Algemeen
In hartje Sellingen, de parel van Westerwolde, staat deze mooie woonboerderij op een ruim perceel van 3159m². De gemoderniseerde woonboerderij met maar liefst 7 slaapkamers en 2 badkamers wordt momenteel gebruikt als woonhuis met een Bed & Breakfast aan huis. De boerderij is door zijn indeling en de naastgelegen schuur met overkapping ook uitstekend geschikt voor een beroep aan huis of voor du... Meer informatie
-
Kenmerken
Alle kenmerken Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning Bouwperiode 1898 Status Beschikbaar -
Locatie
Kenmerken
| Referentienummer | 06054 |
| Vraagprijs | € 499.000,- k.k. |
| Inrichting | Niet gestoffeerd |
| Inrichting | Niet gemeubileerd |
| Aanvaarding | In overleg |
| Laatste wijziging | Vrijdag 3 juli 2020 |
| Type object | Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwperiode | 1898 |
| Dakbedekking | Bitumen Dakpannen |
| Type dak | Samengesteld |
| Isolatievormen | Dubbel glas |
| Perceeloppervlakte | 3.159 m² |
| Gebruiksoppervlakte wonen | 385 m² |
| Woonkameroppervlakte | 52 m² |
| Keukenoppervlakte | 31,4 m² |
| Inhoud | 1.559 m³ |
| Oppervlakte overige inpandige ruimten | 175 m² |
| Oppervlakte externe bergruimte | 60 m² |
| Aantal bouwlagen | 1 |
| Aantal kamers | 9 (waarvan 8 slaapkamers) |
| Aantal badkamers | 2 |
| Ligging | In bosrijke omgeving In centrum Vrij uitzicht |
| Type | Tuin rondom |
| Hoofdtuin | Ja |
| Oriëntering | Zuid-west |
| Staat | Prachtig aangelegd |
| Energielabel | D |
| CV ketel | Remeha HR |
| Warmtebron | Gas |
| Bouwjaar | 2009 |
| Combiketel | Ja |
| Eigendom | Eigendom |
| Aantal parkeerplaatsen | 10 |
| Aantal overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Warm water | CV-ketel |
| Verwarmingssysteem | Centrale verwarming Houtkachel Vloerverwarming (gedeeltelijk) |
| Badkamervoorzieningen Badkamer 1 | Bidet Douche Ligbad Toilet Wastafelmeubel |
| Badkamervoorzieningen Badkamer 2 | Douche Toilet Wastafel |
| Parkeergelegenheid | Carport |
| Tuin aanwezig | Ja |
| Heeft schuur/berging | Ja |
| Heeft zonnepanelen | Ja |
| Eigendom | Eigen grond |
Omschrijving
In hartje Sellingen, de parel van Westerwolde, staat deze mooie woonboerderij op een ruim perceel van 3159m². De gemoderniseerde woonboerderij met maar liefst 7 slaapkamers en 2 badkamers wordt momenteel gebruikt als woonhuis met een Bed & Breakfast aan huis. De boerderij is door zijn indeling en de naastgelegen schuur met overkapping ook uitstekend geschikt voor een beroep aan huis of voor dubbele bewoning. Rondom de woonboerderij is er een mooi aangelegde siertuin met terrassen, struiken, (fruit)bomen, tuinhuisje en een heuse oprijlaan die afgesloten kan worden met een sierlijk toegangshek. In de woonkamer is een mooie speksteenkachel gebouwd die als het buiten wat killer wordt binnen voor een behaaglijke warmte zorgt. Op het dak van de boerderij zijn 28 zonnepanelen geplaatst met een jaarlijkse opbrengst van ca. 7000 kWh.
Indeling
Entree/hal; trapopgang; royale woonkamer voorzien van een speksteenkachel, vloerverwarming en terrasdeuren met aansluitend de open keuken voorzien van een kookeiland en inbouwapparatuur (woonkamer en keuken samen ca. 82 m²); bijkeuken (ca. 19 m²) voorzien van een keukenblok en aansluitingen voor het witgoed; tussengang; slaap/hobbykamer (ca. 12 m²); riante slaapkamer (ca. 51 m²) voorzien van een prachtige inloopkast en aansluitend de badkamer die voorzien is van een ligbad, douche, wastafelmeubel, toilet en bidet; slaapkamer (ca. 19 m²); berging (ca. 10 m²); slaapkamer (ca. 26 m²); slaapkamer (ca. 16 m²); slaapkamer (ca. 20 m²); hobbykamer (ca. 7,5 m²), slaapkamer (ca. 12 m²); badkamer voor de gasten voorzien van toilet, douche en wastafel.
Eerste verdieping
Nader in te delen zolderruimte met toegangsdeur tot dakterras
Bijzonderheden
• Gelegen op een ruim perceel van 3159 m² in het centrum van het dorp!
• Begane grondvloer voor een groot gedeelte v.v. een marmeren vloer met vloerverwarming
• Prachtige speksteenkachel
• Geheel v.v. isolerende beglazing
• Hobbyschuur/werkplaats met dubbele carport (120 m²)
• 28 Zonnepanelen (ca. 7000 kWh/jaar)
• Woning met veel mogelijkheden!
• Begane grondvloer voor een groot gedeelte v.v. een marmeren vloer met vloerverwarming
• Prachtige speksteenkachel
• Geheel v.v. isolerende beglazing
• Hobbyschuur/werkplaats met dubbele carport (120 m²)
• 28 Zonnepanelen (ca. 7000 kWh/jaar)
• Woning met veel mogelijkheden!
Foto's
Plattegronden
