slide

DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!

DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit

Te koop: Riekevoort 35, 5121 SB Rijen

€ 375.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 242 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 166 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

U kunt bieden vanaf € 375.000,- k.k. Deze moderne, uitgebouwde twee onder één kapwoning met bijkeuken/berging, eigen oprit en carport ligt aan een ventweg. Er zijn 3 ruime slaapkamers, een moderne keuken en een luxe badkamer. De gehele woning is v.v. dubbel glas. De voor- en achtertuin zijn recent aangelegd. Op korte loopafstand vindt u twee basisscholen en een groot speelveld.
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1976
    Status Beschikbaar
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05346
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Maandag 12 augustus 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1976
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 242 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 166 m²
Woonkameroppervlakte 48 m²
Keukenoppervlakte 10 m²
Inhoud 420 m³
Oppervlakte externe bergruimte 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging In bosrijke omgeving
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Nefit Topline HRC/CW6
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Kookeiland
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Inloopdouche
Whirlpool
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja

Omschrijving

U kunt bieden vanaf € 375.000,- k.k. Deze moderne, uitgebouwde twee onder één kapwoning met bijkeuken/berging, eigen oprit en carport ligt aan een ventweg. Er zijn 3 ruime slaapkamers, een moderne keuken en een luxe badkamer. De gehele woning is v.v. dubbel glas. De voor- en achtertuin zijn recent aangelegd. Op korte loopafstand vindt u twee basisscholen en een groot speelveld.

Indeling

Entree/Hal
Bij het betreden van de woning komt u in de hal (2,40 m. x 1,20 m.), welke toegang geeft tot het toilet met fonteintje , de meterkast (12 groepen en 2 aardlekschakelaars), de garderobe en de loopdeur naar de woonkamer.

De woonkamer:
De woonkamer (10,15 m. x 6,00/3,70 m.) heeft een L-vorm en is ruim opgezet. Aan de voorzijde vindt u een ruime zithoek met houtkachel. Aan de achterzijde een half open keuken en een ruime eethoek. De kamer is keurig afgewerkt met stucwerk en er ligt een mooie houten vloer. De hardhouten kozijnen zijn v.v. dubbel glas en aan v.v. rolluiken. De dubbele openslaande deuren aan de achterzijde geven u toegang tot de tuin.

De keuken
De half open keuken (4,00 m. x 2,50 m.) ligt aan de achterzijde van de woning. Er staat een kastenwand met koelkast en combimagnetron. Een half keukeneiland met bar voor 4 à 5 personen scheidt de keuken van de eetkamer. Hierin vindt u een 5-pits gaskookplaat (incl. wokbrander), een RVS afzuigkap, een vaatwasser (Bosch Super Silence) en spoelbak. Er is een loopdeur naar de bijkeuken/berging. Het kozijn is v.v. dubbel glas en een elektrisch rolluik.

De Bijkeuken/berging
Deze ruimte (4,85 m. x 3 m.) is recent deels gerenoveerd. Er liggen plavuizen en de wanden zijn glad gestuct. Er is een wc-aansluiting aangelegd en twee wateraansluitingen. Allen moeten nog worden aangesloten. Aan de voorzijde vindt u houten kozijnen en een elektrisch rolluik. Aan de tuinzijde vindt u een kunststof loopdeur v.v. dubbel glas.

Eerste verdieping

Vanuit de overloop (2,80 m. x 1,90 m.) heeft u toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer, het aparte tweede toilet en de trapopgang naar de tweede verdieping. Alle houten kozijnen op deze verdieping zijn v.v. kunststof kozijnen met glas.

Slaapkamer 1:
Deze slaapkamer (4,20 m. x 3,20 m.) ligt aan de achterzijde van de woning.

Slaapkamer 2
Deze slaapkamer (3,85 x 3,30 m.) ligt aan de voorzijde van de woning en er is een loopdeur naar het balkon (vernieuwd in 2019). Vanuit slaapkamer 2 heeft u toegang tot de huidige waskamer (1,95 m. x 1,65 m.), hier is ook een walk-in-closet van te maken.

De badkamer
Deze luxe badkamer (3,20 m. x 2,80 m.) is van alle gemakken voorzien. Er is een tweepersoons jacuzzi bubbelbad, een ruime inloopdouche met stort- en handdouche met thermostaatkraan en fraai dubbel wastafelmeubel met voldoende bergruimte. Er ligt een plavuizenvloer en de wanden zijn geheel betegeld. Er is extra mechanische ventilatie aanwezig.

Het toilet
De tweede toilet is apart van de badkamer. De ruimte is geheel betegeld.

Tweede verdieping

Op de voorzolder (3,55 m. x 2,10 m.) vindt u extra bergruimte, een berging met daarin de cv ketel (Nefit Topline HRC/CW6 - 2009) en toegang naar de derde slaapkamer.

Slaapkamer 3:
Deze slaapkamer (5,80 m. x 3,75 m.) heeft een kunststof Velux dakraam aan de achterzijde met een verduisterend gordijn. Een tweede kunststof kozijn met dubbel glas maakt dit een lichte ruimte.

Tuin

De achtertuin ligt op het noordwesten en is maar liefst 11,00 m. x 10,00 m., waardoor er altijd wel een plekje in de zon te vinden is. De tuin is recent aangelegd en v.v. kunstgras, grote plavuizen, vaste beplanting, een houten berging en een overkapping. Er is tuinverlichting aangelegd en de schuttingen zijn ook deels vernieuwd.

Bijzonderheden

- een uitgebouwde (2009) twee onder één kapwoning
- eigen oprit met carport
- 3 slaapkamers
- moderne, luxe keuken
- moderne luxe badkamer
- moderne luxe toiletten
- recent verbouwde bijkeuken/berging
- achtertuin 11 m. x 10 m. recent aangelegd
- buitenzijde geschilderd 2018/2019
- zowel dak- , spouw- als muurisolatie
- volledig v.v. dubbel glas en deels van rolluiken
- Nefit topline HRC 28/CW6 (2009)
- platte dak woning vernieuwd in 2011
- platte dak berging vernieuwd in 2017
- elektra vernieuwd in 2008
- gevel gereinigd, voegen bijgewerkt en geïmpregneerd in 2017
- op 3 minuten loopafstand van een basisschool
- op 3 minuten loopafstand van een speelveld
- aanvaarding in overleg

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken