Verkocht: Goereesestraat 43c, 3083 DC Rotterdam

STARTERS OPGELET! Dit centraal gelegen 4-kamer appartement op de topverdieping mét scherpe vraagprijs kan van jou zijn! Dit appartement beschikt over drie slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken en een neutrale badkamer. Het appartement heeft een balkon aan de voorzijde en een eigen berging in de onderbouw van het complex. De woning is fijn ingedeeld en bevindt zich op een zeer korte afstand van Zuidplein met veel voorzieningen, plan jij een bezichtiging in?

De woning ligt in de woonwijk Carnisse, direct nabij Zuidplein, met het metro- en busstation en overdekt winkelcentrum Zuidplein, Ahoy, het Zuiderpark en alle andere voorzieningen bevindt. Door de centrale ligging is bijvoorbeeld Rotterdam Centrum via de Maastunnel of Erasmusbrug zeer snel te bereiken. De snelweg met uitvalswegen liggen binnen korte afstand.

Zuidplein en omgeving is nu in ontwikkeling en wordt de komende jaren helemaal gerenoveerd, waardoor de wijk veel potentie heeft! In de Goereesestraat en de Van Swietenlaan worden in totaal 52 woning gesloopt worden om een toegang te vormen tot het Annie M.G. Schmidtplein. Nadat dit is gedaan zullen er weer 52 tot 57 nieuwbouwwoningen gerealiseerd worden. De bedoeling van deze gebiedsontwikkeling is om van Zuidplein het grootste overdekte winkelcentrum te maken, met een goede verbinding tussen de wijk Carnisse en Hart van Zuid. Er wordt ook een ‘Plein op Zuid’ gecreëerd, dit is een dynamisch stadsplein die fungeert als ontmoetingsplek met diverse voorzieningen.

INDELING:
Begane grond:
Gesloten entree met bellen tableau, brievenbussen en intercomsysteem, toegang tot de bergingen en centrale hal met trappenhuis. In de onderbouw is een ruime eigen berging.

Tweede verdieping:
Entree/hal met meterkast en toegang tot alle vertrekken.
Vanuit de hal loop je de woonkamer in, welke is gelegen aan de voorzijde van de woning. Door de grote raampartijen is er veel lichtinval in deze ruimte aanwezig.
De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van voldoende kastruimte, 4-pits gastoestel, wasbak, afzuigkap, oven en een koelkast. Boiler. Vanuit de open keuken en de woonkamer is er toegang tot het balkon gelegen op het oosten.

Er zijn drie slaapkamers in de woning, allen gelegen aan de achterzijde van de woning.
De badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een douche, wastafel en toilet.

AFMETINGEN:
Voor de afmetingen en indeling, zie plattegrond.

BIJZONDERHEDEN:
• Kunststof kozijnen met geheel dubbelglas;
• Verwarming d.m.v. moederhaard;
• Warmwater d.m.v. boiler (centrale voorziening via de VvE);
• Centrale ligging t.a.v. openbaar vervoer en voorzieningen;
• Parkeren d.m.v. vergunning;
• 3 slaapkamers;
• Gelegen op de 2e etage;
• Voorzien van een balkon aan de voorzijde;
• VvE bijdrage €219,-- per maand incl. warm water;
• De VvE bijdragen is onlangs verhoogd wegens onderhoud aan het pand;
• Woonoppervlakte ca. 50 m²;
• Separate berging in de onderbouw ca. 14 m²;
• Bouwjaar ca. 1939;
• Oplevering is overleg;
• Oplevering in de staat zoals de woning nu is;
• In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.

Vraagprijs: € 179.000,- k.k.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Wil je deze leuke woning van binnen bekijken? Bel of e-mail direct voor een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging!