slide

DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!

DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit

Nieuw in verkoop

Te koop: Irenestraat 15, 5121 XD Rijen

€ 325.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 360 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 132 m²

Notitie

Algemeen

In het centrum van Rijen, op loopafstand van de winkelpromenade, basisscholen en treinstation ligt deze uitgebouwde twee onder één kap woning met ruime garage met toilet, geluidsstudio, berging en tuin op het zuidwesten. De woning is aan de achterzijde flink uitgebouwd en heeft een slaapkamer met badkamer en suite op de begane grond. Op de eerste etage vindt u nog drie slaapkamers en een tweede ba... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1949
    Status Beschikbaar
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05330
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Maandag 21 januari 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1949
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Muurisolatie
Vloerisolatie
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 360 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 132 m²
Woonkameroppervlakte 35,64 m²
Keukenoppervlakte 11,65 m²
Inhoud 350 m³
Oppervlakte externe bergruimte 46 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 9,8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In centrum
In woonwijk
In bosrijke omgeving
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Remeha Calenta 28
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft Airco Ja
Heeft een douche Ja
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuifdeuren Ja

Omschrijving

In het centrum van Rijen, op loopafstand van de winkelpromenade, basisscholen en treinstation ligt deze uitgebouwde twee onder één kap woning met ruime garage met toilet, geluidsstudio, berging en tuin op het zuidwesten. De woning is aan de achterzijde flink uitgebouwd en heeft een slaapkamer met badkamer en suite op de begane grond. Op de eerste etage vindt u nog drie slaapkamers en een tweede badkamer.

Indeling

Entree
Vanuit de entree (4,75 m. x 1,10 m.) heeft u toegang tot de vernieuwde meterkast ( 12 groepen, 3 aardlekschakelaar, glasvezel), trapopgang, de kelder, het toilet, de bijkeuken/wasruimte en een slaapkamer met badkamer en suite. U kunt ook naar de tussenhal, welke toegang geeft tot garderobe, de woonkamer, de aparte keuken en een buitendeur (met rolluik) welke aan de zijkant van de woning uitkomt. In de entree ligt een antraciet gesealde korrelvloer welke doorgetrokken is naar de tussenhal (3,53 m. x 1,33 m.), woonkamer en keuken. In de laatste drie ruimtes is de vloer ook v.v. vloerverwarming. De wanden en het plafond zijn v.v. glad stucwerk.

De woonkamer
De aangebouwde woonkamer (6,48 m. x 5,50 m.) ligt aan de achterzijde van de woning. Over de gehele breedte zijn aluminium kozijnen (merk; Eland Brand) geplaatst met twee schuifdeuren. Er ligt een antraciet gesealde korrelvloer v.v. vloerverwarming en de wanden en het plafond zijn v.v. glad stucwerk. De woonkamer is ook v.v. airconditioning.

De woonkeuken
De woonkeuken (3,64 m. x 3,20 m.) heeft een modern wit keukenblok (Bruynzeel) met onderkasten en een Ceasarstone composiet werkblad. De keuken staat in een hoekopstelling en heeft doorkijk naar de woonkamer. Er staat een Samsung koel/vrieskast. Er is een vaatwasser, 5-pits gasfornuis, rvs afzuigkap, oven en anderhalve gootsteen. Ook hier ligt de antraciet gesealde korrelvloer v.v. vloerverwarming. De wanden zijn deels betegeld en v.v. stucwerk. Het plafond is v.v. een lichtkoepel en schuurwerk.

Slaapkamer 1
Deze slaapkamer ( 3,64 m. x 3,12 m.) ligt op de begane grond, aan de straatkant. De hardhouten kozijnen zijn v.v. dubbel glas en rolluiken. Er ligt vloerbedekking en er is een tv-aansluiting. Er is een loopdeur naar de badkamer.

Badkamer 1
Deze badkamer en suite (3,64 m. x 1,94 m.) is v.v. een bubbelbad (Riho) met jetstreams en thermostaatkraan. Er is een douchecabine met thermostaatkraan, een dubbele wastafel en designradiator. De wanden zijn deels betegeld en er ligt een tegelvloer. Het plafond is v.v. stucwerk en 8 inbouwspots.

De bijkeuken
In deze ruimte (2 m. x 1,70 m.) zijn de wasaansluitingen te vinden. Het hardhouten kozijn is v.v. enkel glas en een rolluik.

De kelder
Deze koele, droge ruimte (2,91 m. x 2,11 m. x 1,82 m. hoog) geeft u extra opslagmogelijkheden.

Het toilet
Deze ruimte (1,70 m. x 0,95 m.) heeft een tegelvloer. De wanden zijn deels betegeld. Er hangt een modern closet (Villeroy Boch) met soft close bril.

Eerste verdieping

Vanuit de hal kunt u naar 3 slaapkamers, de tweede badkamer en via de vlizotrap naar de bergzolder. Op de bergzolder hangt de cv-ketel (Remeha Calanta 28; 2011).

Slaapkamer 2
Deze slaapkamer (3,70 m. x 2,92 m.) ligt aan de achterzijde van de woning. Er ligt een laminaatvloer. Het gladde plafond is v.v. een sierlijst. De hardhouten kozijnen zijn v.v. dubbel glas en rolluiken. Er is ook een airconditioning aanwezig.

Slaapkamer 3
Deze slaapkamer (2,81 m. x 2,50 m.) ligt aan de achterzijde van de woning. Er ligt een laminaatvloer. Het gladde plafond is v.v. sierlijsten. Het hardhout kozijn is v.v. dubbel glas. Er is airconditioning aanwezig.

Slaapkamer 4
Deze slaapkamer (2,64 m. x 2,09 m.) ligt aan de voorzijde van de woning. Er is een inbouwkast. Er ligt een laminaatvloer en het hardhouten kozijn is v.v. dubbel glas.

Badkamer 2
Deze badkamer (2,25 m. x 0,95 m.) ligt aan de voorzijde van de woning. De ruimte is geheel betegeld en er ligt een tegelvloer. Er is een douchecabine met thermostaatkraan en een wastafel. Het hardhouten kozijn is v.v. dubbel glas.

Tuin

De achtertuin
U kunt de tuin bereiken via de dubbele poort van de berging naast de woning of via de woonkamer. De ruime tuin ( 20 m. x 9 m.) ligt op het zuidwesten. Achter in de tuin staat een garage met toilet en (momenteel) geluidsstudio. De tuin is v.v. sierbestrating, een gazon, en een buitenkraan. Direct achter de woning is een groot terras en achter in de tuin vindt u een tweede terras met overkapping.

De garage / studio (2008)
Deze ruimte (6 m. x 8 m.) is v.v. een garage, een studio en een toiletruimte. De garage (6 m. x 4 m.) is v.v. elektra, een elektrische roldeur en er is een loopdeur aan de achterzijde. Vanuit de garage kunt u naar de studio/hobbyruimte (6 m. x 4 m.).

De studio / hobbyruimte
Deze opnamestudio is momenteel opgesplitst in twee delen (samen 6 m. x 4 m.). De gehele ruimte is extra geïsoleerd, heeft een dubbele deur en is geluidsdicht gemaakt. Er is een airconditioning/verwarming aanwezig (ter overname).

De berging
Links van de woning is een gezamenlijk pad met recht van overweg welke u bij de berging (4 m. x 2,45 m.) brengt. Deze heeft aan beide zijden een dubbele deur, zodat u met een auto, motor, aanhanger, ed. naar de garage kunt. De berging is v.v. elektra en heeft een nieuw dak (2018).

Bijzonderheden

- Op loopafstand van winkelcentrum, basisscholen en treinstation
- Uitgebouwde twee onder één kapwoning met levensloopbestendig wonen
- Stenen garage, geluidsstudio en berging
- Oprit geeft u toegang tot de garage en achterom
- Parkeerplaats voor eigen woning
- Tuin op het zuidwesten met overdekt terras
- 4 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond
- 2 badkamers, waarvan 1 op de begane grond
- Volledig v.v. dubbel glas, m.u.v. bijkeuken, kelder en toilet
- Deels v.v. rolluiken
- Woonkamer, woonkeuken en een hal v.v. vloerverwarming
- De gehele woning is v.v. paneeldeuren
- De woonkamer en twee slaapkamers, allen gelegen op het westen zijn v.v. airconditioning

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken