slide

DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!

DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit

leibeemd35rijen-07 leibeemd35rijen-02 leibeemd35rijen-05 leibeemd35rijen-09 leibeemd35rijen-13 leibeemd35rijen-10 leibeemd35rijen-20 leibeemd35rijen-21 leibeemd35rijen-11 leibeemd35rijen-12 leibeemd35rijen-14 leibeemd35rijen-15 leibeemd35rijen-16 leibeemd35rijen-17 leibeemd35rijen-18 leibeemd35rijen-19 leibeemd35rijen-40 leibeemd35rijen-22 leibeemd35rijen-23 leibeemd35rijen-24 leibeemd35rijen-25 leibeemd35rijen-26 leibeemd35rijen-27 leibeemd35rijen-28 leibeemd35rijen-29 leibeemd35rijen-30 leibeemd35rijen-31 leibeemd35rijen-32 leibeemd35rijen-33 leibeemd35rijen-34 leibeemd35rijen-35 leibeemd35rijen-36 leibeemd35rijen-37 leibeemd35rijen-38 leibeemd35rijen-39 dsc08802 dsc08803 dsc08801
Verkocht

Verkocht: Leibeemd 35, 5121 SL Rijen

€ 448.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 450 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 166 m²

Notitie

Algemeen

Deze sfeervolle, vrijstaande woning met inpandige garage ligt aan de rand van Rijen, in de wijk “Wolfsweide” op korte loopafstand van het park met speeltoestellen, visvijver en hondengebied. Er is een ruime woonkamer met fraai uitzicht rondom, een woonkeuken, 4 slaapkamers, een walk-in-closet en een ruime tuin op het zuidoosten.
De woning is volledig geïsoleerd en energiezuinig door de zonnepan... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1976
    Status Verkocht
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05268
Prijs € 448.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Donderdag 2 augustus 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1976
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 450 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 166 m²
Inhoud 570 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 18 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
In woonwijk
Beschutte ligging
In bosrijke omgeving
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Intergas HRE
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Warm water CV-ketel
Zonnecollectoren
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Houtkachel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonnecollectoren Ja

Omschrijving

Deze sfeervolle, vrijstaande woning met inpandige garage ligt aan de rand van Rijen, in de wijk “Wolfsweide” op korte loopafstand van het park met speeltoestellen, visvijver en hondengebied. Er is een ruime woonkamer met fraai uitzicht rondom, een woonkeuken, 4 slaapkamers, een walk-in-closet en een ruime tuin op het zuidoosten.
De woning is volledig geïsoleerd en energiezuinig door de zonnepanelen (elektriciteit) en houtkachel plus zonnecollectors (warm tap water en CV water). De gehele woning is v.v. hardhouten kozijnen met dubbel glas en rolluiken en/of zonneschermen. De wanden zijn allen v.v. stucwerk.

Indeling

Entree/hal
Ruime hal met garderobe, hangend toilet met fonteintje en meterkast (9 groepen. 2 aardlekschakelaars).

Woonkamer
Ruime woonkamer met aan de voorzijde een lager gelegen zitgedeelte (6,80 m. x 3,70 m.)rondom de houtkachel. Aan de achterzijde een eetgedeelte (4,80 m. x 3,67 m.) met uitzicht en via openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Er ligt een eikenhouten vloer, de wanden zijn gestuct en het plafond is v.v. schuurwerk.

Keuken
De ruime keuken (5,35 m. x 2.60 m.) is v.v. een keukenblok met veel kastruimte, een koelkast, een vaatwasser, een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een oven, een dubbele gootsteen en vloerverwarming. U heeft aan twee zijden uitzicht op de achtertuin. U kunt vanuit de keuken naar de inpandige garage en achtertuin.

De inpandige garage
Deze garage (6,50 m. x 2,75 m.) is volledig geïsoleerd en heeft een vaste trap naar een bergzolder. Er is een kanteldeur met loopdeur. U vindt hier ook de wasaansluitingen. Er is een loopdeur naar de tuin.

Eerste verdieping

Overloop
Via de overloop kunt u naar drie slaapkamers, een walk-in-closet en de badkamer. Er is een vaste trap naar de tweede verdieping. Alle hardhouten kozijnen zijn v.v. dubbel glas en rolluiken. Alle slaapkamers hebben vloerbedekking, wanden met stucwerk, schuurwerk plafonds en inbouw LED spots.

Slaapkamer 1 4,03 m. x 3,50 m.
Slaapkamer 2 3,50 m. x 2,70 m.
Slaapkamer 3 4,40 m. x 2,72 m.

Walk-in-closet 3 m. x 2 m.

Badkamer
De badkamer (2,70 m. x 2,27 m.) heeft een douchecabine met thermostaatkraan, twee wastafels en een hangend toilet. Op de vloer liggen plavuizen met vloerverwarming en de wanden zijn geheel betegeld.

Tweede verdieping

Hier vindt u een vierde kamer en technische ruimte.

Slaapkamer 4 / werkkamer
Deze kamer (2,73 m. x 2,55 m.) heeft een laminaatvloer, raam en dakraam, beiden v.v. dubbel glas.

Technische ruimte
In deze ruimte (3,20 m. x 2,50 m.) vindt u een 825 Liter buffervat voor warm water, welke door 10 m² zonnecollectoren en de houtkachel verwarmd wordt. Verder vindt u hier ook de omvormer voor de 12 zonnepanelen. De cv ketel (Intergas HRE, 2016) hangt ook in deze ruimte.

Tuin

De woning ligt aan een doodlopend straatje met vrijstaande woningen. Er staan veel bomen rondom. De achtertuin( ca. 15 m. x 15 m.) ligt op het zuidoosten en is v.v. sierbestrating, 2 terrassen, een vijver en vaste beplanting. Er is een buitenkraan en een kleine overkapping. Via de poort achterom bent u zo in park Wolfsweide.

ZonZone

Recent bekeken