slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Begane_Grond.jpeg Eerste_Verdieping.jpeg Tweede_Verdieping.jpeg _DSC3637.JPG _DSC3633.JPG _DSC3593.JPG _DSC3594.JPG _DSC3604.JPG _DSC3605.JPG _DSC3610.JPG _DSC3609.JPG _DSC3619.JPG _DSC3597.JPG _DSC3600.JPG _DSC3599.JPG _DSC3602.JPG _DSC3612.JPG _DSC3615.JPG _DSC3570.JPG _DSC3577.JPG _DSC3576.JPG _DSC3581.JPG _DSC3583.JPG _DSC3585.JPG _DSC3587.JPG _DSC3569.JPG _DSC3555.JPG _DSC3558.JPG _DSC3560.JPG _DSC3699.JPG _DSC3698.JPG _DSC3692.JPG _DSC3695.JPG _DSC3686.JPG _DSC3732.JPG _DSC3733.JPG _DSC3739.JPG _DSC3742.JPG _DSC3674.JPG _DSC3675.JPG _DSC3722.JPG _DSC3720.JPG _DSC3716.JPG _DSC3727.JPG _DSC3655.JPG _DSC3660.JPG _DSC3654.JPG _DSC3648.JPG _DSC3527.JPG _DSC3542.JPG _DSC3528.JPG _DSC3546.JPG _DSC3540.JPG _DSC3537.JPG _DSC3525.JPG
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Laagstraat 9, 5121 ZD Rijen

€ 450.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 346 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 170 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Deze karakteristieke woning is ontworpen door de Rijense architect Ad Aarts. Deze fraaie tweekapper heeft nog alle karakteristieke elementen die je van een jaren ’30 huis mag verwachten; een fraaie entree, glas in lood, paneeldeuren, ed. Er is een ruime woonkamer met houtkachel, een woonkeuken en ruime bijkeuken/speelkamer. Er zijn 3 ruime slaapkamers en een volledige badkamer op de eerste verd... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1941
    Status Verkocht onder voorbehoud
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05374
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Maandag 2 maart 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1941
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 346 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 170 m²
Woonkameroppervlakte 30,32 m²
Keukenoppervlakte 12,82 m²
Inhoud 575 m³
Oppervlakte externe bergruimte 24,5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Nefit HRC
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Bad
Bidet
Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja

Omschrijving

Deze karakteristieke woning is ontworpen door de Rijense architect Ad Aarts. Deze fraaie tweekapper heeft nog alle karakteristieke elementen die je van een jaren ’30 huis mag verwachten; een fraaie entree, glas in lood, paneeldeuren, ed. Er is een ruime woonkamer met houtkachel, een woonkeuken en ruime bijkeuken/speelkamer. Er zijn 3 ruime slaapkamers en een volledige badkamer op de eerste verdieping. Op de tweede verdieping vindt u een riante kamer met walk-in-closet. De grote tuin ligt op het zuidwesten en heeft een nieuwe schuur. Naast de woning vindt u een ruime oprit.

Indeling

Begane grond:
Alle hardhouten kozijnen op deze verdieping zijn v.v. dubbel glas. Alle plafonds zijn nog de originele vakkenplafonds.

Entree/tochtportaal:
In de entree (2m. x 2,42 m.) bevinden zich de meterkast (4 groepen) en de garderobe. Er ligt een originele plavuizen vloer. De wanden zijn deels betegeld en verder v.v. stucwerk. Zowel in de voordeur (met kijkgat), als in de portaaldeuren zit het originele glas in lood.

De hal
Via de dubbele klapdeuren komt u in de hal (3 m. x 2,42 m.). Ook hier ligt de originele tegelvloer nog en zijn de wanden v.v. stucwerk. Vanuit deze hal kunt u naar de woonkamer, de woonkeuken en via de trap naar de eerste verdieping.

De woonkamer
Deze kamer (ca. 8m. x 3,79 m.) heeft een erker aan de voorzijde en een houtkachel aan de achterzijde. Aan de achterzijde geven twee openslaande deuren toegang tot de overkapping direct achter de woning. Er ligt een houten vloer. U kunt vanuit de woonkamer ook naar de hal en de woonkeuken.

De woonkeuken
Deze keuken ( 3,76 m. x 3,41 m.) ligt aan de achterzijde van de woning en is v.v. een Boretti fornuis met 5-pits gaskookplaat, een oven en schouw met afzuigkap. Verder is er een vaatwasser en het zwarte, granieten werkblad maakt het geheel af. In de kelder vindt u een losse koelkast en combimagnetron. De keuken is weer v.v. de originele tegelvloer en de wanden zijn deels betegeld. Het kunststof kozijn is v.v. dubbel glas en een rolluik. Vanuit de keuken kun je naar de woonkamer, de kelder op stahoogte, de voorhal en de achterhal met toilet.

De achterhal
Vanuit deze tussenhal heeft u toegang tot het deels betegeld toilet met fonteintje en de bijkeuken/speelkamer.

De bijkeuken
De bijkeuken ( 4,01 m. x 3,41 m.) heeft een originele tegelvloer. Er is een bergkast met cv-ketel (Nefit 2014) en een kast met daarin de wasmachine/droger. Er is een loopdeur naar buiten.

Eerste verdieping

De bovenhal geeft u toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. In de hal vindt u een origineel glas in loodraam met voorzetraam en een rolluik.
Alle overige kunststof kozijnen op deze verdieping zijn v.v. dubbel glas. De plafonds hebben weer een vlakverdeling.

Slaapkamer 1
Deze slaapkamer (4,08 m. x 3,79 m.) ligt aan de achterzijde van de woning. Er ligt een laminaatvloer. Er is één inbouwkast.

Slaapkamer 2
Deze slaapkamer (3,79 m. x 3,41 m.) ligt aan de voorzijde van de woning. Er ligt een laminaatvloer en de wanden zijn v.v. behang. De kunststof kozijnen zijn v.v. rolluiken. Er is een inbouwkast.

Slaapkamer 3
Deze kamer (2,42 m. x 2,40 m.) ligt aan de voorzijde van de woning. Hier ligt een laminaatvloer.

De badkamer
Deze badkamer (3,41 m. x 3,06 m.) ligt aan de achterzijde van de woning. Er is een zwevend toilet, een bidet, een ligbad, een douchecabine met thermostaatkraan en stort- en handdouche. Verder is er een wastafelmeubel. Er ligt een tegelvoer en de wanden zijn deels betegeld. Er is een hardhouten balkondeur met dubbel glas en v.v. een rolluik. Het andere kunststof kozijn is ook v.v. dubbel glas en heeft tevens een rolluik.

Tweede verdieping

Deze verdieping is opgedeeld in meerdere ruimtes. U komt eerst in een kleine hal (1,20 m. x 4,39 m.) met vlizoluik. Van daaruit komt in een grote slaapkamer (5,50 m. x 4,57/4,09 m.). Vanuit de slaapkamer kunt u naar een tweede ruimte (kantoor; 2,45 m. x 3,34 m.) en een walk-in-closet (2,45 m. x 1,60 m.).

Tuin

De achtertuin
De achtertuin (ca. 20 m. x 10 m.) ligt op het zuidwesten en heeft naast de woning nog een lange oprit met sierpoort. Direct achter de woning vindt u een groot, overdekt terras met een lichtkoepel. Hier liggen grote antraciet plavuizen. De tuin is verder ingericht met oude klinkers en een tweede terras achter in de tuin. Achter in de tuin staat een nieuwe berging met daarnaast een kleine overkapping, houten ton en een zijpoort. In de tuin zijn al elektraleidingen aangelegd. Er loopt ook water naar de berging. De tuin dient verder aangelegd te worden.

De berging
De berging (2019; 7 m. x 3,50 m.) is v.v. hardhouten kozijnen met enkel glas. Elektra en watervoorzieningen zijn gelegd naar de berging.

Bijzonderheden

- Ruime, speelse woning met veel jaren ’30 details
- met behoud van originele materialen; paneeldeuren, glas in lood ramen en – deuren en tegelwerk.
- woonkamer met houtkachel en serre
- woonkeuken met ruime kelder
- ruime bijkeuken
- 4 slaapkamers
- complete badkamer
- Ruime tuin op het zuidwesten met berging (2019)
- Woning volledig geïsoleerd; spouwmuurisolatie (certificaat: 2017)
- 3 witte rolluiken aanwezig (nieuw) om op te hangen
- Goot aan voor- en zijkant vervangen 2016
- Cv-ketel (Nefit 2014)

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken