Verkocht onder voorbehoud: Weena 313, 3013 AL Rotterdam

(English down below)

Met gepaste trots mogen wij u aanbieden: Weena 313, Rotterdam

Werelds wonen op de 30e verdieping van de ruim 100 meter hoge Weenatoren, midden in het bruisende centrum van Rotterdam. Deze halfronde toren met de bijnaam 'de Peperbus' heeft in totaal 31 etages, waardoor je op ongeveer 100 meter hoogte woont. Het appartement heeft een oppervlakte van maar liefst 108 m², twee ruime slaapkamers en veel lichtinval door de grote ramen aan de zuidkant. Luxe en sfeer zijn volop aanwezig, waardoor je hier al snel kunt wonen op topniveau. Als koper huur je een parkeerplaats in de parkeergarage en er is een gezamenlijke fietsenberging op de begane grond.

Zie jij jezelf hier al wonen en genieten van het uitzicht, dat zowel overdag als ’s avonds adembenemend is?
Vanuit het appartement kijk je uit over de Coolsingel, Lijnbaan, de Karel Doormanstraat en de skyline van internationale allure. Niet alleen overdag, maar ook als het donker is geniet je ieder moment van deze fantastische plek. Het vernieuwde treinstation, het schitterend verlichte stadhuis, de supermarkt, vele winkels en uitgaansgelegenheden op loopafstand zorgen ervoor dat het jou aan niets ontbreekt. Of je nu van de bioscoop, het theater, een werelds restaurant of cafébezoek houdt; dit appartement is de perfecte uitvalsbasis.

Indeling:

Appartementengebouw:
Als je met de auto komt, parkeer je deze in de parkeergarage om vervolgens met de lift naar de 30e etage te gaan. Op de begane grond van de Weenatoren zijn een gezamenlijke fietsenstalling en de afgesloten, beveiligde entree. De Weenatoren is goed beveiligd met camera’s en de dubbele lift zorgt ervoor dat je snel bij de voordeur van het appartement bent. Per etage zijn er slechts 4 appartementen, elk met een privéberging op de woonetage.

Appartement:
Dit lifestyle appartement heeft veel sfeer, luxe en veel lichtinval. Rechts in de hal is een berging en aan de linkerzijde is het luxe gastentoilet met fonteintje. De eikenhouten vloer ligt in bijna het hele appartement en een deel van de gestucte wanden is afgewerkt met antracietkleurig natuursteen.
De prachtige woonkamer is een spectaculaire leefruimte met grote ramen aan de zuidkant, die zorgen voor veel lichtinval en fantastisch uitzicht. Bij het zitgedeelte is een cinewall met brede sierhaard gemaakt en aan de andere zijde van de woonkamer is het zeer ruime eetgedeelte.

Of je nu van koken houdt of kies voor het gemak van een bezorgmaaltijd, deze keuken is perfect voor jou. De zwarte hoekopstelling heeft veel bergruimte, een wit blad van composiet en de inbouwapparatuur is van topkwaliteit: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een koel-/vriescombinatie. In de naastgelegen berging is onder andere ruimte voor de wasapparatuur.
Niet alleen vanuit de woonkamer, maar ook vanuit de slaapkamers is het uitzicht van ongekende schoonheid. Beide slaapkamers zijn groot genoeg om in te richten als tweepersoonskamer en in de master bedroom staat een op maat gemaakte, brede garderobekast.
Achter een van de deuren in de hal, naast de berging, is de zeer luxe badkamer. Marmer op de wanden en vloer, zwarte kranen en trendy sanitair zorgen voor een badkamer van topniveau. Aan de linkerkant zie je een stijlvol ligbad met whirlpool en verder is deze badkamer ingericht met een inloopdouche en een tweepersoons wastafelmeubel.

Bijzonderheden:
- Aluminium kozijnen, voorzien van HR-glas;
- Verwarming en warmwatervoorziening middels stadsverwarming;
- Eigen berging op de woonverdieping;
- Erfpacht afgekocht tot 17-10-2038;
- Einddatum erfpacht 16-10-2087;
- VvE bijdrage ca. € 330,- per maand (incl. voorschot verwarming en warm water)
- Fietsenberging op de begane grond
- Er is een verplichte afname tot huur van een parkeerplaats (huur € 167,- per maand);

We are proud to offer you: Weena 313, Rotterdam

Worldly living on the 30th floor of the over 100 meter high Weenatoren, right in the bustling center of Rotterdam. Nicknamed 'de Peperbus', this semi-circular tower has a total of 31 floors, so you live at a height of approximately 100 metres. The apartment has an area of ​​no less than 108 m², two spacious bedrooms and lots of light through the large windows on the south side. Luxury and atmosphere are abundantly present, so you can quickly live here at the top level. As a buyer you rent a parking space in the parking garage and there is a shared bicycle shed on the ground floor.

Can you already see yourself living here and enjoying the view, which is breathtaking both during the day and at night?
From the apartment you look out over the Coolsingel, Lijnbaan, Karel Doormanstraat and the skyline of international allure. Not only during the day, but also when it is dark, you can enjoy every moment of this fantastic place. The renovated train station, the beautifully lit town hall, the supermarket, many shops and entertainment venues within walking distance ensure that you lack nothing. Whether you like the cinema, the theater, a worldly restaurant or café visit; this apartment is the perfect base.

Layout:

Apartment building:
If you come by car, park it in the parking garage and then take the elevator to the 30th floor. On the ground floor of the Weenatoren are a shared bicycle shed and the closed, secured entrance. The Weenatoren is well secured with cameras and the double lift ensures that you are quickly at the front door of the apartment. There are only 4 apartments per floor, each with a private storage room on the living floor.

Apartment:
This lifestyle apartment has a lot of atmosphere, luxury and lots of light. To the right of the hall is a storage room and to the left is the luxurious guest toilet with hand basin. The oak floor is in almost the entire apartment and part of the stucco walls are finished with anthracite-colored natural stone.
The beautiful living room is a spectacular living space with large windows on the south side, which provide lots of light and fantastic views. A cinewall with a wide decorative fireplace has been made in the sitting area and on the other side of the living room is the very spacious dining area.

Whether you enjoy cooking or opt for the convenience of a delivery meal, this kitchen is perfect for you. The black corner unit has plenty of storage space, a white composite top and the built-in appliances are of top quality: an induction hob, extractor hood, dishwasher, oven and a fridge/freezer combination. In the adjacent storage room there is space for washing equipment, among other things.
Not only from the living room, but also from the bedrooms, the view is of unparalleled beauty. Both bedrooms are large enough to be set up as a double room and the master bedroom has a custom-made, wide wardrobe.
Behind one of the doors in the hall, next to the storage room, is the very luxurious bathroom. Marble on the walls and floor, black taps and trendy sanitary ware ensure a top-level bathroom. On the left you see a stylish bath with whirlpool and this bathroom is also equipped with a walk-in shower and a double washbasin.

Particularities:
- Aluminum frames, equipped with HR glass;
- Heating and hot water supply through district heating;
- Own storage room on the living floor;
- Annual lease payments bought off until 17-10-2038;
- End date leasehold 16-10-2087;
- VvE contribution approx €330,- per month; (incl. advance heating and warm water costs)
- Bicycle storage on the ground floor
- There is a mandatory purchase to rent a parking space (rent € 167 per month);