. Het hardhouten kozijn is v.v. dubbel glas en een rolluik.

Slaapkamer 3:
Deze slaapkamer (3,95 m. x 2,11 m.) ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een laminaatvloer. Het hardhouten kozijn is v.v. dubbel glas en een rolluik.

De badkamer
Deze badkamer (2012; 2,80 m. x 2,11 m.) heeft een inloopdouche met stort- en handdouche en een thermostaatkraan, een zwevend toilet, een dubbel wastafelmeubel en een designradiator. Er ligt een plavuizenvloer en de wanden zijn geheel betegeld. Het hardhouten kozijn is v.v. dubbel glas en een rolluik.

Tweede verdieping

Op de voorzolder (3,61 m. x 2 m.) hangt een airconditioning (2015). Hier vindt u een kast met schuifdeuren, waarachter u de cv ketel (Ecomline HR, 2003) en extra bergruimte vindt. Het kunststof kozijn (dakkapel) heeft dubbel glas en een rolluik. Vanuit de hal kunt u naar de vierde slaapkamer.

Slaapkamer 4:
Deze slaapkamer (4,60 m. x 3,06 m.) ligt aan de achterzijde van de woning. Er ligt een laminaatvloer en de dakkapel heeft kunststof kozijnen v.v. dubbel glas en een elektrisch rolluik.

Tuin

De achtertuin
De achtertuin (13,5 m. x 7,5 m.) ligt op het zuidwesten en staat garant voor veel zonuren. Er ligt sierbestrating, vaste beplanting en een kunstgras gazon. Er is tuinverlichting en een buitenkraan. Achter in de tuin staat een tweede berging.

De tweede berging
Deze berging (4,40 m. x 2,48 m.) heeft spouwmuren, hardhouten kozijnen v.v. dubbel glas en is v.v. elektra.

Bijzonderheden

- een uitgebouwde twee onder één kapwoning
- eigen oprit en carport
- 4 slaapkamers
- moderne, luxe keuken 2013
- bijkeuken
- extra kantoor/speelkamer
- inpandige berging en tweede berging achter in de tuin
- volledig voorzien van hardhouten/kunststof kozijnen met dubbel glas
- grotendeels v.v. rolluiken (alle slaapkamers)
- buitenzijde geschilderd in 2015
- zowel dak- , spouw- als muurisolatie
- glasvezel aanwezig
- meterkast 2009; 13 groepen en 3 aardlekschakelaars
- kruipruimte aanwezig
- op 3 minuten loopafstand van het winkelcentrum “de Laverije”
- op 5 minuten loopafstand van het treinstation
- aanvaarding in overleg

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken