slide

DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!

DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit

Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Monseigneur Nolensstraat 37, 5121 AL Rijen

€ 289.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 312 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 168 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Een uitstekend onderhouden en uitgebouwde hoekwoning met een extra eetkamer en bijkeuken. Verder zijn er 4 slaapkamers is er een inpandige verlengde garage. De woning is volledig v.v. dubbel glas, heeft 10 zonnepanelen en is deels v.v. rolluiken. De woning is gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de nabijheid van basisscholen, bossen, speelveldje en uitvalswegen.
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwperiode 1970
    Status Verkocht onder voorbehoud
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05345
Vraagprijs € 289.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Woensdag 24 juli 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1970
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 312 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 168 m²
Woonkameroppervlakte 30,81 m²
Keukenoppervlakte 7,45 m²
Inhoud 438 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 29,8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In bosrijke omgeving
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Afgesloten tuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Valliant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft kabel-tv Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonnepanelen Ja

Omschrijving

Een uitstekend onderhouden en uitgebouwde hoekwoning met een extra eetkamer en bijkeuken. Verder zijn er 4 slaapkamers is er een inpandige verlengde garage. De woning is volledig v.v. dubbel glas, heeft 10 zonnepanelen en is deels v.v. rolluiken. De woning is gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de nabijheid van basisscholen, bossen, speelveldje en uitvalswegen.

Indeling

Entree/hal (4,50 m. x 2,19 m.) met tegelvloer, garderobe, hardhouten open trap naar de eerste verdieping, meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars), toilet met fonteintje, vaste kast en een loopdeur naar de woonkamer.

De woonkamer:
Door de aanbouw van de eetkamer, aansluitend aan de open keuken, kunt u hier een ruime zithoek creëren. Er ligt een houten vloer en de hardhouten kozijnen zijn v.v. dubbel glas.

De keuken
De semi-open keuken (3,40 m. 2,19 m.) ligt aan de achterzijde, maar wordt vanuit de zit- en eetkamer grotendeels aan het oog onttrokken. De keuken beschikt over een licht keukenblok, dat is geplaatst in een hoek-opstelling. Naast voldoende bergruimte vindt u hier een vaatwasser, een 5-pis gaskookplaat, een afzuigkap en anderhalve gootsteen. De keuken is afgewerkt met een fraai granieten werkblad. Op de vloer voor het keukenblok liggen plavuizen. De koelkast en combimagnetron vindt u, direct aansluitend aan het keukenblok, in de eetkamer.

De eetkamer
Deze kamer (5 m. x 2,13 m.) sluit aan bij de keuken. Via het hardhouten kozijn v.v. dubbel glas en een elektrisch rolluik, kijkt u zo de tuin in. Er is ook een loopdeur naar de tuin v.v. dubbel glas en een handmatig rolluik. Er ligt een houten vloer. U kunt doorlopen naar een extra werkruimte.

De werkruimte
Deze ruimte (2,39 m. x 2,13 m.) heeft een houten kozijn v.v. dubbel glas (terug te brengen naar een deur) en een handmatig rolluik. U kunt uw weg vervolgen naar de afgesloten bijkeuken.

De bijkeuken
De bijkeuken (2,84 m. x 1,90 m.) is v.v. alle was-aansluitingen en een gootsteen. Er zijn bovenkasten voor extra bergruimte. Er is extra ruimte voor een kast of bijvoorbeeld extra vriezer. U kunt doorlopen naar de inpandige garage.

Eerste verdieping

Via de open houten trap komt u in de hal. Vanuit deze hal heeft u toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en tot de houten trap, welke u toegang geeft tot de tweede verdieping.

Slaapkamer 1:
Deze ruime slaapkamer (4,11 m. x 3,66 m.) is aan de achterzijde gelegen en is afgewerkt met een warme laminaatvloer. Het raam heeft een kunststof kozijn met dubbel glas en een elektrisch rolluik.

Slaapkamer 2:
Deze slaapkamer (max. 3,66 m. x 3,53 m.) , ligt aan de voorzijde van de woning De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer. Het raam heeft een kunststof kozijn met dubbel glas en er is een handmatig rolluik.

Slaapkamer 3:
Deze slaapkamer (2,83 m. x 2,22 m.) ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer, een kunststof kozijn met dubbel glas en een handmatig rolluik. En er is een vaste kast.

Badkamer
De badkamer (2,22 m. x 1,82 m.) ligt aan de voorzijde van de woning. De badkamervloer is geheel betegeld en de wanden zijn deels betegeld. Er is een zwevend toilet, een inloopdouche met thermostaatkraan en er is een wastafelmeubel. Het kunststof kozijn is v.v. dubbel glas en een handmatig rolluik.

Tweede verdieping

Via een vaste trap is deze verdieping te bereiken. Allereerst treft u hier een voorzolder met de cv-ketel Valliant (2015) en extra bergruimte achter de schotten. Er ligt linoleum op de vloer.

Slaapkamer 4:
Deze ruime kamer (3,67 m. x 3 m.) is voorzien van een Velux dakraam v.v. dubbel glas. Er ligt linoleum op de vloer en er is extra bergruimte achter de knieschotten.

Tuin

De achtertuin (circa 17 m. x 9 m.) is gelegen op het westen. De tuin loopt door van achter de woning, naar de zijkant en de voorzijde van de woning. U vindt hier sierbestrating, vaste beplanting en een gazon. Er zijn twee terras, waarvan één overkapt. Er is tuinverlichting en een buitenkraan aanwezig. Rondom de tuin is een laurierhaag gezet. U kunt rechtstreeks naar de garage en er is een looppoort.

De garage
De garage (3,89 m. x 2,84 m. + 4,70 m x 4 m.) is v.v. elektra. Er is een elektrische roldeur.

Bijzonderheden

- prima onderhouden woning
- ruime woonkamer
- open keuken met apart eetgedeelte
- werkplek en bijkeuken
- 4 slaapkamers
- verlengde garage
- volledig v.v. dubbel glas, deels kunststof kozijnen
- deels v.v. rolluiken
- glasvezel aansluiting
- rustige locatie
- dichtbij de bossen
- nabij uitvalswegen
- nabij basisschool en kinderdagverblijf

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken