slide

DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!

DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit

Verkocht

Verkocht: Leibeemd 37, 5121 SL Rijen

€ 449.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 526 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 175 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Deze sfeervolle, vrijstaande, levensloopbestendige woning met lange garage ligt aan de rand van Rijen, in de wijk “Wolfsweide” op korte loopafstand van het park met speelweide, visvijver en hondenuitlaatgebied. De woning is zowel geschikt voor senioren als jonge gezinnen. Ook voor wie vanuit huis wil werken, hobbyruimte of atelier zoekt, is dit een woning met veel mogelijkheden.
Er is een ruime... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1978
    Status Verkocht
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05328
Vraagprijs € 449.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Donderdag 21 maart 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Senioren
Bouwperiode 1978
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 526 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 175 m²
Woonkameroppervlakte 38,22 m²
Keukenoppervlakte 10,8 m²
Inhoud 597 m³
Oppervlakte externe bergruimte 42,5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 25 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
In bosrijke omgeving
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Nefit Ecomline HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2000
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Zonneboiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Warmtepomp
Zonnecollectoren
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Bad
Douche
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft zonnecollectoren Ja

Omschrijving

Deze sfeervolle, vrijstaande, levensloopbestendige woning met lange garage ligt aan de rand van Rijen, in de wijk “Wolfsweide” op korte loopafstand van het park met speelweide, visvijver en hondenuitlaatgebied. De woning is zowel geschikt voor senioren als jonge gezinnen. Ook voor wie vanuit huis wil werken, hobbyruimte of atelier zoekt, is dit een woning met veel mogelijkheden.
Er is een ruime woonkamer met open haard en open keuken, 5 slaapkamers, 2 badkamers en een ruime tuin op het zuidoosten met een extra loods.
De woning is volledig geïsoleerd en energiezuinig (energielabel A) door 12 zonnepanelen, een zonneboiler en warmtepomp. De gehele woning is v.v. hardhouten kozijnen met dubbel glas en de gehele begane grond is v.v. zonneschermen.

Indeling

Entree/hal
Ruime hal (4,74 m. x 2,89 m.) met vide, garderobe en meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars, 3-fasenaansluiting). Vanuit de hal kunt u naar de woonkamer, twee slaapkamers, een badkamer en het toilet. De open trap brengt u naar de eerste verdieping. Er ligt een Portugese tegelvloer v.v. vloerverwarming, welke terug te vinden is in meerdere ruimtes in verschillende kleurstellingen. In de toiletruimte hangt een zwevend closet en een fonteintje.

Woonkamer
Ruime woonkamer (9,10 m. x 4,20 m.) met een openhaard. Aan de achterzijde vindt u een schuifpui met toegang tot de achtertuin. Er ligt een hardhouten vloer (22 mm) en er is een open verbinding met de keuken.

De keuken
De keuken (3,60 m. x 3 m.) is v.v. een keukenblok in L-opstelling met veel kastruimte, een koel/vriescombinatie, een vaatwasser, een 4-pits gaskookplaat, een rvs-afzuigkap, een oven en anderhalve gootsteen. Er is een 3-fasenaansluiting aanwezig voor oven en/of een inductie kookplaat. De vloer is betegeld. Er is een loopdeur naar de achtertuin.

Slaapkamer 1/kantoor
Deze kamer (4 m. x 2,88 m.) ligt aan de voorzijde van de woning.

Slaapkamer 2
Deze kamer (4 m. x 3,60 m.) ligt aan de achterzijde van de woning en heeft uitzicht op de tuin. Deze slaapkamer is ook geschikt als speelkamer of als hobbyruimte.

Badkamer 1
Deze badkamer (2,99 m. x 2,40 m.) heeft ligbad met thermostaatkraan, een inloopdouche met zitje en thermostaatkraan, een wastafel en wandkast. De Portugese tegelvloer is v.v. vloerverwarming en de wanden zijn geheel betegeld.Toilet

Toilet
In de toiletruimte hangt een zwevend closet en een fonteintje. Op de vloer liggen Portugese tegels en de wanden zijn deels betegeld.

Eerste verdieping

Via de overloop kunt u naar drie slaapkamers en de badkamer. U kunt ook via een vlizotrap naar een bergzolder die zich boven slaapkamer 3 en 4 bevindt.

Slaapkamer 3
Deze slaapkamer (4,54 m. x 4,20 m.) ligt aan de voorzijde. Deze kamer heeft naast het hardhouten kozijn met dubbel glas, ook een Velux dakraam v.v. dubbel glas en zonwering.

Slaapkamer 4
Deze slaapkamer (4,59 m. x 3,45 m.) ligt aan de achterzijde. Deze kamer heeft naast het hardhouten kozijn met dubbel glas, ook een Veluxdakraam v.v. dubbel glas en zonwering. Achter de schotten vindt u extra bergruimte.

Slaapkamer 5
Deze ruimte (9,10 m. x 4 m.) wordt momenteel als atelier gebruikt en heeft een wastafel. Hier hangen de cv-ketel (Nefit Ecomline HR, 2000), de zonneboiler (Agpo AquaSol, 2000), de warmtepomp (Elga , 2016) en de omvormer van de zonnepanelen (SMA Sunny Boy). Verder is er een vlizotrap naar de bergzolder voor extra opslag. Deze ruimte is ook eenvoudig naar twee slaapkamers te verbouwen, zoals bij slaapkamer 3 en 4 aan de andere zijde van de woning. Het Velux dakraam is v.v. dubbel glas en zonnewering.

Badkamer 2
Deze badkamer (3,27 m. x 2,5m.) heeft een inloopdouche met thermostaatkraan en zitje. Er hangt een wastafel en een zwevend toilet. U vindt hier ook de wasmachineaansluiting. Er ligt een tegelvloer en de wanden zijn deels betegeld.

Tuin

De achtertuin
De woning ligt aan een doodlopend straatje met 5 vrijstaande woningen. Er staan veel bomen rondom. De achtertuin ( ca. 15 m. x 15 m.) ligt op het zuidoosten en is v.v. sierbestrating, een terras, een gazon en vaste beplanting. Er is een buitenkraan en alle ramen op de begane grond zijn v.v. een zonnescherm. Via de achtertuin heeft u toegang tot de garage. Verder staat er een extra werkruimte/loods. Vanuit de tuin stapt u meteen het bosplantsoen in.

De garage
Deze garage (8,5 m. x 2,9 m.) is extra lang. Er is een kanteldeur en een loopdeur naar de achtertuin. Voor de garage is een carport geplaatst.

De werkruimte/loods
Deze loods ( ca. 8,5 m. x 5 m.) kan, in overleg, weggehaald worden door de eigenaar of kan blijven staan. De ruimte heeft wand- en dakisolatie en kunststof kozijnen v.v. dubbel glas. Er zijn twee kanteldeuren, een smeerput (ca. 4 m. x 1 m.), een brug (ter overname) en een loopdeur naar de tuin. Er staat een houtkachel en er hangt een plafondventilator. Op een kleine vliering heeft u extra bergruimte. Op de vloer liggen stoeptegels.

Bijzonderheden

- Vrijstaande, ruime en levensloopbestendige woning in een rustige straat
- alle voorzieningen tot zelfstandig wonen op de begane grond
- geschikt voor zowel ouderen als jonge gezinnen
- garage met carport
- werkruimte/loods met smeerput en brug (alles ter overname)
- Woonkamer met open haard en open keuken
- 2 badkamers
- 5 ruime slaapkamers, momenteel in gebruik als atelier, kantoor en 3 slaapkamers
- tuin rondom en achtertuin op het zuidoosten
- volledig v.v. hardhouten kozijnen met dubbel glas
en drievoudig glas in kozijn voorzijde woonkamer
- alle ramen op de begane grond hebben een zonnescherm
- 12 zonnepanelen
- Zonneboiler
- Warmtepomp
- Definitief energielabel A (energierekening € 85,- per maand; 2 persoons huishouden)
- Twee bergzolders
- Tuimelraampje badkamer 2 is lek

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken