slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
00 Laan van Avant-Garde 432 Rotterdam.jpg 01 Blikvanger Laan van Avant-Garde 432 Rotterdam.jpg 02 Blikvanger Laan van Avant-Garde 432 Rotterdam.jpg 02a Blikvanger Laan van Avant-Garde 432 Rotterdam.jpg 02 Laan van Avant-Garde 432 Rotterdam.jpg 04 Laan van Avant-Garde 432 Rotterdam.jpg 06 Laan van Avant-Garde 432 Rotterdam.jpg 08 Laan van Avant-Garde 432 Rotterdam.jpg 10 Laan van Avant-Garde 432 Rotterdam.jpg 12 Laan van Avant-Garde 432 Rotterdam.jpg 14 Laan van Avant-Garde 432 Rotterdam.jpg 16 Laan van Avant-Garde 432 Rotterdam.jpg 18 Laan van Avant-Garde 432 Rotterdam.jpg 20 Laan van Avant-Garde 432 Rotterdam.jpg 22 Laan van Avant-Garde 432 Rotterdam.jpg 24 Laan van Avant-Garde 432 Rotterdam.jpg 26 Laan van Avant-Garde 432 Rotterdam.jpg 28 Laan van Avant-Garde 432 Rotterdam.jpg 30 Laan van Avant-Garde 432 Rotterdam.jpg 32 Laan van Avant-Garde 432 Rotterdam.jpg 34 Laan van Avant-Garde 432 Rotterdam.jpg 36 Laan van Avant-Garde 432 Rotterdam.jpg 38 Laan van Avant-Garde 432 Rotterdam.jpg 40 Laan van Avant-Garde 432 Rotterdam.jpg 42 Laan van Avant-Garde 432 Rotterdam.jpg 44 Laan van Avant-Garde 432 Rotterdam.jpg 46 Laan van Avant-Garde 432 Rotterdam.jpg 48 Laan van Avant-Garde 432 Rotterdam.jpg 50 Laan van Avant-Garde 432 Rotterdam.jpg 52 Laan van Avant-Garde 432 Rotterdam.jpg 54 Laan van Avant-Garde 432 Rotterdam.jpg 56 Laan van Avant-Garde 432 Rotterdam.jpg 58 Laan van Avant-Garde 432 Rotterdam.jpg H 00 begane grond Laan van Avant-Garde 432 Rotterdam.jpg H 02 inclusief tuin Laan van Avant-Garde 432 Rotterdam.jpg H 06 2e verdieping Laan van Avant-Garde 432 Rotterdam.jpg H 08 vliering Laan van Avant-Garde 432 Rotterdam.jpg V 10 berging Laan van Avant-Garde 432 Rotterdam.jpg H 04 1e verdieping Laan van Avant-Garde 432 Rotterdam.jpg
Verkocht

Verkocht: Laan van Avant-Garde 432, 3059 RA Rotterdam

€ 475.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 123 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 125 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

U wilt op korte termijn verhuizen? Dat komt mooi uit want deze heerlijke woning kan over een maand of 6 van u zijn! Een riante en goed onderhouden eengezinswoning aan de Laan van Avant-Garde, middenin de wijk Nesselande en op korte afstand van alle voorzieningen, Zevenhuizerplas en OV.

Deze fijne woning beschikt over een lichte uitgebouwde woonkamer met open keuken en een achtertuin op het o... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 2010
    Status Verkocht
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer DIVA08633
Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Zaterdag 7 mei 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2010
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 123 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 125 m²
Inhoud 440 m³
Oppervlakte externe bergruimte 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering West
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Oosten
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A+
Uitrusting
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Badkamervoorzieningen Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Rotterdam BC 3965
Perceeloppervlakte 123 m²
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

U wilt op korte termijn verhuizen? Dat komt mooi uit want deze heerlijke woning kan over een maand of 6 van u zijn! Een riante en goed onderhouden eengezinswoning aan de Laan van Avant-Garde, middenin de wijk Nesselande en op korte afstand van alle voorzieningen, Zevenhuizerplas en OV.

Deze fijne woning beschikt over een lichte uitgebouwde woonkamer met open keuken en een achtertuin op het oosten met een ruime berging. Op de eerste verdiepingen zijn 2 ruime slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad en toilet. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens 2 slaapkamers en toegang tot de ruime vliering. Achter de woning ligt een parkeerplein met voldoende parkeergelegenheid en speelgelegenheden in de buurt.

Dit zijn de pluspunten van deze verrassend ruime en goed onderhouden woning:
- Circa 125 m2 woongenot;
- 4 slaapkamers van ca. 11 tot 14 m2, waarvan twee met dezelfde maten;
- Een flinke vliering met bruto oppervlak van ca. 20 m2;
- Uitgebouwde woonkamer van ca. 33 m2;
- Bouwjaar 2010;
- Energielabel A+ tot 25-02-2032;
- Voorzien van houten kozijnen met HR++ glas;
- Elektra: 10 groepen en 3 ALS;
- Veel voorzieningen op 10-15 minuten loopafstand (metrostation, strand, de Zevenhuizerplas, bibliotheek, 3 basisscholen, winkelcentrum, huisarts en apotheek);
- Buitenkraan voor- en achterzijde;
- Parkeren altijd mogelijk aan de voorzijde of achter op het parkeerplein;
- Elektrische rolluiken aan de voorzijde;
- Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde;
- Diverse ramen voorzien van horren;
- Een dichte trap naar de tweede verdieping;
- Een onverwoestbaar granieten keukenblad;
- De kookplaat en vaatwasser zijn in 2021 vernieuwd;
- Twee schuurdeuren: handig met 4 fietsen;
- Uw achtertuin aan het einde van de poort, dat geeft een veilig gevoel;
- Oplevering mogelijk medio september/oktober 2022.

Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken