Verkocht

Verkocht: Schoutstraat 8, 5121 KB Rijen

€ 300.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte	149 m²
Woonoppervlakte	88,4 m²
Aanvaarding	In overleg
Status	Verkocht

Algemeen

Midden in het oude centrum van Rijen ligt deze moderne tussenwoning. De keuken (sept. 2021) is van alle gemakken voorzien. Deze woning heeft 4 slaapkamers. De goed onderhouden tuin ligt op het zuidoosten en heeft een berging. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Winkels, bossen en scholen bevinden zich op loopafstand.

Kenmerken

Alle kenmerken
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Bouwperiode	1963
Status	Verkocht

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	05478
Vraagprijs	€ 300.000,- k.k.
Inrichting	Niet gestoffeerd
Inrichting	Niet gemeubileerd
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Laatste wijziging	Zaterdag 4 februari 2023

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1963
Dakbedekking	Dakpannen
Type dak	Zadeldak
Keurmerken	Energie prestatie advies
Isolatievormen	Dubbel glas, Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	149 m²
Woonoppervlakte	88,4 m²
Woonkameroppervlakte	21,58 m²
Keukenoppervlakte	5,41 m²
Inhoud	312 m³
Oppervlakte externe bergruimte	8,6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte	2,2 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	3
Aantal kamers	5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 (en 1 apart toilet)

Locatie
Ligging	Dichtbij openbaar vervoer, In bosrijke omgeving, In woonwijk, Nabij school

Tuin
Type	Achtertuin
Hoofdtuin	Ja
Oriëntering	Zuidoost
Heeft een achterom	Ja
Staat	Goed onderhouden

Energieverbruik
Energielabel	D

CV ketel
CV ketel	Nefit Ecomline HR
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	2000
Combiketel	Ja
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen	Inloopdouche, Wastafel
Glasvezelaansluiting aanwezig	Ja
Tuin aanwezig	Ja
Heeft rolluiken	Ja
Heeft schuur/berging	Ja

Kadastrale gegevens
Gilze En Rijen A 3881
Perceeloppervlakte	149 m²
Omvang	Geheel perceel

Beschrijving

Indeling

Entree/hal met garderobe, toilet met fonteintje, trapopgang, kelderkast, meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaar) en loopdeuren naar woonkamer en keuken. Op de gehele begane grond ligt een pvc-vloer.

De woonkamer:
De woonkamer (6,08 m. x 3,55 m.) heeft kunststof kozijnen v.v. dubbel glas. aan de voorzijde is het kozijn v.v. een elektrisch rolluik. De muren en het plafond zijn glad afgewerkt. Aan de achterzijde vindt u een loopdeur naar de tuin.

De keuken
De keuken ( 2,76 m. x 1,96 m.) ligt aan de achterzijde van de woning. Er staat een parallel keukenblok (september 2021) v.v. een koelkast, een vriezer, een vaatwasser, een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap en een combimagnetron. Er zijn zowel onder- als bovenkasten. Er is een kunststof kozijn v.v. dubbel glas met een loopdeur naar de tuin.

Eerste verdieping

Bovenhal met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Alle vloeren, m.u.v. de badkamer, zijn v.v. laminaat. De plafonds en wanden zijn glad afgewerkt. Alle kunststof kozijnen zijn v.v. dubbel glas.

Slaapkamer 1
Aan de achterzijde van de woning gelegen (3,59 m. x 3,18 m.). Het raam is v.v. een elektrisch rolluik en een hor.

Slaapkamer 2
Aan de voorzijde gelegen (3,60 m. x 2,76 m.). Het raam is v.v. een elektrisch rolluik en een hor.

Slaapkamer 3
Aan de achterzijde gelegen (2,34 m. x 2 m.). Er is een vaste kast met 4 schuifdeuren en er is een inbouwkast aanwezig. Er is een loopdeur, met hor, welke toegang geeft tot een klein balkon (2 m. x 1 m.).

Badkamer
Geheel betegelde badkamer (1,98 m. x 0,94 m.) v.v. inloopdouche met glazen deur en thermostaatkraan. Verder hangt er een nette wastafel, een spiegelkast en een designradiator.

Tweede verdieping

Via vaste trap bereikbare zolderverdieping waar u op de voorzolder (4,08 m. x 1,98 m.) extra bergruimte kunt vinden achter de knieschotten. Er is een dakkapel v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas en een hor. U vindt hier ook de wasmachine, droger en cv-ketel (2000).

Slaapkamer 4
Deze slaapkamer (4,08 m. x 3,63 m.) heeft een laminaatvloer, een dakkapel met kunststof kozijnen v.v. dubbel glas en een hor.

Tuin

De achtertuin (15,90 m. x 6,20 m.) is gelegen op het zuidoosten. De tuin beschikt over een berging (ca. 1,96 m. x 3,30 m.) v.v. elektra, met daarnaast een kleine overkapping en een extra brede poort. Er ligt sierbestrating en er is vaste beplanting. Verder is er een buitenkraan, elektra en tuinverlichting. Voor de juiste afwatering is er een putje en lijngoot aangebracht.

Bijzonderheden

- gelegen in het oude centrum van Rijen
- moderne keuken september 2021
- 4 slaapkamers
- nabij winkels, bossen en scholen
- ruime tuin (2018) met achterom via ruime berging
- volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- meerdere rolluiken
- ruimte tot uitbouw
- parkeerplaatsen voor de deur