slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
01.jpg 03.jpg 07.jpg 09.jpg 10.jpg 13.jpg 14.jpg 11.jpg 19.jpg 17.jpg 18.jpg 15.jpg 16.jpg 20.jpg 23.jpg 37.jpg 30.jpg 29.jpg 26.jpg 47.jpg 42.jpg 34.jpg 33.jpg 48.jpg 40.jpg 32.jpg 39.jpg 43.jpg 44.jpg 46.jpg 49.jpg 50.jpg 54.jpg 02.jpg

Te koop: Bijzonder ruim vrijstaand woonhuis met veel kamers, zeer geschikt voor praktijk aan huis!

€ 895.000,- k.k.
Adres: R.M. van Gellicumstraat 7, 4156 AJ Rumpt
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 1.010 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 315 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Bijzonder ruim vrijstaand woonhuis met veel kamers, zeer geschikt voor praktijk aan huis!

Wie op zoek is naar een ruime woning (meer dan 1.000m3 inhoud), praktijkruimte aan huis, een kangoeroewoning, of gewoon veel kamers (12 welgeteld) en mogelijkheden, is hier op het juiste adres!

In het sfeervolle dorp Rumpt gelegen ruim vrijstaand woonhuis op 1.000 m2 eigen grond. Rumpt is gelegen aan... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1970
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06587
Vraagprijs € 895.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Woensdag 10 maart 2021
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1970
Dakbedekking Bitumen, Dakpannen
Type dak Samengesteld
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie, Dubbel glas, Spouwmuren, Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.010 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 315 m²
Woonkameroppervlakte 69 m²
Keukenoppervlakte 32 m²
Inhoud 1.162 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 21 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6,2 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 8 (waarvan 6 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord west
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 4
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming, Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Dubbele wastafel, Inloopdouche, Toilet
Heeft een alarm Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
West Betuwe O 282
Perceeloppervlakte 1.010 m²

Beschrijving

Bijzonder ruim vrijstaand woonhuis met veel kamers, zeer geschikt voor praktijk aan huis!

Wie op zoek is naar een ruime woning (meer dan 1.000m3 inhoud), praktijkruimte aan huis, een kangoeroewoning, of gewoon veel kamers (12 welgeteld) en mogelijkheden, is hier op het juiste adres!

In het sfeervolle dorp Rumpt gelegen ruim vrijstaand woonhuis op 1.000 m2 eigen grond. Rumpt is gelegen aan de Linge en nabij de A2 en A15.
Steden als Utrecht Den Bosch, maar ook Amsterdam, Rotterdam, Arnhem en Nijmegen zijn zeer goed aan te rijden.

De vorig jaar aangelegde voortuin is zo riant dat er zelfs 4 eigen parkeerplaatsen in zijn geïntegreerd.

Wij adviseren u de brochure van deze woning te downloaden van onze website www.muttersmakelaardij.nl
In deze brochure treft u uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens aan.

Indeling

Kenmerkend voor de woning is de royale opzet. De woonkeuken is het hart van de woning. Vanuit hier heb je toegang tot de hoofdentree, de woonkamer, de achtertuin en de verbinding naar de linkervleugel van de woning. Onder meer deze linkervleugel maakt de woning zo bijzonder en ruim. In de hoofdentree bevindt zich de trap naar de eerste etage.

Woonkeuken
Zoals gezegd is de woonkeuken dé centrale plek van de woning. Een heerlijk plek om te verblijven, gezellig te koken, de krant te lezen of gewoon te genieten van de vogels in de achtertuin of in de voortuin.

Woonkamer
Er valt veel zonlicht binnen in de ruime L-vormige woonkamer, onder meer door de openslaande tuindeuren. De kamer biedt mogelijkheden voor een eigen persoonlijke indeling. Vanuit de woonkamer heeft u zicht op zowel de voor- als de achtertuin.

Linkervleugel van de woning
Vanuit de woonkeuken vormt de zogenaamde wasstraat de doorgang naar de linkervleugel van de woning. De wasstraat herbergt 2 wasmachines, een droger, een vriezer en een waterontharder.

Deze kant van het huis heeft tevens een eigen entree. Erg praktisch indien u praktijk of bedrijf aan huis wenst. Vanuit deze entree heeft u toegang tot een ruime werkkamer (met toegang tot een bergzolder), een kledingkamer, toilet en de multifunctionele ruimte. Deze vleugel kan geheel naar eigen behoefte worden ingericht. Er zijn meer dan genoeg mogelijkheden.

De multifunctionele ruimte is ruim van opzet (56m2) en de in deze ruimte opgenomen heerlijk zonnige serre heeft openslaande deuren naar de achtertuin. Tevens bevinden zich een douche, 2 ruime kasten, een pantry in deze ruimte alsook de toegang tot een stilte-kamer. Vanwege de ligging van deze kamer geheel achterin het huis en tuin, is de ruimte erg stil; een weldaad voor de geest.

Eerste verdieping

Op de eerste etage bevinden zich 4 slaapkamers en een badkamer met een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en toegang tot een balkon.

De eerste slaapkamer is met 26m2 ruim van opzet. Verrassend element is de extra kamer die zich achterin deze slaapkamer bevindt. Vanuit deze slaapkamer is een grote afgetimmerde bergzolder bereikbaar.

De tweede slaapkamer heeft een bedstede, de derde slaapkamer heeft een eigen balkon en de vierde slaapkamer heeft ingebouwde kasten en een prachtig uitzicht over de voortuin met uitzicht op de kerktoren verderop in het dorp.

Tweede verdieping

Er is een vliering aanwezig.

Balkon

Er zijn 2 balkons aanwezig. Eén aan de achterzijde en één aan de rechterzijde van de woning.

Tuin

De voortuin is in 2020 geheel opnieuw aangelegd. In de voortuin zijn 4 eigen parkeerplaatsen opgenomen. De ondergrond hiervan wordt gevormd door lava, een natuurlijke vorm van wateropslag/drainage. In de voortuin is een derde iets kleiner terras aanwezig alwaar genoten kan worden van de avondzon.

In de tuin is tevens een open fietsenschuur aanwezig met daarnaast de toegangsdeur tot de achtertuin. De natuurlijke achtertuin heeft twee terrassen waar de hele dag zon aanwezig is. Een boom biedt natuurlijke schaduw.

Uw privacy is geborgd, er is nauwelijks zicht vanaf de buren en al helemaal niet van de straat. En mocht u aan beweging toe zijn, in de achtertuin staat een mooie betonnen tafeltennistafel.

Bijzonderheden

Bijzonderheden
• Na aanschaf van de woning in 2005 is de woning gemoderniseerd en is de voormalige praktijkruimte bij de woning betrokken. De gevels zijn geïmpregneerd en de meterkast is uitgebreid en vernieuwd.
• Eind 2017 is de pui aan de zuidwestzijde geheel vernieuwd inclusief raampartij en openslaande deuren.
• In 2019 is een waterontharder geplaatst.
• Behalve de woonkamer, de hoofdentree en de multifunctionele ruimte is de gehele begane grond in 2020 gemoderniseerd: wandafwerking, plat dak, wandcontactdozen en vloer zijn vernieuwd. Daarnaast zijn meerdere deuren vervangen en zijn twee voorraadkasten ingebouwd. Tevens is toen de wasstraat/bijkeuken aangelegd.
• In 2020 is het buitenschilderwerk uitgevoerd inclusief vervangen van houten delen, daar waar nodig.
• In 2020 is de voortuin opnieuw aangelegd.

De omgeving biedt volop ruimte voor uw hobby. Of dit nu hardlopen, fietsen, varen, kanoën, zwemmen, schaatsen (in de winter) of de sportschool is.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Virtuele tour

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken