Verkocht: Statenweg 1A, 3039 HA Rotterdam

Aan de populaire Statenweg in Rotterdam Noord in de populaire wijk Blijdorp vind je deze leuke benedenwoning, die tot in de puntjes is afgewerkt! De woning is gelegen op de begane grond van een goed onderhouden appartementencomplex en heef een ruime tuin, welke onlangs gerenoveerd is. Dit appartement is zeer netjes en strak afgewerkt, heeft twee slaapkamers en een moderne badkamer en keuken.

In de omgeving kan je lekker wandelen in het Vroesenpark, of gezellig wat drinken en eten bij één van de leuke restaurants en cafétjes in de buurt. Ook diergaarde Blijdorp is vlakbij. Alles wat je nodig hebt zit op een korte afstand van de woning vandaan. Zo heb je een supermarkt in de straat, diverse winkelstraten in de buurt en ook het centrum van Rotterdam is op korte afstand. Ook is het openbaar vervoer op loopafstand te vinden, metrostation Blijdorp is op 5 minuten lopen gelegen. De snelweg is eenvoudig en zonder file bereikbaar in krap 5 minuten.

INDELING:
Gesloten entree/hal op de begane grond met brievenbussen, bellenplateau, trappenhuis en toegang tot de inpandige bergingen in het souterrain.

Vanuit de entree kom je in de hal van de woning. Als je binnenkomt heb je gelijk aan je rechter hand de keuken met een modern, strak keukenblok in L-opstelling. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals; vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven, 5 pit gasstel en een afzuigkap.

Rechtdoor vanaf de entree loop je de ruime woonkamer binnen. Er is een doorzon woonkamer met hierin de trap naar de slaapkamer in het souterrain en aan de achterzijde de deur naar het balkon en vervolgens de tuin. De eerste slaapkamer is gelegen in het souterrain en is voorzien van een vaste kast.

Vanuit de hal is er toegang tot de badkamer en het separate toilet met hangend closet. De badkamer is strak afgewerkt met inloopdouche en een wastafelmeubel met waskom. Vanuit de hal is ook de eerste slaapkamer (en/of werkkamer) bereikbaar aan de achterzijde, met een vaste kast met hierin de opstelplaats van de CV-ketel. Vanaf de slaapkamer (en/of werkkamer) heb je ook toegang tot het balkon.

AFMETINGEN:
Voor de afmetingen en indeling, zie plattegronden.

BIJZONDERHEDEN:
• Ruime en recent nieuw aangelegde tuin;
• Moderne afwerking met strakke keuken en badkamer;
• Houten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
• Verwarming middels CV-combiketel (merk: Intergas, bouwjaar: 2020);
• Energielabel B;
• Centrale ligging t.a.v. openbaar vervoer en voorzieningen;
• Actieve VvE: in 2022 is het dak vervangen, balkons zijn onderhouden, voegwerk is hersteld en geïmpregneerd, de horizontale standleidingen zijn vernieuwd;
• In 2023 wordt de portiek geschilderd van de voorgevel;
• VvE bijdrage €110,-- per maand;
• Recent zijn alle wanden in de hal, slaap-/werkkamer en keuken opnieuw geverfd;
• De vaste kasten in de woning zijn op maat en blijven achter;
• Woonoppervlakte ca. 75m²;
• Separate berging in de onderbouw;
• Bouwjaar ca. 1943;
• Eigen grond;
• Een kleine strook van 1 meter breed achterin de tuin wordt gehuurd van de gemeente voor €58,-- per jaar, dit gaat over op de koper.
• Oplevering in overleg.

Vraagprijs: € 425.000,- k.k.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Wil je deze leuke woning van binnen bekijken? Bel of e-mail direct voor een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging!