slide

DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!

DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit

2245 p-1a 10-02-2017 2245 p-1b 10-02-2017 2245 p-1c 2245 p-1d 2245 p-2a 2245 p-2b dscn0184 dscn0186 dscn0188 dsc01236_1024x768 dsc01237_1024x768 dsc01239_1024x768 dsc01240_1024x768

Te koop: Boskantseweg 22c, 5492 BW Sint-Oedenrode

€ 420.000,- k.k.
Type object Appartement, maisonnette, dubbelbovenhuis
Gebruiksoppervlakte wonen 204 m²

Notitie

Algemeen

DIT KOMT NOOIT WEER !!

Een grandioos APPARTEMENT aan de Dommel, met blijvend vrij uitzicht over het Brabants Landschap en helemaal naar uw eigen wensen af te werken?
Deze nog te realiseren maisonnette met 2 balkonterrassen, een eigen lift (optie), twee eigen parkeerplaatsen en een private berging, wordt gerealiseerd op enkele honderden meters van de gezellige markt en dorpskern van Sint-Oedenr... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, maisonnette, dubbelbovenhuis
    Bouwperiode 2017
    Status Beschikbaar
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05802
Koopsom € 420.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Donderdag 22 juni 2017
Eigendomsrechten Appartementsrecht
Bouw
Type object Appartement, maisonnette, dubbelbovenhuis
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2017
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 204 m²
Inhoud 650 m³
Oppervlakte externe bergruimte 5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 21 m²
Balkonoppervlakte 10,26 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal balkons 1
Locatie
Ligging Aan water
Aan rustige weg
In centrum
Vrij uitzicht
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
CV ketel
Combiketel Ja
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een balkon Ja

Omschrijving

DIT KOMT NOOIT WEER !!

Een grandioos APPARTEMENT aan de Dommel, met blijvend vrij uitzicht over het Brabants Landschap en helemaal naar uw eigen wensen af te werken?
Deze nog te realiseren maisonnette met 2 balkonterrassen, een eigen lift (optie), twee eigen parkeerplaatsen en een private berging, wordt gerealiseerd op enkele honderden meters van de gezellige markt en dorpskern van Sint-Oedenrode.

De bestaande villa aan de Ijsvogel wordt gesplitst, waardoor op de 1e en 2e verdieping een maisonnette ontstaat met een groot woonoppervlak en een comfortniveau waar u zelf nog veel invloed op kan uitoefenen.

Indeling

U koopt het volgende:

Een maisonnette met 2 eigen parkeerplaatsen en private berging op de begane grond.
Een eigen entree met toegang tot de eigen hal, met meterkast.
Via de lift=optie (uitsluitend beschikbaar voor de nieuwe eigenaar van de maisonnette) of via de trap bereikt u de 1e etage.
Een overloop met vide biedt toegang tot de woonkamer, de keuken, 2 slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer, die op haar beurt toegang geeft tot een balkonterras en de semi-open keuken.
Vanuit de keuken en de woonkamer heeft de bewoner een fraai uitzicht over de Dommel en het Brabants Landschap.
Een corridor tussen de keuken en de overloop/vide biedt toegang tot de trapopgang naar de 2e verdieping.

2e etage.
In deze ruimte wordt een dak-loggia gerealiseerd met glazen wanden. Hier kan van de zon en de omgeving worden genoten waarbij de privacy volledig gewaarborgd is.
De rest van deze etage is vrij in te delen door de koper. U zou hier bijvoorbeeld meerdere kamers kunnen realiseren, waarbij een extra badkamer tot de mogelijkheden behoort.

Kortom een mogelijk levensloopbestendige woning van allure, nabij het centrum van Sint-Oedenrode dat nog geheel naar eigen smaak kan worden afgebouwd.

Bijzonderheden

De huidige eigenaar zal zorgdragen voor de ruwbouw, dit houdt in:

- De splitsing van de gas/water elektriciteitsvoorzieningen en de Kadastrale splitsing.
- Het realiseren van de parkeerplaatsen en de private berging.
- Het realiseren van een eigen entree/hal.
- Het eventueel plaatsen van de eigen personenlift, tegen meerprijs.
- Het realiseren van de dak-loggia.
- Het plaatsen van een melkglas (wind)scherm rond het balkonterras op de 1e verdieping.
- Vóór de splitsing in appartementsrechten zal het gehele complex, daar waar nodig worden gerenoveerd en aan de buitenzijde worden voorzien van nieuw stucwerk en zal de gehele buitenzijde worden geschilderd met o.a. gevelplinten, zodat de VVE een goede start maakt.

Genoemde ruwbouwactiviteiten maken dus onderdeel uit van de koopsom.

De nog op te richten Vereniging van Eigenaren zal bestaan uit 3 partijen.

De visgraat-parketvloer in de woonkamer blijft indien gewenst liggen.

Een buitenkans voor wie op zoek is naar rust, ruimte en wooncomfort!

Recent bekeken