-01 (2).jpg "Te koop: Julianastraat 50, 5121 LS Rijen")
.jpg "Te koop: Julianastraat 50, 5121 LS Rijen")
.jpg "Te koop: Julianastraat 50, 5121 LS Rijen")
.jpg "Te koop: Julianastraat 50, 5121 LS Rijen")
-02 - kopie (2).jpg "Te koop: Julianastraat 50, 5121 LS Rijen")
.jpg "Te koop: Julianastraat 50, 5121 LS Rijen")
.jpg "Te koop: Julianastraat 50, 5121 LS Rijen")
.jpg "Te koop: Julianastraat 50, 5121 LS Rijen")
.jpg "Te koop: Julianastraat 50, 5121 LS Rijen")
.jpg "Te koop: Julianastraat 50, 5121 LS Rijen")
.jpg "Te koop: Julianastraat 50, 5121 LS Rijen")
.jpg "Te koop: Julianastraat 50, 5121 LS Rijen")
.jpg "Te koop: Julianastraat 50, 5121 LS Rijen")
.jpg "Te koop: Julianastraat 50, 5121 LS Rijen")
.jpg "Te koop: Julianastraat 50, 5121 LS Rijen")
.jpg "Te koop: Julianastraat 50, 5121 LS Rijen")
.jpg "Te koop: Julianastraat 50, 5121 LS Rijen")
.jpg "Te koop: Julianastraat 50, 5121 LS Rijen")
.jpg "Te koop: Julianastraat 50, 5121 LS Rijen")
.jpg "Te koop: Julianastraat 50, 5121 LS Rijen")
.jpg "Te koop: Julianastraat 50, 5121 LS Rijen")
.jpg "Te koop: Julianastraat 50, 5121 LS Rijen")
.jpg "Te koop: Julianastraat 50, 5121 LS Rijen")
.jpg "Te koop: Julianastraat 50, 5121 LS Rijen")
.jpg "Te koop: Julianastraat 50, 5121 LS Rijen")
.jpg "Te koop: Julianastraat 50, 5121 LS Rijen")
.jpg "Te koop: Julianastraat 50, 5121 LS Rijen")
.jpg "Te koop: Julianastraat 50, 5121 LS Rijen")
.jpg "Te koop: Julianastraat 50, 5121 LS Rijen")
.jpg "Te koop: Julianastraat 50, 5121 LS Rijen")
.jpg "Te koop: Julianastraat 50, 5121 LS Rijen")
Met een eigen account kun je panden volgen, opslaan als favoriet, je zoekprofiel opslaan en jouw eigen notities bij een huis maken.
Algemeen
Dit vrijstaande jaren ’30 huis is gemoderniseerd met behoud van meerdere karakteristieke
elementen, zoals glas-in-lood ramen (in dubbel glas) en paneeldeuren. Verder wordt de ruime
woonkamer met een erker en palletkachel aan de voorzijde door een kamer-en-suite kast met
glas-in-lood schuifdeuren gescheiden van de moderne keuken. Deze keuken is van alle
gemakken voorzien en hier heeft u vi... Meer informatie
elementen, zoals glas-in-lood ramen (in dubbel glas) en paneeldeuren. Verder wordt de ruime
woonkamer met een erker en palletkachel aan de voorzijde door een kamer-en-suite kast met
glas-in-lood schuifdeuren gescheiden van de moderne keuken. Deze keuken is van alle
gemakken voorzien en hier heeft u vi... Meer informatie
-
Kenmerken
Alle kenmerken Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning Bouwperiode 1937 -
Locatie
Kenmerken
| Overdracht | |
|---|---|
| Referentienummer | 05485 |
| Vraagprijs | € 475.000,- k.k. |
| Inrichting | Niet gestoffeerd |
| Inrichting | Niet gemeubileerd |
| Aanvaarding | In overleg |
| Laatste wijziging | Zaterdag 13 mei 2023 |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwperiode | 1937 |
| Dakbedekking | Dakpannen |
| Type dak | Zadeldak |
| Keurmerken | Energie prestatie advies |
| Isolatievormen | Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Perceeloppervlakte | 298 m² |
| Woonoppervlakte | 140 m² |
| Woonkameroppervlakte | 28,51 m² |
| Keukenoppervlakte | 26,7 m² |
| Inhoud | 350 m³ |
| Oppervlakte externe bergruimte | 4 m² |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal bouwlagen | 3 |
| Aantal kamers | 4 (waarvan 3 slaapkamers) |
| Aantal badkamers | 1 (en 1 apart toilet) |
| Locatie | |
|---|---|
| Ligging | Dichtbij openbaar vervoer, In bosrijke omgeving |
| Tuin | |
|---|---|
| Type | Achtertuin |
| Hoofdtuin | Ja |
| Oriëntering | Zuidoost |
| Heeft een achterom | Ja |
| Staat | Prachtig aangelegd |
| Energieverbruik | |
|---|---|
| Energielabel | D |
| CV ketel | |
|---|---|
| CV ketel | Vaillant |
| Warmtebron | Gas |
| Bouwjaar | 2020 |
| Combiketel | Ja |
| Eigendom | Eigendom |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Warm water | CV-ketel |
| Verwarmingssysteem | Centrale verwarming, Vloerverwarming (gedeeltelijk) |
| Badkamervoorzieningen | Douche, Dubbele wastafel, Ligbad, Toilet, Vloerverwarming |
| Heeft een rookkanaal | Ja |
| Glasvezelaansluiting aanwezig | Ja |
| Tuin aanwezig | Ja |
| Heeft schuur/berging | Ja |
| Heeft zonnepanelen | Ja |
| Kadastrale gegevens | |
|---|---|
| Gilze En Rijen B 2821 | |
| Perceeloppervlakte | 298 m² |
| Omvang | Geheel perceel |
Beschrijving
Dit vrijstaande jaren ’30 huis is gemoderniseerd met behoud van meerdere karakteristieke
elementen, zoals glas-in-lood ramen (in dubbel glas) en paneeldeuren. Verder wordt de ruime
woonkamer met een erker en palletkachel aan de voorzijde door een kamer-en-suite kast met
glas-in-lood schuifdeuren gescheiden van de moderne keuken. Deze keuken is van alle
gemakken voorzien en hier heeft u via een tweede erker een mooi uitzicht op de net
aangelegde tuin met twee terrassen en een overkapping met berging. Er is ook een kelder voor
extra opslag. Op de eerste verdieping vindt u 2 slaapkamers, een wasruimte met trap naar de
zolder en een ruime, volledige badkamer. De zolderkamer heeft een dakkapel. De woning is
v.v. muurisolatie, dakisolatie, een isolerende ondervloer, dubbel glas en heeft 7 zonnepanelen
(december 2022).
elementen, zoals glas-in-lood ramen (in dubbel glas) en paneeldeuren. Verder wordt de ruime
woonkamer met een erker en palletkachel aan de voorzijde door een kamer-en-suite kast met
glas-in-lood schuifdeuren gescheiden van de moderne keuken. Deze keuken is van alle
gemakken voorzien en hier heeft u via een tweede erker een mooi uitzicht op de net
aangelegde tuin met twee terrassen en een overkapping met berging. Er is ook een kelder voor
extra opslag. Op de eerste verdieping vindt u 2 slaapkamers, een wasruimte met trap naar de
zolder en een ruime, volledige badkamer. De zolderkamer heeft een dakkapel. De woning is
v.v. muurisolatie, dakisolatie, een isolerende ondervloer, dubbel glas en heeft 7 zonnepanelen
(december 2022).
Indeling
Entree:
In de entree bevinden zich de meterkast (9 groepen, 2 aardlekschakelaars), de garderobe, de kelderkast (met cv-ketel Vaillant 2020) en de trap naar de eerste verdieping. U kunt vanuit de entree naar de woonkamer.
De woonkamer
De sfeervolle woonkamer (34 m²) heeft aan de voorzijde een zithoek met een palletkachel. Er is een kleine erker aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede zit-/speelhoek, welke een glas-in-lood (dubbel) raam heeft. Alle wanden zijn glad gestuukt en het plafond is v.v. schuurwerk en hoeklijsten. Er ligt een eiken houten vloer, welke doorgetrokken is naar de keuken. De woonkamer en woonkeuken worden gescheiden door een kamer-en-suite kast met glas-in-lood schuifdeuren.
De woonkeuken
Deze ruime keuken (25 m²) heeft naast een ruim zitgedeelte een modern, wit keukenblok in hoekopstelling. Hierin vindt u een 5 pits gaskookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, diverse kasten en lades. Ook is er een ruime wandkast aanwezig v.v. een koelkast, een vriezer, een combimagnetron, een inbouw-koffiezetapparaat en bergruimte. Er ligt een fraai natuurstenen werkblad. De wanden en het plafond zijn ook hier glad afgewerkt. De eiken houten vloer is doorgetrokken vanuit de woonkamer. Aan de achterzijde vindt u een erker met uitzicht op de achtertuin. Via het zuiden vangt de ruimte extra licht door een glas-in-lood (dubbel) raam. Er is een lichtkoepel (2021) voor extra daglicht. Vanuit de woonkeuken kunt u naar een achterportaal en naar een portaal welke toegang geeft tot de toiletruimte met zwevend closet en fonteintje.
In de entree bevinden zich de meterkast (9 groepen, 2 aardlekschakelaars), de garderobe, de kelderkast (met cv-ketel Vaillant 2020) en de trap naar de eerste verdieping. U kunt vanuit de entree naar de woonkamer.
De woonkamer
De sfeervolle woonkamer (34 m²) heeft aan de voorzijde een zithoek met een palletkachel. Er is een kleine erker aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede zit-/speelhoek, welke een glas-in-lood (dubbel) raam heeft. Alle wanden zijn glad gestuukt en het plafond is v.v. schuurwerk en hoeklijsten. Er ligt een eiken houten vloer, welke doorgetrokken is naar de keuken. De woonkamer en woonkeuken worden gescheiden door een kamer-en-suite kast met glas-in-lood schuifdeuren.
De woonkeuken
Deze ruime keuken (25 m²) heeft naast een ruim zitgedeelte een modern, wit keukenblok in hoekopstelling. Hierin vindt u een 5 pits gaskookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, diverse kasten en lades. Ook is er een ruime wandkast aanwezig v.v. een koelkast, een vriezer, een combimagnetron, een inbouw-koffiezetapparaat en bergruimte. Er ligt een fraai natuurstenen werkblad. De wanden en het plafond zijn ook hier glad afgewerkt. De eiken houten vloer is doorgetrokken vanuit de woonkamer. Aan de achterzijde vindt u een erker met uitzicht op de achtertuin. Via het zuiden vangt de ruimte extra licht door een glas-in-lood (dubbel) raam. Er is een lichtkoepel (2021) voor extra daglicht. Vanuit de woonkeuken kunt u naar een achterportaal en naar een portaal welke toegang geeft tot de toiletruimte met zwevend closet en fonteintje.
Eerste verdieping
Vanaf de overloop kunt u naar 2 slaapkamers, de waskamer en de badkamer. De laminaatvloer ligt hier doorgetrokken naar alle slaapkamers, welke allen v.v. zijn van een paneeldeur. Alle houten kozijnen zijn v.v. dubbel glas.
Slaapkamer 1
Deze slaapkamer (3,63 m. x 3,09 m.) ligt aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 2
Deze slaapkamer (3,93 m. x 2,71 m.) ligt aan de achterzijde van de woning.
De wasruimte
Deze kamer (2,59 m. x 2,30 m.) ligt aan de voorzijde van de woning. U vindt hier de wasaansluitingen en de omvormer van de zonnepanelen. Ook staat hier de vaste trap naar de zolderkamer.
De badkamer
De badkamer (3,53 m. x 2,91 m.) is grotendeels betegeld en heeft vloerverwarming. De badkamer is v.v. een ligbad, een douchecabine, een zwevend toilet en twee wastafels. Er is een spiegelwand met 2 kastjes. Via een deur kunt u naar het platte dak, alwaar de zonnepanelen liggen.
Slaapkamer 1
Deze slaapkamer (3,63 m. x 3,09 m.) ligt aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 2
Deze slaapkamer (3,93 m. x 2,71 m.) ligt aan de achterzijde van de woning.
De wasruimte
Deze kamer (2,59 m. x 2,30 m.) ligt aan de voorzijde van de woning. U vindt hier de wasaansluitingen en de omvormer van de zonnepanelen. Ook staat hier de vaste trap naar de zolderkamer.
De badkamer
De badkamer (3,53 m. x 2,91 m.) is grotendeels betegeld en heeft vloerverwarming. De badkamer is v.v. een ligbad, een douchecabine, een zwevend toilet en twee wastafels. Er is een spiegelwand met 2 kastjes. Via een deur kunt u naar het platte dak, alwaar de zonnepanelen liggen.
Tweede verdieping
De zolder
De zolder (4,66 m. x 3,81 m.) is te bereiken via een vaste trap. Er is een dakkapel v.v. dubbel glas. Er ligt een laminaatvloer. Achterin bevindt zich een opbergruimte met vaste kasten.
De zolder (4,66 m. x 3,81 m.) is te bereiken via een vaste trap. Er is een dakkapel v.v. dubbel glas. Er ligt een laminaatvloer. Achterin bevindt zich een opbergruimte met vaste kasten.
Tuin
De achtertuin ligt op het zuidoosten en is zo’n 25 meter diep en ca. 9 meter breed. De tuin is in 2020 opnieuw aangelegd en heeft direct achter de woning een ruim, verhoogd terras. Er is een gazon en vaste beplanting. Achter in de tuin vindt u een ruim, tweede terras met overkapping en berging (2020). Naast de woning vindt u een poort.
Bijzonderheden
- vrijstaande jaren ’30 woning
- moderne meterkast
- ruime woonkamer met palletkachel
- Ruime moderne woonkeuken (2017)
- Fraaie kamer-en-suite kast met glas-in-lood schuifdeuren tussen woonkamer en woonkeuken
- kelder
- 2 slaapkamers, waskamer en badkamer op eerste verdieping
- Vaste trap naar zolderkamer met dakkapel
- Ruime tuin op het zuidoosten met overkapping en berging (2020)
- 7 zonnepanelen
- Cv-ketel Vaillant 2020
- geheel v.v. houten v.v. dubbel glas
- muur- en dakisolatie
- isolerende ondervloer woonkamer en keuken
- lichtkoepel keuken 2021
- meerdere originele glas-in-lood ramen, allen in dubbel glas
- paneeldeuren
- moderne meterkast
- ruime woonkamer met palletkachel
- Ruime moderne woonkeuken (2017)
- Fraaie kamer-en-suite kast met glas-in-lood schuifdeuren tussen woonkamer en woonkeuken
- kelder
- 2 slaapkamers, waskamer en badkamer op eerste verdieping
- Vaste trap naar zolderkamer met dakkapel
- Ruime tuin op het zuidoosten met overkapping en berging (2020)
- 7 zonnepanelen
- Cv-ketel Vaillant 2020
- geheel v.v. houten v.v. dubbel glas
- muur- en dakisolatie
- isolerende ondervloer woonkamer en keuken
- lichtkoepel keuken 2021
- meerdere originele glas-in-lood ramen, allen in dubbel glas
- paneeldeuren
Foto's
-01 (2).jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
-02 - kopie (2).jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
