slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
39.jpg 8.jpg 18.jpg 1.jpg 38.jpg 42.jpg 44.jpg 43.jpg 3.jpg 2.jpg 4.jpg 5.jpg 8.jpg 6.jpg 7.jpg 12.jpg 11.jpg 13.jpg 15.jpg 16.jpg 17.jpg 9.jpg 14.jpg 10.jpg 27.jpg 29.jpg 28.jpg 18.jpg 19.jpg 23.jpg 24.jpg 25.jpg 26.jpg 22.jpg 20.jpg 21.jpg 31.jpg 32.jpg 33.jpg 34.jpg 35.jpg 36.jpg 37.jpg 40.jpg 41.jpg foto huis 1 1.JPG foto huis2.JPG foto huis 3.JPG foto huis 4 1.JPG foto huis 5.JPG foto huis 6.JPG
Verkocht

Verkocht: Lemsterweg 20A, 8313 RB Rutten

€ 425.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 1.095 m²
Woonoppervlakte 147 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Zeer ruime uitgebouwde en gemoderniseerde hoekwoning gelegen in het buitengebied op
zeer groot perceel met grote schuur/garage!

*** LET OP: VRAAGPRIJS IS EEN RICHTPRIJS ***

Introductie
Deze woning ligt aan de Lemsterweg 20-A bij Rutten. Het betreft een voormalige arbeidershoekwoning die geheel gemoderniseerd en gerenoveerd is. Aan de achterzijde is de woning flink uitgebouwd, waardoor... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwperiode 1955
    Status Verkocht
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00157
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 17 september 2024
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1955
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie, HR-glas, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.095 m²
Woonoppervlakte 147 m²
Inhoud 552 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 8,9 m²
Oppervlakte externe bergruimte 30,4 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 2,3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Buiten bebouwde kom, Dichtbij openbaar vervoer, Nabij school, Nabij snelweg, Open ligging, Platteland, Vrij uitzicht
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering West
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Oosten
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2023
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 6
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel, Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Natuurlijke ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel, Inloopdouche, Toilet, Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Garagebox
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Noordoostpolder F 2397
Perceeloppervlakte 1.095 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Zeer ruime uitgebouwde en gemoderniseerde hoekwoning gelegen in het buitengebied op
zeer groot perceel met grote schuur/garage!

*** LET OP: VRAAGPRIJS IS EEN RICHTPRIJS ***

Introductie
Deze woning ligt aan de Lemsterweg 20-A bij Rutten. Het betreft een voormalige arbeidershoekwoning die geheel gemoderniseerd en gerenoveerd is. Aan de achterzijde is de woning flink uitgebouwd, waardoor de begane grond nagenoeg verdubbeld is met zelfs een slaapkamer op de begane grond. Dit huis staat op een zeer ruim perceel eigen grond van 1.095 m2 met een grote tuin en een grote schuur/garage.
Ideale ligging in de Noordoostpolder met het fraaie stadje Lemmer binnen handbereik. Let ook op de vrije ligging en het fraaie uitzicht over de polder!

Woning
Deze voormalige arbeidershoekwoning ligt aan de Lemsterweg, midden tussen Bant, Rutten en Lemmer.
Deze woning heeft een woonoppervlakte van 147 m2 een inhoud van 552 m3 en ligt op een perceel eigen grond van 1.095 m2.
Het bouwjaar is 1955. De begane grondvloer en de verdiepingsvloer zijn van beton.
Aan de achterzijde is er een grote aanbouw waarnaar de keuken verplaatst is. Hier vind je ook de eetkamer en de bijkeuken. Door de verplaatsing van de keuken, is de woonkamer extra groot geworden. De woonkamer heeft een recente PVC-vloer en een schuifpui naar het terras.
Op de verdieping is er extra ruimte gecreëerd door dakkapellen voor en achter. Hier vind je 3 slaapkamers en een moderne badkamer.
Boven de verdieping bevindt zich een bergzolder die met een vlizotrap bereikbaar is.
Achter het huis staat een grote schuur/garage, handig voor auto en hobby.

Dit perceel is NIET belast met een recht van overpad.

De woning heeft dak- en spouwisolatie, vloer- en kruipruimte-isolatie, is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, horren en screens, heeft vloerverwarming op de begane grond en Energielabel A.

Recente vernieuwingen aan de woning:
- Meterkast vernieuwd
- 10 zonnepanelen
- Vloer- en spouwmuurisolatie
- Warmtepompboiler
- CV-ketel uit 2023
- Vloerverwarming + PVC-vloer op de gehele begane grond
- Kunststof kozijnen met HR++ glas
- Dak en dakkapellen vernieuwd en geïsoleerd
- Nieuwe keuken

Indeling woning
Kelder:
- Proviandkelder toegankelijk vanuit de hal

Begane grond: (geheel voorzien van vloerverwarming met PVC-vloer)
- Hal met nieuwe meterkast, vaste kast en vaste trap naar de 1e verdieping
- Modern toilet
- Zeer grote (uitgebreide) woonkamer verdeeld in woonkamer en eetkamer, met schuifpui naar het terras.
- Moderne keuken in hoek-opstelling in de aanbouw, voorzien van diverse inbouwapparatuur
- Bijkeuken met grote schuifdeurkast, wasmachine- en drogeropstelling, CV-ketel en warmtepompboiler
- Slaapkamer

1e Verdieping: (met nieuwe PVC-vloer, en binnendeuren)
- Overloop
- 3 in grootte variërende slaapkamers, waarvan 1 met vlizotrap naar de bergzolder.
- Moderne badkamer met dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en toilet

Zolderverdieping:
- Bergzolder

Buiten
Deze woning staat op een ruim perceel eigen grond van in totaal 1.095 m2.
De tuin ligt rondom de woning waardoor je aan alle kanten kunt genieten van de zon, de ruimte en het vrije uitzicht.
In de achtertuin is de grote schuur/garage gerealiseerd, voorzien van 10 Zonnepanelen met omvormer.

Kenmerken/pluspunten van deze woning:
- Geheel gemoderniseerd en gerenoveerd
- Instapklaar
- Niets meer aan doen!
- Zeer ruime uitgebouwde arbeidershoekwoning
- Zeer ruime vergrootte woonkamer
- Nieuwe keuken in de uitbouw
- Ruime bovenverdieping door dakkapellen
- Zeer ruime tuin met vrije ligging en uitzicht over de polder
- Grote schuur/garage
- Polderligging nabij het Friese Lemmer met strand aan het IJsselmeer
- Energielabel A

Bekijkt u voor een compleet beeld vooral ook de foto’s!
De laatste 6 foto’s zijn recente en “groene” foto’s, door de eigenaren toegevoegd.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken