Te koop: Armweide 13, 7963 RS Ruinen

UNIEKE LOCATIE, aan een heerlijk rustige weggetje, in het KARAKTERISTIEKE buitengebied van Ruinen gelegen , RUIME, ZEER GOED ONDERHOUDEN en SCHITTERENDE WOONBOERDERIJ met ZEER GROTE GARAGE/SCHUUR (194 M2!!) op een GROTE kavel (2532 m2), met aangrenzend stuk grasland (van maar liefst 2.107 m²!). Oorspronkelijk bouwjaar ca. 1910, vanaf de jaren '87 ingrijpend verbouwd, voorzien van vele energiezuinige aanpassingen (o.a. vloerverwarming, volledige muurisolatie, geheel voorzien van thermopane beglazing), keurig ONDERHOUDEN rieten dak en.................SCHITTEREND UITZICHT over de naast en voorgelegen landerijen. Wat een natuurlijk schouwspel om te zien, elke dag weer; rust in combinatie met het schitterende, weidse, vrij uitzicht en natuurlijke omgeving met koeien, schapen en paarden met hun veulens. De grote garage/schuur/werkplaats (ca. 140 m2!! met ruime 1 verdieping) maakt het geheel compleet. De garage/schuur/werkplaats is ook zeer geschikt om anders in te delen, bijvoorbeeld als paardenstal met meerdere paardenboxen.

VREDIG EN GROEN. En nu: ......... in afwachting van de nieuwe eigenaar/eigenaren die hun plannen voort willen zetten met dezelfde voorliefde van dit gebeuren als de huidige eigenaren.

De gehele begane grond van de woonboerderij is ingedeeld voor bewoning begane grond, waarvan de gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming, met in totaal 3 slaapkamers (ca. 14,5 m2, ca. 8.5 m2 en 8.6m2), waarvan 1 slaapkamer direct toegang heeft tot een aangrenzende, ruime badkamer (ca. 8,5 m2 - vv. bad, aparte douche en wastafel). Een aparte, ruime woonkeuken (ca. 12,10 m2) met een schitterend, vrij uitzicht over de naastgelegen tuin EN landerijen. Daar wordt je elke dag blij van! De woonkamer betreft een L-vormige woonkamer (ca. 40 m2), gelegen aan de voor- en linkerzijde van de woonboerderij.

De grote garage/schuur/werkplaats betreft een zeer degelijk gebouwd geheel, welke nu in gebruik is als garage (ca. 77 m2), hobbyruimte (ca. 14 m2), kantoorruimte (ca. 14 m2) en een heerlijke, ruime werkplaats met meer dan voldoende opslag en werkruimte (ca. 45 m2). Dit geheel is zeer geschikt om te worden gebruikt voor andere doeleinden, zoals voor paardenboxen. Betreft een spantenbouw, waarbij de indeling vrijelijk in te delen is. Ook is hier een zeer ruime 1e verdieping aanwezig, welke nu is ingedeeld als "chill- en sportruimte", sauna en werkruimte.

Op het dak van deze garage/schuur/werkplaats zijn zonnepanelen geplaatst.

Ook zijn er meerdere opstallen en overkappingen aanwezig, alsook een heerlijke overkapping om te genieten in uw eigen tuin. Het zonneterras aan de linkerzijde van de woonboerderij geeft op haar eigen manier een schitterend, vredig en super vrij uitzicht overzicht naar de naastgelegen landerijen; vrij uitzicht is zeker verzekerd!

De voortuin en de tuin aan de rechterzijgevel van de woonboerderij zijn karakteristiek te noemen; Puur, landelijk, waarbij verschillende fruit- en verschillende andere soorten bessenstruiken aanwezig zijn. Heerlijke en vele aardbeienstruiken laten hier het heerlijke, landleven in dit prachtige stuk van Drenthe zien.

Omgeving: Buurtschap Armweide ligt rond de gelijknamige weg van het dorp Ruinen. De buurtschap ligt verder ZW van de dorpen Ansen en Dwingeloo en Nationaal Park Dwingelderveld, ZO van het dorp Uffelte en van het dorp Havelte, NO van de dorpen Oosteinde en Ruinerwold en Noordelijk van het dorp Koekange.

Belangstelling gekregen? Bel voor een geheel vrijblijvende bezichtiging en u zult ontdekken dat dit een uniek object is in een schitterende, groene en rustige omgeving.