slide

DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!

DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit

Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Gagelrijs 24, 5121 ND Rijen

€ 225.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 130 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 110 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Deze frisse, instapklare hoekwoning ligt zeer centraal aan een rustig woonerf, in de wijk “Wolfsweide”. Op 300 m. afstand ligt de basisschool de Brakken en recht tegenover de woning vindt u voldoende parkeerruimte. De tuin ligt op het zuiden en er is een groot speelveld naast de woning. Er zijn 4 slaapkamers en de woning is geheel v.v. dubbel glas. Verder is er een berging aan de voorzijde. Een i... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwperiode 1979
    Status Verkocht onder voorbehoud
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05331
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Zondag 17 februari 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1979
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 130 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 110 m²
Woonkameroppervlakte 36,52 m²
Keukenoppervlakte 7,17 m²
Inhoud 295 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6,7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij school
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Bosch HRC
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2004
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Bad
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Deze frisse, instapklare hoekwoning ligt zeer centraal aan een rustig woonerf, in de wijk “Wolfsweide”. Op 300 m. afstand ligt de basisschool de Brakken en recht tegenover de woning vindt u voldoende parkeerruimte. De tuin ligt op het zuiden en er is een groot speelveld naast de woning. Er zijn 4 slaapkamers en de woning is geheel v.v. dubbel glas. Verder is er een berging aan de voorzijde. Een ideale woning voor zowel jonge gezinnen als ouderen.

Indeling

De entree
Via de voordeur komt u in de lichte entree (2,01 m. x 1,40 m.), waar u de garderobe, het toilet met fonteintje en de meterkast (5 groepen, 2 aardlekschakelaars, glasvezel) vindt. Vanuit de hal kunt u naar de woonkamer.

De woonkamer:
De woonkamer (4,85 m. x 7,30 m.) heeft aan de achterzijde hardhouten kozijnen v.v. dubbel glas en rolluiken. Er ligt een houten vloer. De wanden zijn glad gestuct (2017). Er is een loopdeur naar de achtertuin. In het midden van de kamer vindt u een deur met daar achter de trap naar de eerste verdieping. Er is een open verbinding met de keuken aan de voorzijde.

De keuken
Deze moderne keuken (3,05 m. x 2,35 m.) ligt aan de voorzijde van de woning. Er is een keukenblok met boven- en onderkasten. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, een rvs afzuigkap, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser en anderhalve spoelbak. Het hardhouten raamkozijn is v.v. dubbel glas.

Eerste verdieping

Vanuit de hal heeft u toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de zolder waar zich de vierde slaapkamer bevindt. Over de gehele verdieping is een laminaatvloer doorgetrokken m.u.v. de badkamer. Alle kozijnen zijn v.v. dubbel glas op deze verdieping.

Slaapkamer 1:
Deze ruime, lichte slaapkamer (4,85 m. x 3,10/2,70 m) ligt aan de voorzijde van de woning. Het hardhouten kozijn is v.v. dubbel glas en een losse hor. U vindt hier ook een wastafelaansluiting.

Slaapkamer 2:
Deze slaapkamer ( 3,87 m. x 2,82 m.) ligt aan de achterzijde van de woning. Het kunststof kozijn is v.v. dubbel glas en een hor.

Slaapkamer 3:
Deze slaapkamer ( 3,87 m. x 2,00 m.) ligt ook aan de achterzijde van de woning. Het kunststof kozijn is v.v. dubbel glas en een hor.

De badkamer :
Deze badkamer (2,40 m. x 1,80 m.) ligt aan de linkerzijde van de woning. Er is een ruim hoekbad met uitklapbare douchewand, een zwevend toilet, een designradiator en een wastafelmeubel met meer dan voldoende opbergruimte. Deze ruimte is geheel betegeld en er liggen plavuizen op de vloer.

Tweede verdieping

Via een vaste houten trap komt u op de voorzolder (3,85 m. x 1,90 m.). Hier ligt een doorlopende laminaatvoer en het hardhouten kozijn is v.v. dubbel glas. U heeft toegang tot de vierde slaapkamer, de wasruimte en via een vlizotrap tot de vliering die over de volle breedte van de woning loopt, met nokhoogte 1,50m.

De wasruimte
In deze ruimte vindt u de was-aansluitingen en de cv-ketel (Bosch HRC 2004). Het kunststof kozijn is v.v. dubbel glas en een hor.

Slaapkamer 4:
Deze kamer (4,00 m. x 2,90 m.) heeft een laminaatvloer . Het kunststof kozijn aan de voorzijde is v.v. dubbel glas en een hor. De houten kozijnen aan de achterzijde zijn v.v. dubbel glas. Hier vindt u ook een loopdeur naar het dakterras (4,85 m. 2,40 m.).

Tuin

De achtertuin (ca. 8 m. x 6,30 m.) ligt op het zuiden en is voorzien van sierbestrating, vaste beplanting en buitenkraan. Direct achter de woning hangt een zonnescherm over de gehele breedte. Rondom vindt u een houten schutting. Achter de woning loopt het Turfpad, wat op 3 minuten lopen ligt van basisschool de Brakken en het Burgermeester Sweensplein. Naast de woning ligt een groot speelveld. Omdat er rondom de woning geen direct verkeer is, is dit ideaal voor mensen die van rust houden of kinderen hebben.

Berging voorzijde
Aan de voorzijde van de woning vindt u een aangebouwde stenen berging (3,35 m. x 2,00 m.). Deze is v.v. elektra.

Bijzonderheden

- ideaal voor starters en jonge gezinnen
- 4 slaapkamers
- Moderne keuken
- geheel v.v. dubbel glas
- deels v.v. rolluiken
- kruipruimte onder de woning
- zijraam woonkamer eenvoudig te realiseren / herstellen
- berging aanwezig aan de voorzijde
- Tuin op het zuiden
- Parkeerruimte voor de deur
- Speelveld naast de woning
- Binnen 200 m. van basisschool de Brakken
- Einde van een doodlopende straat, dus erg rustig

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken