Verkocht

Verkocht: Hassebergerweg 1, 9551 CA Sellingen

€ 499.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte	3.159 m²
Gebruiksoppervlakte wonen	385 m²
Aanvaarding	In overleg
Status	Verkocht

Algemeen

Kenmerken

Alle kenmerken
Type object	Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Bouwperiode	1898
Status	Verkocht

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	06054
Vraagprijs	€ 499.000,- k.k.
Inrichting	Niet gestoffeerd
Inrichting	Niet gemeubileerd
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Laatste wijziging	Maandag 30 november 2020

Bouw
Type object	Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1898
Dakbedekking	Bitumen, Dakpannen
Type dak	Samengesteld
Isolatievormen	Dubbel glas

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	3.159 m²
Gebruiksoppervlakte wonen	385 m²
Woonkameroppervlakte	52 m²
Keukenoppervlakte	31,4 m²
Inhoud	1.559 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten	175 m²
Oppervlakte externe bergruimte	60 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	1
Aantal kamers	9 (waarvan 8 slaapkamers)
Aantal badkamers	2

Locatie
Ligging	In bosrijke omgeving, In centrum, Vrij uitzicht

Tuin
Type	Tuin rondom
Hoofdtuin	Ja
Oriëntering	Zuid-west
Staat	Prachtig aangelegd

Energieverbruik
Energielabel	D

CV ketel
CV ketel	Remeha HR
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	2009
Combiketel	Ja
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen	10
Aantal overdekte parkeerplaatsen	2
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming, Houtkachel, Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Badkamer 1	Bidet, Douche, Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2	Douche, Toilet, Wastafel
Parkeergelegenheid	Carport
Tuin aanwezig	Ja
Heeft schuur/berging	Ja
Heeft zonnepanelen	Ja

Kadastrale gegevens
Vlagtwedde F 6188
Perceeloppervlakte	3.159 m²
Omvang	Geheel perceel
Eigendomsituatie	Eigen grond

Beschrijving

In hartje Sellingen, de parel van Westerwolde, staat deze mooie woonboerderij op een ruim perceel van 3159m². De gemoderniseerde woonboerderij met maar liefst 7 slaapkamers en 2 badkamers wordt momenteel gebruikt als woonhuis met een Bed & Breakfast aan huis. De boerderij is door zijn indeling en de naastgelegen schuur met overkapping ook uitstekend geschikt voor een beroep aan huis of voor dubbele bewoning. Rondom de woonboerderij is er een mooi aangelegde siertuin met terrassen, struiken, (fruit)bomen, tuinhuisje en een heuse oprijlaan die afgesloten kan worden met een sierlijk toegangshek. In de woonkamer is een mooie speksteenkachel gebouwd die als het buiten wat killer wordt binnen voor een behaaglijke warmte zorgt. Op het dak van de boerderij zijn 28 zonnepanelen geplaatst met een jaarlijkse opbrengst van ca. 7000 kWh.

Indeling

Entree/hal; trapopgang; royale woonkamer voorzien van een speksteenkachel, vloerverwarming en terrasdeuren met aansluitend de open keuken voorzien van een kookeiland en inbouwapparatuur (woonkamer en keuken samen ca. 82 m²); bijkeuken (ca. 19 m²) voorzien van een keukenblok en aansluitingen voor het witgoed; tussengang; slaap/hobbykamer (ca. 12 m²); riante slaapkamer (ca. 51 m²) voorzien van een prachtige inloopkast en aansluitend de badkamer die voorzien is van een ligbad, douche, wastafelmeubel, toilet en bidet; slaapkamer (ca. 19 m²); berging (ca. 10 m²); slaapkamer (ca. 26 m²); slaapkamer (ca. 16 m²); slaapkamer (ca. 20 m²); hobbykamer (ca. 7,5 m²), slaapkamer (ca. 12 m²); badkamer voor de gasten voorzien van toilet, douche en wastafel.

Eerste verdieping

Nader in te delen zolderruimte met toegangsdeur tot dakterras

Bijzonderheden

• Gelegen op een ruim perceel van 3159 m² in het centrum van het dorp!
• Begane grondvloer voor een groot gedeelte v.v. een marmeren vloer met vloerverwarming
• Prachtige speksteenkachel
• Geheel v.v. isolerende beglazing
• Hobbyschuur/werkplaats met dubbele carport (120 m²)
• 28 Zonnepanelen (ca. 7000 kWh/jaar)
• Woning met veel mogelijkheden!