slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Tramstraat 13, 7848 BG Schoonoord

€ 395.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 612 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 108 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Tramstraat 13 Schoonoord
Woon-/winkelpand op een toplocatie

Op een aantrekkelijke locatie in het centrum van het reuze(n) dorp Schoonoord staat dit vrijstaande woon-/winkelpand met een besloten tuin met een terrasoverkapping, een dubbele garage, een extra carport en twee schuren. Het pand heeft een centrumbestemming met tal van mogelijkheden.

Slagerij Knol is al 30 jaar gevestigd en niet... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwjaar 1950
    Status Verkocht onder voorbehoud
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 63098/6172086
Prijs € 395.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Vrijdag 17 juni 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1950
Type dak Schilddak
Isolatievormen Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas, Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 612 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 108 m²
Inhoud 1.032 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 28 m²
Tuinoppervlakte 270 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 9 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In bosrijke omgeving, In centrum, Platteland
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water Elektrische boiler
Badkamervoorzieningen Douche, Ligbad, Toilet, Wastafel
Parkeergelegenheid Garagebox
Heeft een alarm Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja

Beschrijving

Tramstraat 13 Schoonoord
Woon-/winkelpand op een toplocatie

Op een aantrekkelijke locatie in het centrum van het reuze(n) dorp Schoonoord staat dit vrijstaande woon-/winkelpand met een besloten tuin met een terrasoverkapping, een dubbele garage, een extra carport en twee schuren. Het pand heeft een centrumbestemming met tal van mogelijkheden.

Slagerij Knol is al 30 jaar gevestigd en niet meer weg te denken uit Schoonoord. Aan de voorzijde zijn voldoende gratis parkeerplaatsen. Zowel links als rechts van het pand is een oprit. We verwachten dat het personeel en de klanten van de slagerij blij zijn als de slagerij wordt voortgezet in het dorp.

Het pand is uitermate geschikt voor wonen en werken maar ook afzonderlijke verhuur van de winkel en de bovenwoning kan een interessante investering zijn. Het geheel ligt op een perceel van 612 m² eigen grond. De totale gebruikersoppervlakte van het pand bedraagt 268 m² wonen en werken.

De indeling van het pand is als volgt.

Begane grond
Aan de voorzijde is de winkel gevestigd waar je binnenkomt via de automatische schuifdeur. Achter de winkel bevindt zich de bedrijfsruimte.
In de bedrijfsruimte staan de nodige koelcellen, werkbanken en apparatuur voor de slagerij.
De huidige inventaris van de slagerij wordt ter overname aangeboden.

Aan de linkerzijde van het pand bereik je de voordeur met de entree/hal, de trapopgang naar de woonverdieping, een kantoorruimte en een royale kantine met toegang tot de kelder op stahoogte.

De gesloten keuken grenzend aan de kantine is voorzien van een keukenblok, witgoedaansluitingen, een apart toilet met fonteintje en een doucheruimte met een wastafel (niet in gebruik).

Eerste verdieping
Wonen is hier heel plezierig met zoveel lichtinval. Vanuit de gang zijn de drie royale slaapkamers en de recent gemoderniseerde en ruime badkamer met een tweede toilet, een wastafel, een ligbad en een inloopdouche te bereiken.

De tussengelegen keuken is van alle gemakken voorzien waaronder een inbouw 4-pits kookplaat, een afzuigkap, een oven en een magnetron. Je loopt via de keuken naar de woonkamer met veel ramen en een schuifpui naar een deels inpandig en afsluitbaar balkon. Het aangrenzende dakterras maakt het wonen compleet. Heerlijk genieten van de zon.

Tweede verdieping
De bergzolder is deels beloopbaar en is met een vaste trap bereikbaar vanuit de gang.

Extern
Via de gezamenlijke oprit met de buren kun je de auto(‘s) in een van de twee garageboxen zetten of onder de vrijstaande carport parkeren. Aan de achterzijde van het pand ligt een zonnige en veel privacy biedende tuin met borders, gras en bestrating. De royale terrasoverkapping nodigt uit om onder plaats te nemen en te genieten van een houtkorf of BBQ waar je heerlijk kunt genieten.

Algemeen
Alle winkel- en sportvoorzieningen zijn op loop- en fietsafstand gelegen. Schoonoord heeft ook een gezondheidscentrum, twee scholen, een dorpshuis (met bibliotheek) en een sporthal met diverse sportverenigingen. Het dorp ligt zo’n 500 m vanaf een Pieterpadroute van 24 km welke van Schoonloo naar Sleen loopt. Naast wandelmogelijkheden zijn er ook uitgebreide fietsmogelijkheden. Het dorp werd in 1854 gesticht en gebouwd op een zandkop na de aanleg van het Oranjekanaal.

Enkele mogelijkheden binnen de huidige bestemming centrum van het pand zijn
- detailhandel met uitzondering van supermarkten;
- woning al dan niet ten behoeve van het bedrijf, overeenkomstig de bestaande situatie;
- aan huis gebonden beroep of bedrijf;
- (sociaal-)medische, sociaal-culturele en bestuurlijke voorzieningen;
- kantoor- en praktijkruimten inclusief kapperszaken;
- bedrijfsactiviteiten die zijn genoemd in bijlage 18 onder de categorie 1 en 2 van het bestemmingsplan

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1950
- Verbouwd in 1997
- Gebruikersoppervlakte 268 m2 (begane grond 160 m² en bovenwoning 108 m²)
- Overige inpandige ruimtes 13 m² (kelder en zolder)
- Gebouw gebonden buitenruimte 28 m² (dakterras)
- Dubbele vrijstaande garage
- Dubbele vrijstaande schuur
- Vrijstaande carport
- Huurcontract bovenwoning loopt tot 1 september 2022
- Grotendeels kunststof kozijnen en kunststof dakgoten
- Eén nutsvoorziening voor het hele pand, geen tussenmeters aanwezig
- Cv-ketel verwarmt de bovenverdieping
- Binnenwerk cv-ketel is in 2018 vervangen
- De winkel en bedrijfsruimte worden verwarmd met gaskachels
- Boiler van 200 liter voor warmwatervoorziening van het hele pand
- Het pand heeft één huisnummer
- Informeer bij uw adviseur naar de financieringsmogelijkheden in verband met de huidige bestemming en verdeling tussen wonen en werken
- Om een groter gedeelte voor wonen te mogen gebruiken is er een ontheffing nodig van de gemeente Coevorden

Al met al een pand met mogelijkheden en gelegen op een toplocatie. Interesse? Laat het ons weten.

Proclaimer
Zwanenburg Makelaardij is verantwoordelijk voor de inhoud van deze informatie en doet er alles aan deze actueel en juist te houden. Je kunt ervan uit gaan dat de teksten, kenmerken en maatvoeringen met de grootste zorgvuldigheid zijn opgesteld en berekend. Kom je desondanks toch iets tegen dat niet correct of verouderd is, dan stellen wij jouw reactie bijzonder op prijs.

Brochure(s) en overige bijlagen

Virtuele plattegrond

Sluiten

Recent bekeken