.jpg "Verkocht: Margrietstraat 52, 5122 HV Rijen")
.jpg "Verkocht: Margrietstraat 52, 5122 HV Rijen")
.jpg "Verkocht: Margrietstraat 52, 5122 HV Rijen")
.jpg "Verkocht: Margrietstraat 52, 5122 HV Rijen")
.jpg "Verkocht: Margrietstraat 52, 5122 HV Rijen")
.jpg "Verkocht: Margrietstraat 52, 5122 HV Rijen")
.jpg "Verkocht: Margrietstraat 52, 5122 HV Rijen")
.jpg "Verkocht: Margrietstraat 52, 5122 HV Rijen")
.jpg "Verkocht: Margrietstraat 52, 5122 HV Rijen")
Met een eigen account kun je panden volgen, opslaan als favoriet, je zoekprofiel opslaan en jouw eigen notities bij een huis maken.
Algemeen
In de wijk “Wolfsweide” ligt deze instapklare, uitgebouwde tussenwoning. Er zijn 3 slaapkamers en een open tweede verdieping. De woning is volledig geïsoleerd. De tuin ligt op het zuiden en heeft een berging en achterom.
-
Kenmerken
Alle kenmerken Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning Bouwperiode 1989 Status Verkocht -
Locatie
Kenmerken
| Overdracht | |
|---|---|
| Referentienummer | 05492 |
| Prijs | € 325.000,- k.k. |
| Inrichting | Niet gestoffeerd |
| Inrichting | Niet gemeubileerd |
| Status | Verkocht |
| Aanvaarding | In overleg |
| Laatste wijziging | Zaterdag 28 oktober 2023 |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwperiode | 1989 |
| Dakbedekking | Dakpannen |
| Type dak | Zadeldak |
| Keurmerken | Energie prestatie advies |
| Isolatievormen | Volledig geïsoleerd |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Perceeloppervlakte | 136 m² |
| Woonoppervlakte | 105 m² |
| Woonkameroppervlakte | 31,79 m² |
| Keukenoppervlakte | 8,35 m² |
| Inhoud | 367 m³ |
| Oppervlakte externe bergruimte | 11 m² |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal bouwlagen | 3 |
| Aantal kamers | 4 (waarvan 3 slaapkamers) |
| Aantal badkamers | 1 |
| Locatie | |
|---|---|
| Ligging | Dichtbij openbaar vervoer, In bosrijke omgeving, In woonwijk, Nabij school |
| Tuin | |
|---|---|
| Type | Achtertuin |
| Hoofdtuin | Ja |
| Oriëntering | Zuiden |
| Heeft een achterom | Ja |
| Staat | Prachtig aangelegd |
| Energieverbruik | |
|---|---|
| Heeft een energiecertificaat | Ja |
| Energielabel | B |
| CV ketel | |
|---|---|
| CV ketel | Valliant |
| Warmtebron | Gas |
| Bouwjaar | 2011 |
| Combiketel | Ja |
| Eigendom | Eigendom |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Warm water | CV-ketel |
| Verwarmingssysteem | Centrale verwarming |
| Keukenvoorzieningen | Inbouwapparatuur |
| Badkamervoorzieningen | Douche, Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel |
| Glasvezelaansluiting aanwezig | Ja |
| Tuin aanwezig | Ja |
| Heeft schuur/berging | Ja |
| Heeft een dakraam | Ja |
| Heeft zonwering | Ja |
| Kadastrale gegevens | |
|---|---|
| Gilze en Rijen B 4068 | |
| Perceeloppervlakte | 136 m² |
Beschrijving
In de wijk “Wolfsweide” ligt deze instapklare, uitgebouwde tussenwoning. Er zijn 3 slaapkamers en een open tweede verdieping. De woning is volledig geïsoleerd. De tuin ligt op het zuiden en heeft een berging en achterom.
Indeling
De gehele begane grond is voorzien van een pvc vloer. Alle hardhouten kozijnen zijn v.v. dubbel glas.
De entree
Via de voordeur komt u in de lichte entree (1,88 m. x 1,50 m.), waar u de garderobe, het geheel zwevend, modern toilet met fonteintje en de meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars) vindt. Vanuit de hal kunt u naar de woonkamer.
De woonkamer:
De uitgebouwde (1995), ruime woonkamer (8,98 m. x 4,14 / 3,54 m.) heeft aan de achterzijde een half open keuken met ruime eethoek. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte. Er is een tussenhal waar u de trap naar de eerste verdieping vindt. Er ligt een pvc vloer (2020) en de hardhouten kozijnen zijn v.v. dubbel glas.
De keuken
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de half open keuken (3,90 m. x 2,14 m.). Er is een keukenblok in L-opstelling met zowel onder- als bovenkasten en een kastenwand voor voldoende bergruimte. De keuken is voorzien van een 4-pits inductie kookplaat (2021), een combimagnetron (2020), een RVS afzuigkap, een koelkast en een vaatwasser. Naast de keuken bevindt zich het ruime eetgedeelte met voldoende ruimte voor een speelhoek. Het hardhouten raamkozijn is v.v. dubbel glas. Er is een loopdeur die u toegang geeft tot de achtertuin.
De entree
Via de voordeur komt u in de lichte entree (1,88 m. x 1,50 m.), waar u de garderobe, het geheel zwevend, modern toilet met fonteintje en de meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars) vindt. Vanuit de hal kunt u naar de woonkamer.
De woonkamer:
De uitgebouwde (1995), ruime woonkamer (8,98 m. x 4,14 / 3,54 m.) heeft aan de achterzijde een half open keuken met ruime eethoek. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte. Er is een tussenhal waar u de trap naar de eerste verdieping vindt. Er ligt een pvc vloer (2020) en de hardhouten kozijnen zijn v.v. dubbel glas.
De keuken
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de half open keuken (3,90 m. x 2,14 m.). Er is een keukenblok in L-opstelling met zowel onder- als bovenkasten en een kastenwand voor voldoende bergruimte. De keuken is voorzien van een 4-pits inductie kookplaat (2021), een combimagnetron (2020), een RVS afzuigkap, een koelkast en een vaatwasser. Naast de keuken bevindt zich het ruime eetgedeelte met voldoende ruimte voor een speelhoek. Het hardhouten raamkozijn is v.v. dubbel glas. Er is een loopdeur die u toegang geeft tot de achtertuin.
Eerste verdieping
Vanuit de hal heeft u toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de zolder. Alle slaapkamers op deze verdieping zijn v.v. een laminaatvloer. De wanden en plafonds zijn v.v. spachtelputz en de hardhouten kozijnen hebben allen dubbel glas en een rolluik.
Slaapkamer 1:
Deze ruime, lichte slaapkamer (3,98 m. x 3,06 m) ligt aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 2:
Deze lichte, ruime slaapkamer ( 3,45 m. x 3,06 m.) ligt aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 3:
Deze slaapkamer ( 2,92 m. x 2,00 m.) ligt ook aan de voorzijde van de woning.
De badkamer :
Deze badkamer (2,41 m. x 1,98 m.) ligt aan de achterzijde van de woning. Er is een ligbad met thermostaatkraan, een douchecabine met thermostaatkraan, een zwevend toilet, een designradiator en een wastafelmeubel. Deze ruimte is geheel betegeld.
Slaapkamer 1:
Deze ruime, lichte slaapkamer (3,98 m. x 3,06 m) ligt aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 2:
Deze lichte, ruime slaapkamer ( 3,45 m. x 3,06 m.) ligt aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 3:
Deze slaapkamer ( 2,92 m. x 2,00 m.) ligt ook aan de voorzijde van de woning.
De badkamer :
Deze badkamer (2,41 m. x 1,98 m.) ligt aan de achterzijde van de woning. Er is een ligbad met thermostaatkraan, een douchecabine met thermostaatkraan, een zwevend toilet, een designradiator en een wastafelmeubel. Deze ruimte is geheel betegeld.
Tweede verdieping
Via een vaste houten trap komt u op de zolder (4,94 m. x 4 m.). Hier bevindt zich de cv-ketel (Valliant 2011), alle wasaansluitingen en extra bergruimte achter knieschotten. Er ligt een laminaatvloer en er is een Velux dakraam v.v. dubbel glas. Deze verdieping is volledig geïsoleerd en is eenvoudig om te bouwen naar vierde slaapkamer of werkruimte.
Tuin
De achtertuin (ca. 50 m².) ligt op het zuiden en is in 2020 opnieuw aangelegd. De tuin is voorzien van sierbestrating, een gazon en vaste beplanting. Direct achter de woning hangt een antraciet, elektrisch zonnescherm. Aan beide zijden vindt u een opgetrokken muur met houten schutting. Achter in de tuin staat een berging (2020; 5,40 m. x 2,02 m.) v.v. elektra en een loopdeur aan zowel de voor- als achterzijde.
Bijzonderheden
- ideaal voor starters
- uitgebouwde woonkamer
- 3 slaapkamers en een ruime zolder met mogelijkheid 4e kamer
- volledige, moderne badkamer
- energielabel B
- dak- en spouwmuurisolatie
- volledig v.v. dubbel glas
- cv ketel Valliant 2011 (gekeurd 2023)
- moderne meterkast
- kruipruimte
- achtertuin 2020, op het zuiden met achterom
- berging 2020
- voortuin 2022
- op loopafstand van twee basisscholen
- uitgebouwde woonkamer
- 3 slaapkamers en een ruime zolder met mogelijkheid 4e kamer
- volledige, moderne badkamer
- energielabel B
- dak- en spouwmuurisolatie
- volledig v.v. dubbel glas
- cv ketel Valliant 2011 (gekeurd 2023)
- moderne meterkast
- kruipruimte
- achtertuin 2020, op het zuiden met achterom
- berging 2020
- voortuin 2022
- op loopafstand van twee basisscholen
Foto's
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
