slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Nieuw in verkoop

Te koop: Wilhelminastraat 58, 5121 WT Rijen

€ 245.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 244 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 115 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Deze ruime hoekwoning heeft een woonkamer met open haard, 4 ruime slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, een douchecabine, toilet en wastafelmeubel. De afsluitbare keuken is ook van alle gemakken voorzien. De achtertuin ligt op het zuidwesten en loopt ook aan de zijkant van de woning door. Er is een garage en achterom. Alle kunststof kozijnen zijn v.v. dubbel HR++ glas. De woning ligt in... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwperiode 1974
    Status Beschikbaar
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05349
Vraagprijs € 245.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 3 september 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1974
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
HR-glas
Spouwmuren
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 244 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 115 m²
Woonkameroppervlakte 30 m²
Keukenoppervlakte 11,84 m²
Inhoud 390 m³
Oppervlakte externe bergruimte 9 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 15 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In centrum
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Tuin
Type Achtertuin
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Bosch HRC
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Deze ruime hoekwoning heeft een woonkamer met open haard, 4 ruime slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, een douchecabine, toilet en wastafelmeubel. De afsluitbare keuken is ook van alle gemakken voorzien. De achtertuin ligt op het zuidwesten en loopt ook aan de zijkant van de woning door. Er is een garage en achterom. Alle kunststof kozijnen zijn v.v. dubbel HR++ glas. De woning ligt in een rustige straat, nabij het winkelcentrum “de Laverije” en het station.

Indeling

Begane grond:
U komt binnen in de hal. U vindt hier de vernieuwde meterkast (7 groepen, 1 aardlekschakelaar), het toilet met fonteintje, de deur naar de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. In de hal hangt een rookmelder.

De woonkamer
De woonkamer is afgewerkt met een houten vloer. In het zitgedeelte (5,63 m. x 3,31 m.), aan de voorzijde, bevindt zich een open haard. Aan de achterzijde vindt u het eetgedeelte (4,28 m. x 3,55 m.), direct naast de keuken. Alle kunststof kozijnen zijn v.v. dubbel HR++ glas. Openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin.

De keuken
De keuken (4,97 m. x 3,31 / 1,98 m.) ligt aan de achterzijde van de woning. Er staat een parallel keukenblok met aan de lange zijde onder- en bovenkasten v.v. een 5 pits-gaskookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser Bosch (2011) en anderhalve spoelbak met close-in-boiler. Aan de andere zijde staat een wandkast v.v. een magnetron, een oven (2014) en een koel/vriescombinatie. De kunststof kozijnen zijn v.v. dubbel HR++ glas en er is een loopdeur naar de tuin.

Eerste verdieping

Op deze verdieping vindt u drie slaapkamers, een badkamer, en de open trap naar de tweede verdieping. Alle slaapkamers en de hal zijn v.v. een gelijke laminaatvloer.
Alle kunststof kozijnen op deze verdieping zijn v.v. dubbel HR++ glas en op de slaapkamers v.v. een hor. In de hal hangt een rookmelder.

Slaapkamer 1
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (4,28 m x 3,18 m) met toegang tot een balkon.

Slaapkamer 2
Aan voorzijde gelegen slaapkamer ( 4,05 m x 2,66 m).

Slaapkamer 3
Deze slaapkamer (4,21/3,25 m. 2,50 m.) ligt aan de achterzijde.

Badkamer
De vergrote badkamer (3,01 m x 1,92 m) is geheel betegeld en voorzien een ligbad met thermostaatkraan, een extra ruime douchecabine met thermostaatkraan, een wastafelmeubel met spiegelkast (v.v. licht en elektra) en een hangend toilet. De plavuizen vloer is v.v. elektrische vloerverwarming. Het kunststof kozijn is v.v. dubbel HR++ glas. Er is mechanische ventilatie aanwezig.

Tweede verdieping

Via een vaste trap, komt u op de tweede verdieping. Hier vindt u de voorzolder met cv-ketel (Bosch HRC, 2007) en veel bergruimte. Er hangt een koolmonoxidemelder. Hier is ook de wasmachine geplaatst. Vanuit de hal kunt u naar de vierde slaapkamer.

Slaapkamer 4
Deze ruime slaapkamer (5,60 m. x 3,11 m.) heeft aan de achterzijde een dakkapel. Het kunststof kozijn is v.v. dubbel HR++ glas en een hor. Er ligt een laminaatvloer.

Balkon

Aan de achterzijde op de eerste verdieping bevindt zich een dakterras, te bereiken via slaapkamer 1.

Tuin

De tuin (ca. 80 m².) heeft direct achter de woning een terras gelegen op het zuidwesten v.v. een zonnescherm. Verder is de tuin deels bestraat, ligt er een gazon en er is een buitenkraantje. Achter in de tuin vindt u de vrijstaande garage. Verder staat er naast de woning een houten chalet (ca. 3 m. x 3 m.) en is er een achterom.

De garage
Deze vrijstaande garage (5,85 m. x 2.73 m.) is v.v. elektra en een kanteldeur.

Bijzonderheden

- gezellige hoekwoning met garage
- zitgedeelte met open haard
- eetgedeelte met openslaande deuren naar achtertuin
- afsluitbare keuken v.v. alle gemakken
- 4 slaapkamers
- badkamer met ligbad, douchecabine, toilet en wastafelmeubel
- tuin op het zuidwesten met chalet
- geheel v.v. kunststof kozijnen met dubbel HR++ glas
- nabij winkelcentrum en treinstation
- keukendeurtjes tonen wat slijtage; eenvoudig te vervangen (Ikea)
- verwarming via convectorsysteem met radiatoren

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken