Verkocht: Ruysdaelstraat 19, 5121 WB Rijen - DIVA Makelaars | Hypotheken & Verzekeringen
slide

DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!

DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit

dsc02626 dsc02624 dsc02628 dsc02735 dsc02732 dsc02737 dsc02757 dsc02759 dsc02748 dsc02762 dsc02754 dsc02765 dsc02770 dsc02782 dsc02780 dsc02784 dsc02775 dsc02778 dsc02741 dsc02742 dsc02745 dsc02670 dsc02673 dsc02677 dsc02680 dsc02690 dsc02687 dsc02686 img_20180322_173505 img_20180322_173523 dsc02702 dsc02728 dsc02730 dsc02724 dsc02707 dsc02698 dsc02694 dsc02643 dsc02645 dsc02658 dsc02661 dsc02664 dsc02785 dsc02788 dsc02792 dsc02794 dsc02799 dsc02797
Verkocht

Verkocht: Ruysdaelstraat 19, 5121 WB Rijen

€ 300.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 226 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 162 m²

Notitie

Algemeen

Deze moderne, uitgebouwde twee-onder-één kapwoning is helemaal af en instapklaar. De woning staat in een rustig straatje, op korte loopafstand van 2 speelvelden, een speeltuin en het centrum met alle voorzieningen. De woning heeft een uitbouw aan de achterzijde met daarin een woonkeuken en bijkeuken. Er zijn 3 slaapkamers, een kantoor-/kledingkamer en een moderne badkamer. Nagenoeg de gehele wonin... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1960
    Status Verkocht
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05300
Prijs € 300.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 17 juli 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1960
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Vloerisolatie
Spouwmuren
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 226 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 162 m²
Inhoud 450 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 10 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In centrum
In woonwijk
In bosrijke omgeving
Nabij openbaar vervoer
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Nefit Ecomline HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 1999
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja

Omschrijving

Deze moderne, uitgebouwde twee-onder-één kapwoning is helemaal af en instapklaar. De woning staat in een rustig straatje, op korte loopafstand van 2 speelvelden, een speeltuin en het centrum met alle voorzieningen. De woning heeft een uitbouw aan de achterzijde met daarin een woonkeuken en bijkeuken. Er zijn 3 slaapkamers, een kantoor-/kledingkamer en een moderne badkamer. Nagenoeg de gehele woning is voorzien van kozijnen met dubbel glas en rolluiken. De achtertuin ligt op het zuiden en heeft een berging.

Indeling

Entree/Hal
Bij het betreden van de woning komt u in de hal, welke toegang geeft tot het toilet , de kelderkast voor extra bergruimte, de meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars), de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De wanden en het plafond zijn v.v. glad stucwerk en op de vloer liggen plavuizen

De woonkamer:
De L-vormige woonkamer (5,65 m./3,90 m. x 7,25 m.) is ruim opgezet. De kamer is keurig afgewerkt met glad stucwerk en de plafonds zijn v.v. spotjes. Er ligt een plavuizen vloer v.v. vloerverwarming. De hardhouten kozijnen hebben dubbel glas en rolluiken. Via dubbele openslaande deuren aan de achterzijde kunt u naar de tuin.

De woonkeuken
De keuken (november 2017; 5,20 m. x 3,17 m.) is aangebouwd en ligt aan de achterzijde van de woning. Er staat een modern keukenblok en er is voldoende ruimte voor een grote eettafel. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, een oven, een afzuigkap, een koelkast en een vriezer. De plavuizen vloer is doorgetrokken vanuit de woonkamer. De muren zijn glad afgewerkt en het plafond is v.v. sierbalken en spotjes. Vanuit de keuken kunt naar de bijkeuken. De kunststof kozijnen zijn v.v. HR++ glas en screens aan de buitenzijde.

De bijkeuken
In de ruime bijkeuken (4,00 m. x 2,92 m.) vindt u een vaste kastenwand. Verder vindt u hier alle wasaansluitingen, een extra aansluiting voor een vaatwasser en heeft u extra opslagruimte. Er ligt een plavuizen vloer en de wanden zijn v.v. stucwerk. De kozijnen en achterdeur zijn hier v.v. enkel glas. Vanuit de bijkeuken kunt u naar de achtertuin.

Eerste verdieping

Vanuit de overloop heeft u toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer, het toilet en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1:
Deze slaapkamer (3,94 m. x 2,76 m.) ligt aan de voorzijde van de woning. Er ligt een laminaatvloer. De wanden en het plafond zijn afgewerkt met glad stucwerk en spotjes. Het hardhouten kozijn is v.v. dubbel glas en een rolluik. Er is een loopdeur naar een klein balkon.

Slaapkamer 2:
Deze slaapkamer ( 2,93 m. x 2,61 m.) ligt aan de achterzijde van de woning. Deze kamer heeft een hardhouten kozijn v.v. dubbel glas, een screen en een rolluik. Er ligt een laminaatvloer. De wanden en het plafond zijn v.v. glad stucwerk.

Extra kamer
Deze kamer (2 m. x 1,60 m.) ligt aan de voorzijde van de woning en is te gebruiken als kantoor, kleed- of hobbykamer.

De badkamer
Deze ruime, moderne badkamer (2,92 m. x 2,61 m.) ligt aan de achterzijde van de woning en is van alle gemakken voorzien. Er is een ligbad met thermostaatkraan, een ruime inloopdouche stortdouche, handdouche en thermostaatkraan, een dubbel wastafelmeubel en een designradiator. De wanden zijn geheel betegeld en op de vloer liggen plavuizen. Het plafond is v.v. glad stucwerk en inbouwspots. Het hardhouten kozijn is v.v. dubbel glas en een rolluik.

Het toilet
Het hangend toilet bevindt zich in een aparte ruimte (1,66 m. x 0,97 m.). Deze is geheel betegeld en v.v. een glad plafond.

Tweede verdieping

Een vaste trap geeft u toegang tot voorzolder, alwaar zich de cv-ketel (Nefit Ecomline HR (1999) bevindt.

Slaapkamer 3
Deze ruime slaapkamer (5,34 m,. x 5,65 / 3,90 m.) heeft zowel aan de voor- als aan de achterzijde een dakkapel met kunststof kozijnen v.v. dubbel glas en een rolluik. Hier kunt u dus ook eenvoudig twee slaapkamers maken. Er hangt een wastafel en er ligt een laminaatvloer. Deze ruimte is 1 meter opgehoogd, zodat dit een volwaardige ruimte is van 2,47 m. hoog.

Balkon

voorzijde

Tuin

De achtertuin
Via een dubbele poort naast de woning kunt u deze ruime tuin (14 m. x 6 m.) betreden. De tuin ligt op het zuiden en is voorzien van bestrating, een gazon, een stenen berging (3,75 m. x 2,65 m.) en een overkapping (2017) direct achter de poort. Er is een buitenkraan, en tuinverlichting.

Bijzonderheden

- een moderne en goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning
- aan de achterzijde uitgebouwd
- woonkamer v.v. vloerverwarming
- ruime moderne eetkeuken
- ruime bijkeuken met vaste kasten
- moderne badkamer, aparte toiletruimte
- achtertuin 14 m. x 6 m. op het zuiden
- dakkapel aan voor- en achterzijde
- tweede verdieping 1 meter opgehoogd
- m.u.v. bijkeuken v.v. hardhouten/kunststof kozijnen met dubbel glas
- woonkamer, slaapkamers en badkamer v.v. rolluiken
- woonkeuken v.v. screens
- buitenzijde geheel geschilderd in 2016
- glasvezel aanwezig
- aanvaarding in overleg

ZonZone

Recent bekeken