slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
01.jpg 08.jpg 12.jpg 16.jpg 21.jpg 33.jpg 02.jpg 05.jpg 06.jpg 08.jpg 10.jpg 13.jpg 14.jpg 20.jpg 21.jpg 22.jpg 23.jpg 24.jpg 27.jpg 30.jpg 31.jpg Berging.jpg 34.jpg 35.jpg 36.jpg

Te koop: Stroveer 180, 3032 GA Rotterdam

€ 420.000,- k.k.
Type object Appartement, maisonnette
Woonoppervlakte 107,7 m²
Aanvaarding Direct

Notitie

Algemeen

Lekker ruim en licht 5 kamer hoekappartement met parkeerplaats en berging tegen het centrum van Rotterdam.
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, maisonnette
    Bouwperiode 1981
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05128
Vraagprijs € 420.000,- k.k.
Servicekosten € 210,75
Gas € 331,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding Direct
Laatste wijziging Maandag 28 november 2022
Bouw
Type object Appartement, maisonnette
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1981
Dakbedekking Bitumen, Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 107,7 m²
Inhoud 381 m³
Oppervlakte externe bergruimte 7,31 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer, In centrum, Vrij uitzicht
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 2
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een lift Ja
Heeft een frans balkon Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Rotterdam AD 638
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigendom belast met erfpacht
Lasten Tijdelijk, € 1.228,36 per jaar met afkoopoptie
Rotterdam AD 638
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigendom belast met erfpacht

Beschrijving

Lekker ruim en licht 5 kamer hoekappartement met parkeerplaats en berging tegen het centrum van Rotterdam.

Indeling

We komen aangelopen vanaf de Weena en zien het appartementencomplex al van een afstand liggen. De hoofdingangen van het woonerf zitten aan de noord- en zuidzijde. Het onder architectuur (1977 door Jan Verhoeven) gebouwde complex Heliport -in de volksmond wel klein Volendam genoemd- heeft een nieuw aangelegd binnenterrein met speeltuin en is omringd door een uitloper van de Rotte. Met voldoende parkeerplaatsen en subtiel weggewerkte parkeergarages onder de bebouwing én met het openbaar vervoer in de buurt is de bereikbaarheid optimaal.

Deze woning beschikt zelfs over een eigen parkeerplaats waar twee voertuigen kunnen staan. De berging bekijken we straks. Om eerst even iets van de sfeer te proeven maken we een ommetje over het centrale plein, bij uitstek een veilige plek voor spelende kinderen.

Hier moeten we zijn!

Ons appartement ligt op de tweede, derde en vierde verdieping en eenmaal binnen valt gelijk de lichte entree ons op. We bekijken eerst het keurige toilet en lopen dan richting de woonkamer met open keuken. Een mooie lichte ruimte met uitzicht op de skyline van Rotterdam. Een nette keuken, koken kan hier op keramische kookplaten en een afzuigkap, oven en vaatwasmachine zijn aanwezig. In de grote woonkamer kijk je uit op de drukte van de stad, terwijl je nippend aan een wijntje op het zonnige balkon stapt. Het voelt als een soort vip loge in een theater, aan een uitloop van de Rotte én midden in het centrum van Rotterdam.

Via een spiltrap in de woonkamer door naar de derde verdieping, wederom een lekker ruime overloop en we tellen deuren, 3 stuks. Aan de voorzijde een slaapkamer, met twee Franse balkons en dus ook geweldig uitzicht! Aan de achterzijde noteren we de tweede slaapkamer. Dan deur nummer drie, een badkamer in fris wit met een inloopdouche, 2e toilet en een wastafel, in de hoek onder het raam is ruimte voor de wasmachine.

Door naar de vierde verdieping via een vaste trap komen we aan op de overloop. Ook hier twee prima slaapkamers, eentje aan de voor en de ander aan de achterzijde. Via de slaapkamer aan de voorzijde geeft ook toegang tot de vliering in de nok van de woning.

De prettige zon- en hoekligging maakt het appartement extra licht en vrolijk. Het balkon aan de voorzijde ligt op wijn en bier tijd. De servicekosten bedragen circa € 221,- per maand (opbouw reservefonds, onderhoudskosten buitenzijde, liftonderhoud, opstalverzekering). De ruime inpandige berging bevindt zich ook op de eerste verdieping en is buitenlangs bereikbaar.

Je waant je op deze plek in een eengezinswoning, op centrum locatie, maar dan zonder de hectiek van de grote stad. De omgeving leent zich voor prachtige wandelingen door de stad en het centrum met alle bijbehorende voorzieningen, horecagelegenheden, de wekelijkse markt, de Bijenkorf en het Centraal station.
Het is een zeer lastige tijd om een gewilde woning te kunnen kopen. Vaak worden er een beperkt aantal kijkmomenten gepland, waarna de woning snel verkocht is. Wij willen iedereen een gelijke kans geven om in ieder geval de woning te bekijken én te ervaren, hebben wij een video gereed gezet op onze eigen website van VeniVendi. Wanneer je de video én alle foto's goed hebt bekeken, hebben wij alvast de belangrijkste gegevens in een eigen omgeving gereed gezet. Zo kun je deze documenten in alle rust downloaden en doornemen.

HEB JE INTERESSE?
Laat dat dan zo spoedig mogelijk aan ons weten. Je kunt ons het beste een whatsapp bericht sturen op 010-8465629 of e-mailen. Tot snel!

Bijzonderheden

* Woonoppervlakte 107 m2
* 4 Ruime slaapkamers
* Gedeeltelijk dubbel glas
* Energielabel C
* Eigen afgesloten berging op eerste verdieping
* Parkeerplaats (passen 2 voertuigen op) inbegrepen in de vraagprijs
* Direct naast het Luchtpark Hofbogen
* Fantastische combinatie van uitersten!
* Erfpacht € 110 per maand
* Actieve VVE € 221 per maand

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.

Plattegronden

Virtuele tour

Sluiten

Recent bekeken