slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
DdB220311-104.jpg DdB220311-151-bewerkt (2).jpg DdB220311-165-bewerkt (2).jpg DdB220311-101.jpg DdB220311-121-bewerkt.jpg DdB220311-217-bewerkt.jpg DdB220311-147-bewerkt.jpg DdB220311-133-bewerkt (2).jpg DdB220311-127-bewerkt (2).jpg DdB220311-136-bewerkt (2).jpg DdB220311-151-bewerkt (2).jpg DdB220311-118-bewerkt.jpg DdB220311-165-bewerkt (2).jpg DdB220311-167-bewerkt (2).jpg DdB220311-169-bewerkt (2).jpg DdB220311-172-bewerkt.jpg DdB220311-178-bewerkt.jpg DdB220311-184-bewerkt.jpg DdB220311-186.jpg DdB220311-189-bewerkt.jpg DdB220311-212-bewerkt.jpg DdB220311-209-bewerkt.jpg DdB220311-197.jpg IMG_6529 (4).jpg DdB220311-199-bewerkt (2).jpg DdB220311-201-bewerkt (2).jpg DdB220311-196.jpg DdB220311-193-bewerkt.jpg DdB220311-204.jpg DdB220311-103.jpg DdB220311-102.jpg DdB220311-111.jpg DdB220311-106.jpg 89819_TP.jpg 89819_GR.jpg 89819_BG.jpg 89819_EV.jpg 89819_EV_3D.jpg 89819_KL.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Spoorlaan Noord 60, 5121 WX Rijen

€ 325.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 374 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 125,5 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Scherpe prijs: u kunt bieden vanaf € 325.000,- k.k. Achter de kleine voorgevel van deze gemoderniseerde twee onder één kapwoning vindt u een gezellige en instapklare woning. Op het perceel vindt u een ruime garage, een grote berging en er is een eigen oprit met parkeerruimte voor meerdere auto’s. Op de begane grond vindt u een woonkamer, een opkamer, een luxe woonkeuken, een kelder en een speel... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1906
    Status Verkocht onder voorbehoud
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05445
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Donderdag 7 april 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1906
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie, Dubbel glas, Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 374 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 125,5 m²
Woonkameroppervlakte 45,46 m²
Keukenoppervlakte 13,74 m²
Inhoud 471 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 12,1 m²
Oppervlakte externe bergruimte 125,5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer, In bosrijke omgeving, In centrum, In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, Ligbad, Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Gilze En Rijen A 6444
Perceeloppervlakte 374 m²
Omvang Geheel perceel

Beschrijving

Scherpe prijs: u kunt bieden vanaf € 325.000,- k.k. Achter de kleine voorgevel van deze gemoderniseerde twee onder één kapwoning vindt u een gezellige en instapklare woning. Op het perceel vindt u een ruime garage, een grote berging en er is een eigen oprit met parkeerruimte voor meerdere auto’s. Op de begane grond vindt u een woonkamer, een opkamer, een luxe woonkeuken, een kelder en een speelkamer/kantoor. Verder is er een wasruimte, een moderne badkamer en een toilet met fonteintje. Er zijn 2 trapopgangen naar de eerste verdieping. Naast de 3 slaapkamers is er een toilet met fonteintje. De gehele woning is v.v. kunststof kozijnen met HR++ glas en nagenoeg alle wanden en plafonds zijn glad gestuct. De diepe tuin heeft 2 terrassen. Aan de voorzijde van de woning loopt een rustige straat, welke ligt aan het spoor. Het centrum met alle voorzieningen en het station liggen op 5 minuten loopafstand.

Indeling

Entree/Hal
Bij het betreden van de woning komt u in de hal, welke toegang geeft tot de meterkast (9 groepen, fornuisgroep, groep garage en 3 aardlekschakelaars), de garderobe en de woonkamer. U kunt hier ook naar de eerste verdieping. De wanden op deze verdieping zijn glad gestuct en de plafonds zijn v.v. schuurwerk. Er ligt een tegelvloer, welke doorloopt naar alle ruimtes.

De woonkamer:
De woonkamer (6,28 m. x 4,71 m.) is ruim opgezet en heeft aan de achterzijde de toegang naar de keuken. Vanuit de woonkamer kun je naar de kelder en de opkamer.

De opkamer
Vanuit de woonkamer kunt u via een trapje, van 3 treden, naar de opkamer. Deze ruimte (2,50 m. x 2,30 m.) is leuk in te richten als lees-, werk- of speelhoek. Er ligt een laminaatvloer en het plafond heeft balken.

De kelder
Vanuit de woonkamer kunt u naar de kelder (2,40 m. x 2,30 m.). Deze ligt onder de opkamer en is geheel betegeld en heeft een raampje voor ventilatie.

De keuken
De keuken (3,86 m. x 3,56 m.) heeft een wit keukenblok in hoekopstelling. De keuken is voorzien van een oven, een combimagnetron, een koel/vriescombinatie en een vaatwasser. Verder is de keuken uitgerust met een 4-pits keramische kookplaat, een afzuigkap en een spoelbak. Er ligt een wit kunststof werkblad. Via de keuken kunt u naar de badkamer en speelkamer/kantoor.

De badkamer
Deze moderne badkamer (3,53 m. x 2,30 m.) heeft een ligbad met thermostaatkraan, een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, een wastafelmeubel met twee lades, een spiegelkast en een designradiator. Op de vloer liggen plavuizen en de wanden zijn geheel betegeld. Er zijn 2 ramen voor natuurlijke ventilatie, vindt u hier ook mechanische ventilatie op het licht geschakeld.

De speelkamer/ het kantoor
Deze ruimte (3,50 m. x 2,96 m.) kunt u op verschillende manieren inrichten. U heeft toegang tot de wasruimte, het toilet met fonteintje en mechanische ventilatie, de achtertuin en de tweede opgang naar de eerste verdieping.

De wasruimte
In deze ruimte vindt u de wasaansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook hangt hier de cv-ketel (Remeha Calenta 2012).

Eerste verdieping

U kunt de eerste verdieping bereiken via de trap aan de voor- of achterzijde. Hier vindt u 3 slaapkamers en een toilet met fonteintje. De hele verdieping is v.v. een laminaatvloer en de wanden zijn weer glad afgewerkt. Alle kunststof kozijnen op deze verdieping zijn weer v.v. HR++ glas.

Slaapkamer 1:
Deze slaapkamer (4,96 m. x 5,25 m.) ligt aan de voorzijde van de woning. De bergruimte is hier optimaal benut door een inloopkast met schuifdeur en extra inbouwkastjes aan de wand. Via deze slaapkamer kunt u naar slaapkamer 2.

Slaapkamer 2
Deze slaapkamer (4,84 m. x 3,50 m.) ligt in het midden van de woning. Er is een vaste kast onder de schuine kap gerealiseerd. U vindt hier ook de toegang naar het toilet. Het houten Velux dakraam is v.v. dubbel glas en een zonsverduisterend rolgordijn. Deze kamer is van zowel de voor- als achterzijde te bereiken.

Slaapkamer 3:
Deze slaapkamer (4,84 m. x 2,04 m.) ligt aan de achterzijde van de woning.

Tuin

De achtertuin
De diepe tuin ligt op het noorden (ca. 21 m. x 10 m.). De tuin heeft twee terrassen, een stuk gazon, een stuk kunstgras, sierbestrating, tuinverlichting en 2 buitenkranen. Via de oprit (13 m. x 3 m.), waar u met 2 auto’s voor de sierpoort kunt parkeren, kunt u doorrijden naar de garage.

De garage
Deze vrijstaande stenen garage (8/6,60 m. x 4,70 m.) is in spouw gezet. Er is een elektrische, stalen kanteldeur. Er is een loopdeur naar de aansluitende berging. De garage heeft een eigen meterkast op een aparte groep.

De berging
Deze berging (4,70 m. x 5,26 m.) is zowel vanuit de garage als vanuit de tuin te bereiken. De berging is v.v. elektra.

Bijzonderheden

Bijzonderheden:
- twee onder één kapwoning
- eigen oprit v.v. sierpoort voor meerdere auto’s
- ruime garage en berging
- woonkamer, woonkeuken, speelkamer en opkamer
- wasruimte en kelder
- badkamer op begane grond
- 2x trapopgang naar eerste verdieping
- 3 slaapkamers en toilet op eerste verdieping
- uitgebreide meterkast 2012
- cv-ketel (Remeha 2012)
- volledig v.v. kunststof kozijnen met houtnerf en HR++ glas (10/2012)
- alle ramen, welke open kunnen, zijn v.v. een hor
- glasvezel aanwezig
- rookmelder en koolmonoxidemelder op begane grond en op verdieping
- dakisolatie en vloerisolatie
- bergzolder
- op 5 minuten loopafstand van het winkelcentrum “de Laverije”
- op 5 minuten loopafstand van het treinstation
- aanvaarding in overleg

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken