slide

DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!

DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit

Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Mariastraat 62, 5121 JW Rijen

€ 285.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 208 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 153 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Deze ruime, recent verbouwde tussenwoning met volop mogelijkheden ligt in het oude centrum van Rijen. Voorzieningen zoals scholen, winkels en uitvalswegen zijn op korte afstand bereikbaar. De woonkamer is over de gehele breedte uitgebouwd en er zijn 3 ruime slaapkamers, waaronder een ouderslaapkamer met een luxe badkamer en suite. De woning heeft een stenen berging en u kunt achter de woning park... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1973
    Status Verkocht onder voorbehoud
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05344
Vraagprijs € 285.000,- k.k.
Inrichting Optioneel
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Woensdag 17 juli 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1973
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
HR-glas
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 208 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 153 m²
Woonkameroppervlakte 42,12 m²
Keukenoppervlakte 14 m²
Inhoud 360 m³
Oppervlakte externe bergruimte 10 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Locatie
Ligging In bosrijke omgeving
In centrum
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Valliant CW5
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Airconditioning
Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Inloopdouche
Sauna
Toilet
Vloerverwarming
Wastafelmeubel
Whirlpool
Heeft airco Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een sauna Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja

Omschrijving

Deze ruime, recent verbouwde tussenwoning met volop mogelijkheden ligt in het oude centrum van Rijen. Voorzieningen zoals scholen, winkels en uitvalswegen zijn op korte afstand bereikbaar. De woonkamer is over de gehele breedte uitgebouwd en er zijn 3 ruime slaapkamers, waaronder een ouderslaapkamer met een luxe badkamer en suite. De woning heeft een stenen berging en u kunt achter de woning parkeren op eigen terrein.

Indeling

Via de voordeur komt u in de hal. U heeft toegang tot het toilet, de meterkast (1 aardlekschakelaar, 12 groepen) en garderobe. Verder is er een loopdeur naar de woonkamer met open keuken.

De keuken
Deze open keuken (4,00 m. x 3,50 m.) bevindt zich aan de voorzijde van het huis. Hier staat een licht, landelijk keukenblok (2012) met een semi-eiland tussen de keuken en de woonkamer. De keuken beschikt over een keramisch fornuis en schouw met afzuigkap. Verder is er een hete luchtoven, een koekast, een vriezer met 3 lades en vaatwasser. In de carrouselkasten, apothekerskast en diverse lades heeft u voldoende opbergruimte. De spoelbak is voorzien van een kraan met cooker. De keuken is mooi afgewerkt met een gepolijst composiet aanrechtblad. De kunststof kozijnen zijn voorzien van dubbel glas met roedeverdeling.

De woonkamer:
De keuken loopt over in de woonkamer (7,80 m. x 5,40 m.). De vloer is afgewerkt met een modern visgraatparket, de muren zijn v.v. glad stucwerk.
De woonkamer is over de gehele breedte uitgebouwd en heeft een glazen dak met veiligheidsglas (HR++). Er is zowel aan de voor- als aan de achterkant een grote raampartij met veel lichtinval. De kunststof kozijnen hebben dubbel glas. In de achterpui vindt u zowel een loop- als een schuifdeur. Via een houten trap kunt u naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping

Vanuit de hal op de eerste verdieping heeft u toegang tot slaapkamer met badkamer en suite. Verder vindt u hier een tweede badkamer. Er is ook een vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Alle kamers op deze verdieping beschikken over kunststof kozijnen en dubbele beglazing.

Slaapkamer 1:
Deze lichte, ruime slaapkamer (5,60 m. x 4,00 m.) ligt aan de achterzijde van de woning. Deze kamer heeft een ruime vaste inbouwkast met 6 schuifdeuren. De muren zijn afgewerkt met behang en er ligt een visgraat parketvloer. De kunststof kozijnen zijn voorzien van dubbel glas met roedeverdeling en een elektrisch bedienbaar rolluik.

De badkamer :
Deze luxe badkamer (4,50 m. x 3,43 m.) bereikt u via de ouderslaapkamer en ligt aan de voorzijde. De kunststof kozijnen zijn ook hier voorzien van dubbel glas met roedeverdeling. Op de vloer liggen lichte plavuizen v.v. vloerverwarming en de muren zijn geheel betegeld. Het plafond is v.v. inbouwspots en mechanische ventilatie.
Naast het zwevend toilet en de dubbele wastafelmeubel is er een ruime douchecabine/inloopdouche met massagesysteem, een stortdouche, 2 extra douchekoppen en thermostaatkraan. Het ligbad is voorzien van jetstreams. Een infrarood sauna (1,20 m. x 1.,07 m.) voor twee personen maakt deze badkamer helemaal af.

De tweede badkamer:
Deze moderne badkamer (201 ) is v.v. een douchecabine/inloopdouche, een wastafelmeubel en een zwevend toilet. De ruimte is geheel betegeld en op de vloer liggen plavuizen. Het kunststof kozijn is v.v. dubbel glas.

Tweede verdieping

Via een vaste houten trap met vloerbedekking komt u op de bovenste verdieping. Hier heeft u toegang tot twee slaapkamers en een extra bergruimte.

Slaapkamer 2:
Deze ruime slaapkamer (5,40/4,50 m. x 5,65/4,20 m.) ligt aan de achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt heeft een houten vloer. Er is een 4-deurs inbouwkast en wastafel aanwezig. De hardhouten kozijnen zijn v.v. dubbel glas en een elektrisch bedienbaar rolluik. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot een extra bergruimte.

Bergruimte/wasruimte:
In deze extra berging met dakraam vindt u de cv-installatie (Vaillant CW5/3-5, 2014). In deze ruimte vindt u ook extra aansluitingen voor uw wasapparatuur.

Slaapkamer 3:
Deze ruime slaapkamer (5,70 m. x 2,95 m.) ligt aan de voorzijde van de woning en heeft ook een eigen wastafel. De kamer heeft een houten vloer. De hardhouten kozijnen zijn voorzien van dubbel glas. De dakkapel is v.v. een handmatig bedienbaar rolluik.

Tuin

De keurig aangelegde achtertuin (circa 15,00 m. diep en 5,40 m. breed) ligt op het noorden, maar is groot genoeg om op ieder moment van de dag te kunnen genieten van de zon, wanneer deze schijnt. Er is sierbestrating en een. Achter in de tuin staat een stenen berging en bevindt zich een carport met elektrisch bedienbare garagedeur. Een loopdeur geeft toegang tot de achtergelegen brandgang.

Berging
De stenen berging (circa 4,50 m. x 2,50 m.) staat achterin de tuin en is voorzien van elektra (1 aardlekschakelaar en 2 groepen).

Bijzonderheden

- Goed onderhouden tussenwoning
- Luxe landelijke keuken (2012)
- Luxe badkamer (2011)
- Tweede badkamer (2015)
- Zinken goten en afwatering vernieuwd (2013)
- Bijna geheel v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas (2012)
- Aanbouw over gehele breedte met glazen dak HR++ (2013)
- Vaillant CW5/5-3 2014 (garantie tot 2026)
- Close in boiler
- deels rolluiken
- De begane grond is volledig geïsoleerd met een 14 cm dikke laag glaswol.
- Ruime tuin met stenen berging en achterom
- Gelegen nabij scholen, winkels en uitvalswegen
- Garantie op aanbouw tot 2023
- Energielabel B

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken