Verkocht: Mijnsherenlaan 83C, 3081 GE Rotterdam

Heerlijk ruime bovenwoning met dakterras en drie slaapkamers, nabij vele voorzieningen!

YESS! WAT EEN PLUSPUNTEN HEEFT DEZE WONING:
1. Ruime oppervlakte van maar liefst 110 m2;
2. Groot dakterras;
3. Ruime en lichte doorzon woonkamer;
4. Twee balkons én dakterras;
5. Neutrale afwerking;
6. Drie slaapkamers;
7. Super centrale ligging;
8. Goed onderhouden en verzorgde woning.

Krijg je hier ook het YESS-gevoel van? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning!

DE OMGEVING:
De woning ligt in de Tarwebuurt, vlakbij Zuidplein, waarbij deze woning zich direct om de hoek van het metro- en busstation en overdekt winkelcentrum Zuidplein, Ahoy, het Zuiderpark en alle andere voorzieningen bevindt. Door de centrale ligging is bijvoorbeeld Rotterdam Centrum via de Maastunnel of Erasmusbrug zeer snel te bereiken. De snelweg met uitvalswegen liggen binnen korte afstand. Ook is er ruim voldoende parkeergelegenheid voor de deur.

DE INDELING:
Begane grond / 1e verdieping:
De entree geeft toegang tot de trapopgang naar de woning.

3e verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 4e verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot alle vertrekken op deze etage.

Vanaf de overloop loop je de woonkamer in. Deze doorzon woonkamer is heerlijk ruim en licht! Aan de achterzijde van de woonkamer zijn er openslaande deuren naar het eerste balkon. Deze ligt heerlijk groen en rustig aan de achterzijde van de woning.

De keuken, gelegen aan de achterzijde van de woning, is neutraal van kleur en voorzien van diverse voorzieningen zoals een inductie kookplaat, een oven, vaatwasser en afzuigkap.

Op deze etage is er een eerste slaap-/werkkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. De overloop biedt ook toegang tot het toilet, de meterkast en een vaste kast.

4e verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken, een vaste kast en het toilet.

Op deze verdieping zijn er aan de voorzijde van de woning twee ruime slaapkamers, beide met toegang tot het balkon aan de voorzijde.
De volledig betegelde badkamer heeft een ligbad met douchefaciliteiten, een wastafel meubel met spiegelkast en een design radiator. In de badkamer is er een vaste kast met opstelplaats van de wasmachine, droger en Cv-installatie (bouwjaar 2010).

DE AFMETINGEN:
Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond.

DE BIJZONDERHEDEN:
• Woonoppervlakte ca. 110 m²;
• Gebouw gebonden buitenruimte 22 m²;
• Bouwjaar 1939;
• Energielabel C;
• Verwarming en warm water middels CV-ketel (Avanta, ca. 2010);
• Houten en kunststof kozijnen grotendeels v.v. dubbel glas;
• Airco in de hal op de 3e etage;
• VvE bijdrage €100,-- per maand;
• Er is een vrijstaande houten berging aan de achterzijde buiten, maar deze is kapot en hier zijn geen sleutels van;
• 2 balkons en dakterras;
• Centrale ligging;
• Oplevering in overleg.

Vraagprijs: € 250.000,- k.k.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

WIL JE EEN AFSPRAAK MAKEN OM DEZE WONING TE BEZICHTIGEN? JE MAG ONS BELLEN, MAILEN, APPEN OF LAAT EEN REACTIE ACHTER VIA DEZE SITE!