slide

DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!

DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit

Verkocht

Verkocht: Enjoy the summer!

€ 250.000,- k.k.
Adres: Jan Willem Frisostraat 14a, 3051 EK Rotterdam
Type object Appartement, benedenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 73,45 m²

Notitie

Algemeen

BIEDEN VANAF € 250.000,=
Wonen in hartje Kleiwegkwartier in een ongekend fijne woning, verdeeld over maar liefst 4 (!) verdiepingen! En dan die tuin! Eindelijk eens een exemplaar die je in perspectief kunt tekenen als je op je veranda van de ondergaande zon geniet.

Maar ook… Smullen van een vers gemaakt broodje bij De Snor, lekker een biertje pakken om de hoek of je partner verrassen met een... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, benedenwoning
    Bouwperiode 1927
    Status Verkocht
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05122
Vraagprijs € 250.000,- k.k.
Gas € 142,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 3 juli 2018
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1927
Dakbedekking Dakpannen
Bitumen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 73,45 m²
Inhoud 280 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 8,04 m²
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4,58 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Aantal balkons 1
Locatie
Type Achtertuin
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2004
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja

Omschrijving

BIEDEN VANAF € 250.000,=
Wonen in hartje Kleiwegkwartier in een ongekend fijne woning, verdeeld over maar liefst 4 (!) verdiepingen! En dan die tuin! Eindelijk eens een exemplaar die je in perspectief kunt tekenen als je op je veranda van de ondergaande zon geniet.

Maar ook… Smullen van een vers gemaakt broodje bij De Snor, lekker een biertje pakken om de hoek of je partner verrassen met een Biedermeier van de bloemenzaak op de andere hoek. Alles ligt binnen handbereik, zo kom je niet snel een tweede exemplaar tegen.

Indeling

We parkeren onze auto gewoon voor de deur, wel zo relaxed en kijken even waar de parkeermeter staat. Niet een te vinden, wauw gratis parkeren, geen gedoe.

We lopen richting een open portiek en tellen vier deuren. We checken nog even snel het schilderwerk aan de voorzijde, ziet er puik uit en bellen bij de meest linker deur aan. Uitgenodigd stappen wij de hal binnen, de jas hangen we aan de kapstok en zien dan de praktische trapkast (met aansluiting voor de wasmachine), niet alleen handig voor extra hamstervoorraad. Linksaf door de schuifdeur naar de woonkamer. Tsjonge, deze woonkamer mag er zijn. Wat een ruimte en heerlijk speelse lichtinval. De openslaande deuren naar het overdekte balkon bieden een wel heel ruimtelijk uitzicht. We ruiken de buitenlucht al bijna.

Te horen aan het geluid van onze hakken lopen we hier op een houten vloer, warm en levendig. Onderweg naar de frisse hoekkeuken missen we nog een deur, maar we bekijken eerst even de apparatuur. Koken doen we op een royaal gasfornuis met elektrische oven, daarboven natuurlijk een afzuigkap die de luchtjes direct naar buiten blaast, een vaatwasmachine en een koelkast, meer hebben we niet nodig. Ik tik even met de achterkant van mijn ring op het aanrecht, mooi robuust composiet.

Achter de deur die we eerder misten, schuilt het geheim van deze verdieping. De badkamer, niet een weggestopt exemplaar, maar gewoon lekker de ruimte. Voorzien van een ligbad waarin we ook kunnen douchen, wastafel en toilet (zwevend sanitair). Licht en neutraal betegeld. We nemen de trap omhoog, ze wisten vroeger wel de ruimte te sparen met de trappen…

We komen aan op de overloop van de eerste verdieping met hier de slaapkamer van de kinderen, na een korte blik lopen we door naar de tweede verdieping. Hier verbazen wij ons over de verrassend ruime en lichte kamer met brede dakkapel. Het zijn er voorheen dan ook twee geweest. In de hoek vinden wat extra kastruimte met praktische vouwplank en een kleine wastafel, handig voor het tandenpoetsen.

De tweede verrassing van deze woning (naast die enorme tuin) zit achter een luik. We laten voorzichtig de vlizo trap naar beneden en komen op een zolder verdieping. Eerlijk bekennen de verkopers dat deze formeel niet is onder gesplitst, maar dat hij door beide eigenaren van de appartementen wel wordt gebruikt. Met twee dakramen een heerlijke ruimte om te studeren, hobbykamer van te maken of speelzolder van de kinderen.

Tuin

Jazeker, iets wat je niet verwacht zo midden in het Kleiwegkwartier, maar het is er wel: een gigantische tuin van wel 23 meter diep. De lucht van warme broodjes uit de keuken doen je er graag plaatsnemen. Het overdekte balkon is voor het uitzicht en de ondergaande zon.

Omgeving:
In hartje Kleiwegkwartier / Hillegersberg-Zuid met winkels en woningen en niet te vergeten de gezellige terrasjes. Parkeren is er gratis.

Bijzonderheden

BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar 1927
Geheel dubbel glas
CV combiketel
Mogelijkheid van 3 slaapkamers
Zolderverdieping

BRAINWAVE
De woning aan de achterzijde over de gehele breedte uitbouwen met of zonder extra terras (wel even toestemming aan VvE vragen)
De (oude) schuur vervangen en een royale veranda met geïntegreerde berging / achteruitgang bouwen
Vaste trap maken naar de zolderverdieping

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Virtuele tour

ZonZone

Recent bekeken