slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
_FKR0085.jpg _FKR0002.jpg DSC08353.JPG DSC08337.JPG DJI_0696.JPG DJI_0698.JPG DJI_0707.JPG DJI_0702.JPG _FIK3536.jpg _FIK3539.jpg _FIK3547.jpg _FKR0020.jpg _FKR0034.jpg _FKR0037.jpg _FKR0038.jpg _FKR0043.jpg _FKR0049.jpg _FIK3558.jpg _FIK3560.jpg _FIK3609.jpg _FIK3556.jpg _FIK3608.jpg _FIK3611.jpg _FIK3612.jpg _FIK3618.jpg _FIK3621.jpg _FIK3623.jpg _FIK3598.jpg _FIK3606.jpg _FIK3593.jpg _FIK3595.jpg _FIK3578.jpg _FIK3580.jpg _FIK3567_1.jpg _FIK3577.jpg _FIK3585.jpg _FIK3586.jpg _FIK3590.jpg _FIK3581.jpg _FIK3582.jpg _FIK3625.jpg _FIK3627.jpg _FIK3628.jpg _FIK3631.jpg _FIK3633.jpg _FIK3636.jpg _FIK3524.jpg _FIK3522.jpg _FKR0017.jpg _FKR0005.jpg _FKR0012.jpg _FKR0013.jpg _FKR0104.jpg _FKR0105.jpg DSC08343.JPG DSC08346.JPG
Verkocht

Verkocht: Lauder Hokweg 13, 9551 XV Sellingen

€ 750.000,- k.k.
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 11.000 m²
Woonoppervlakte 146 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

In de mooie bosrijke omgeving van Sellingen tussen buurtschap Laude en Wessingtange een prachtige vrijstaande woonboerderij met veel schuurruimte staande op 11.000 m² Ideaal voor paardenliefhebbers en/of de rust/ruimte zoekers. Indien gewenst is er extra grond te verkrijgen tot wel 6,6 ha. Door de ligging direct naast het bos wandelt u met gemak in natuurgebied Ter Borg nabij Sellingen. Het lan... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1925
    Status Verkocht
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05183
Vraagprijs € 750.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Donderdag 24 november 2022
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1925
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie, Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 11.000 m²
Woonoppervlakte 146 m²
Inhoud 450 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal toiletten 1
Locatie
Ligging Aan bosrand, Aan rustige weg, In bosrijke omgeving, Platteland, Vrij uitzicht, Zelfstandig
Tuin
Type Achtertuin
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit combi
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 4
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming, Houtkachel, Mogelijkheid voor open haard
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een rookkanaal Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja

Beschrijving

In de mooie bosrijke omgeving van Sellingen tussen buurtschap Laude en Wessingtange een prachtige vrijstaande woonboerderij met veel schuurruimte staande op 11.000 m² Ideaal voor paardenliefhebbers en/of de rust/ruimte zoekers. Indien gewenst is er extra grond te verkrijgen tot wel 6,6 ha. Door de ligging direct naast het bos wandelt u met gemak in natuurgebied Ter Borg nabij Sellingen. Het landschap is zeer gevarieerd van agrarisch, natuur tot bossen. De door bomen vergezelde wegen zorgen ervoor dat elk stukje omgeving een nieuwe doorkijk geeft.

Een ideale plek voor de liefhebbers van rust en ruimte, De dag starten met uitzicht op de landerijen in plaats van buren. Dat kan op deze locatie.

Ligging
Sellingen biedt voldoende voorzieningen en heeft een actief verenigingsleven, de prachtige agrarische en bosrijke omgeving biedt talrijke mogelijkheden voor recreatie. Door de korte afstand naar de N976 is er een goede verbinding met de andere delen van Nederland. Vestingstad Bourtange ligt op ca. 15 autominuten afstand.

Kadastrale gegevens
Vlagtwedde P 641 : 06.65.33 ha.
De vermelde indicatieve vraagprijs is gebaseerd op een gedeelte van het perceel van ca. 11.000 m², in overleg is het mogelijk om meer grond te verkrijgen tot een maximale oppervlakte van ca. 6,6 ha.

Woonhuis
Traditionele op zandplaat gebouwde boerderij, oorspronkelijk bouwjaar 1925 en in de loop van de jaren uitgebreid gerenoveerd en gemoderniseerd, uit spouwmuren opgetrokken, houten kozijnen met dubbele beglazing, beschoten kap, pannen gedekt. Zonneboiler aanwezig voor warmwatervoorziening. Schilderwerk rondom in uitstekende staat (2021). Keurig onderhouden tuin rondom.

Indeling: Zijdeur, hal/entree, kelderkast, toilet, meterkast, badkamer voorzien van douche, design radiator en dubbele wastafel, riante woonkamer met houtkachel/haard, kantoorruimte/bibliotheek, moderne woonkeuken met inbouwapparatuur, bijkeuken voor o.a. wasmachine en droger, twee slaapkamers op de benedenverdieping. Vaste trap naar boven, overloop met 2 slaapkamers, inloopkast en bergruimte waar de C.V.-ketel is geplaatst. Aan de achterzijde van de woning een royale overkapping van 4 x 6 m.

Schuur 20 x 14.5 m. (ca. 285 m²)
Ruime schuur, bouwjaar 1950, traditioneel gebouwd, houten gebint constructie, onbeschoten kap, pannen gedekt, steens muren, betonnen kozijnen, enkel glas. Prima naar wens in te richten met bijvoorbeeld paardenboxen.

Schuur / schapenstal
7 x 9 m. (ca. 70 m²)
Bouwjaar 1990, houten spanten, met hout betimmerde wanden, dak van damwandprofielplaten en dakpanprofielplaten, deels in gebruik voor huisvesting schapen, deels in gebruik voor opslag.

Bestemmingsplan
Op het woonhuis rust de bestemming “Wonen”
Buitengebied 2009, gedeeltelijke herziening 2015, deels onherroepelijk in werking (vastgesteld op 31-1-2017)

Nutsvoorzieningen
De volgende nutsvoorzieningen zijn aanwezig:
o Aardgas
o Water
o Netaansluiting KVA 3 x 16 ampère
o Telefoonlijn
o Glasvezelaansluiting
o Riolering middels IBA
o Energielabel C

Ondanks dat de uiterste zorg aan deze tekst is besteed, kunnen aan onvolkomenheden geen aanspraken worden ontleend. De informatie in deze brochure is van algemene inhoud en is bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken