slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
04_FUNDA_LAAGSTRAAT 56_RIJEN.jpg 16_FUNDA_LAAGSTRAAT 56_RIJEN (3).jpg 27_FUNDA_LAAGSTRAAT 56_RIJEN (2).jpg 23_FUNDA_LAAGSTRAAT 56_RIJEN (2).jpg 26_FUNDA_LAAGSTRAAT 56_RIJEN (2).jpg 22_FUNDA_LAAGSTRAAT 56_RIJEN (2).jpg 24_FUNDA_LAAGSTRAAT 56_RIJEN (2).jpg 28_FUNDA_LAAGSTRAAT 56_RIJEN (2).jpg 31_FUNDA_LAAGSTRAAT 56_RIJEN (2).jpg 32_FUNDA_LAAGSTRAAT 56_RIJEN (2).jpg 33_FUNDA_LAAGSTRAAT 56_RIJEN (2).jpg 34_FUNDA_LAAGSTRAAT 56_RIJEN (2).jpg 35_FUNDA_LAAGSTRAAT 56_RIJEN (2).jpg 39_FUNDA_LAAGSTRAAT 56_RIJEN (2).jpg 40_FUNDA_LAAGSTRAAT 56_RIJEN (2).jpg 38_FUNDA_LAAGSTRAAT 56_RIJEN (2).jpg 43_FUNDA_LAAGSTRAAT 56_RIJEN (2).jpg 44_FUNDA_LAAGSTRAAT 56_RIJEN.jpg 42_FUNDA_LAAGSTRAAT 56_RIJEN.jpg 47_FUNDA_LAAGSTRAAT 56_RIJEN (2).jpg 45_FUNDA_LAAGSTRAAT 56_RIJEN (2).jpg 49_FUNDA_LAAGSTRAAT 56_RIJEN (2).jpg 48_FUNDA_LAAGSTRAAT 56_RIJEN (2).jpg 61_FUNDA_LAAGSTRAAT 56_RIJEN (2).jpg 52_FUNDA_LAAGSTRAAT 56_RIJEN (2).jpg 57_FUNDA_LAAGSTRAAT 56_RIJEN (3).jpg 55_FUNDA_LAAGSTRAAT 56_RIJEN (2).jpg 56_FUNDA_LAAGSTRAAT 56_RIJEN (3).jpg 54_FUNDA_LAAGSTRAAT 56_RIJEN (2).jpg 53_FUNDA_LAAGSTRAAT 56_RIJEN (2).jpg 68_FUNDA_LAAGSTRAAT 56_RIJEN (2).jpg 66_FUNDA_LAAGSTRAAT 56_RIJEN (2).jpg 69_FUNDA_LAAGSTRAAT 56_RIJEN (2).jpg 67_FUNDA_LAAGSTRAAT 56_RIJEN (2).jpg 58_FUNDA_LAAGSTRAAT 56_RIJEN (2).jpg 76_FUNDA_LAAGSTRAAT 56_RIJEN (2).jpg 74_FUNDA_LAAGSTRAAT 56_RIJEN (2).jpg 75_FUNDA_LAAGSTRAAT 56_RIJEN (2).jpg 85_FUNDA_LAAGSTRAAT 56_RIJEN (2).jpg 78_FUNDA_LAAGSTRAAT 56_RIJEN (2).jpg 79_FUNDA_LAAGSTRAAT 56_RIJEN (2).jpg 80_FUNDA_LAAGSTRAAT 56_RIJEN (2).jpg 84_FUNDA_LAAGSTRAAT 56_RIJEN (2).jpg 17_FUNDA_LAAGSTRAAT 56_RIJEN (2).jpg 90_FUNDA_LAAGSTRAAT 56_RIJEN (2).jpg 92_FUNDA_LAAGSTRAAT 56_RIJEN (2).jpg 94_FUNDA_LAAGSTRAAT 56_RIJEN (2).jpg 96_FUNDA_LAAGSTRAAT 56_RIJEN (2).jpg 97_FUNDA_LAAGSTRAAT 56_RIJEN (2).jpg 14_FUNDA_LAAGSTRAAT 56_RIJEN.jpg
Verkocht

Verkocht: Laagstraat 56, 5121 ZG Rijen

€ 425.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 250 m²
Woonoppervlakte 144,8 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

U kunt bieden vanaf € 425.000,- k.k. Een fraaie twee-onder-één-kap woning uit de jaren ‘30 met ruime achtertuin, gelegen op het zuidoosten. De instapklare woning ligt nabij het centrum van Rijen, basisscholen en het treinstation. Op de begane grond vindt u een woonkamer met haard, landelijke keuken met kelder en een moderne badkamer en modern toilet. Op de eerste verdieping vindt u twee ruime... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1936
    Status Verkocht
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05446
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Zaterdag 11 juni 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1936
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Mansardedak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 250 m²
Woonoppervlakte 144,8 m²
Woonkameroppervlakte 30,1 m²
Keukenoppervlakte 10,36 m²
Inhoud 533 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 7,7 m²
Oppervlakte externe bergruimte 35,6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 3 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2019
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming, Houtkachel, Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Ligbad, Vloerverwarming, Wastafelmeubel
Heeft een rookkanaal Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Gilze En Rijen B 2335
Perceeloppervlakte 250 m²
Omvang Geheel perceel

Beschrijving

U kunt bieden vanaf € 425.000,- k.k. Een fraaie twee-onder-één-kap woning uit de jaren ‘30 met ruime achtertuin, gelegen op het zuidoosten. De instapklare woning ligt nabij het centrum van Rijen, basisscholen en het treinstation. Op de begane grond vindt u een woonkamer met haard, landelijke keuken met kelder en een moderne badkamer en modern toilet. Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers en een toilet. De woning is in 2005 uitgebouwd met een tweede verdieping. Hier vindt u een ruime slaapkamer, een kantoor en een derde toiletruimte.

Indeling

Entree/hal (4,62 m. x 1,18 m.) met meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars), de loopdeur naar de woonkamer en de trapopgang. In deze hal liggen nog de originele vloertegels en is het plafond afgewerkt met sierlijsten.

De woonkamer
De woonkamer (7,90 m. x 3,81 m.) ligt aan de voorzijde van de woning. Er is een ingebouwde houtkachel en er zijn vaste karakteristieke boekenkasten aanwezig. De radiatoren zijn stijlvol geïntegreerd in de wandbetimmering en de loopdeur naar de hal heeft een glas-in-loodraam. Er ligt een laminaatvloer en de muren zijn glad gestuukt. Het plafond is v.v. schuurwerk en sierlijsten. De hardhouten kozijnen zijn v.v. dubbel glas. Vanuit de woonkamer kunt u naar de keuken.

De keuken
Vanuit woonkamer kunt u naar de woonkeuken (3,50 m. x 2,96 m.). U vindt hier nog de originele paneeldeuren. Het keukenblok staat aan weerszijden van de ruimte en is v.v. een koelkast, 3 vrieslades, 5 pits-gaskookplaat, afzuigkap, oven, porseleinen spoelbak en voldoende kastruimte. De aansluiting voor een vaatwasser vindt u momenteel in de bijkeuken. De hardhouten kozijnen zijn v.v. dubbel glas. Vanuit de keuken kunt u naar de kelder (5,16 m. x 1,49 m.). Deze is v.v. elektra, een extra bergruimte en een raam voor de ventilatie.

De bijkeuken
De woonkeuken geeft toegang tot de bijkeuken. Deze ruimte geeft toegang tot de moderne badkamer , het modern toilet met fonteintje (2019), de wasruimte en de achtertuin. Ook hier vindt u nog originele paneeldeuren. De hardhouten kozijnen zijn v.v. dubbel glas.

De wasruimte
In deze ruimte bevindt zich de Cv-ketel ( Remeha Avanta 2019) en de aansluitingen voor uw wasapparatuur.

De badkamer
De badkamer (2019: 3,50 m. x 1,55 m.) is v.v. een wastafelmeubel, “een zwevende” bergkast, een bad met glazen douchescherm en een designradiator. Er is passieve ventilatie aanwezig. De tegelvloer is v.v. vloerverwarming. De wanden zijn deels betegeld en deels glad gestuukt, zoals het plafond. De hardhouten kozijnen zijn v.v. dubbel glas.

Eerste verdieping

Vanuit de hal op de eerste verdieping heeft u toegang tot 2 ruime slaapkamers (voorheen 3) en een tweede toilet. Er is ook een vaste trap die toegang geeft tot de tweede verdieping en er is een loopdeur die toegang geeft tot het platte dak van de aanbouw.

Slaapkamer 1:
Deze ruime slaapkamer (5,24m. x 3,00 m.) ligt aan de zijkant en achterzijde van de woning en heeft een vaste inbouwkast (tv-aansluiting). Deze kamer heeft een laminaatvloer met V-groef, hardhouten kozijnen met dubbel glas en de wanden en het plafond zijn glad gestuukt. In 2020 zijn hier nieuwe ‘low heat” radiatoren gehangen.

Slaapkamer 2:
Deze slaapkamer (5,10 m. x 2,79 m.) ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een vaste kast. Deze kamer heeft een laminaatvloer met V-groef, hardhouten kozijnen met dubbel glas en de wanden en het plafond zijn glad gestuukt. In 2020 zijn hier ‘low heat’ radiatoren gehangen.

Tweede verdieping

Deze verdieping is in 2005 op de bestaande verdiepingen gebouwd. Via het voorportaal kunt u naar de derde toiletruimte, het kantoor en vervolgens de huidige slaapkamer. Doordat de mansardekap een zelfdragende constructie heeft, waardoor er geen spanten lopen, ontstaan er mooie, hoge ruimtes.

Het kantoor
Deze kamer (4,12 m. x 3,80 m.) heeft een dakkapel aan de straatzijde v.v. hardhouten kozijnen met dubbel glas. Er ligt een laminaatvloer en de wanden en het plafond zijn glad gestuukt. Via een videophone kunt u contact maken met de begane grond.

Slaapkamer 3
Deze kamer (5,10 m. x 4 m.) heeft aan de achterzijde v.v. hardhouten kozijnen met dubbel glas. Er ligt een laminaatvloer en de wanden en het plafond zijn glad gestuukt.

Tuin

De achtertuin
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is zo’n 20 meter diep en 7 / 2,90 meter breed. Direct achter het huis bevindt zich een terras met sierbestrating. Verder vindt u een kunstgrasgazon (2020), leilindes, rozen en andere vaste beplanting. Naast de originele schuur is er ook nog een tweede schuur en is er achter in de tuin ook een overdekt terras. Er is elektra, een buitenkraan en tuinverlichting aanwezig. Er is een achterom met hardhouten poort.

Berging 1
Deze originele stenen berging (3,60 m. x 2,10 m.) is vrijstaand en is v.v. elektra. De deur is toe aan vervanging.

Berging 2
Deze stenen berging (3,65 m. x 3 m.) met spouwmuren is volledig geïsoleerd en v.v. elektra.

Bijzonderheden

- Woonhuis heeft een mooie combinatie van jaren ’30 stijl en modern
- Diverse originele details zoals tegelvloer hal, boekenkasten en paneeldeuren
- Woonkamer met houthaard
- Woonkeuken met kelder
- Moderne badkamer 2019
- Modern toilet met fonteintje begane grond 2019
- 3 ruime slaapkamer en kantoor
- Geheel v.v. hardhouten kozijnen met dubbel glas (2000)
(m.u.v. de nooddeur op 1e verdieping)
- spouwmuurisolatie 2017
- cv ketel (Remeha Avanta 2019)
- zonnige tuin met 2 bergingen en overdekt terras (ca. 90 m²)
- op loopafstand van het treinstation
- op loopafstand van het winkelstation
- op loopafstand van 2 basisscholen

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken