slide

DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!

DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit

Te koop: Anssenstraat 32, 7841 EB Sleen

€ 175.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 197 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 112 m²

Notitie

Algemeen

Nieuw bouwen in Sleen met een casco oplevering of instapklaar wonen in een bestaande woonwijk?

Anssenstraat 32 Sleen
Centraal wonen in Sleen

Deze twee-onder-een-kapwoning biedt meer ruimte dan de buitenkant doet vermoeden.

Starters, doorstromers, (jonge) gezinnen opgelet. Bent u op zoek naar een ruime en lichte eengezinswoning die aan de volgende eisen voldoet?

- een ruime woon-/ee... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
    Bouwjaar 1976
    Status Beschikbaar
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 63098/3391599
Vraagprijs € 175.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 10 oktober 2017
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1976
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 197 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 112 m²
Inhoud 416 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 13 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha Calenta 28c
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Nieuw bouwen in Sleen met een casco oplevering of instapklaar wonen in een bestaande woonwijk?

Anssenstraat 32 Sleen
Centraal wonen in Sleen

Deze twee-onder-een-kapwoning biedt meer ruimte dan de buitenkant doet vermoeden.

Starters, doorstromers, (jonge) gezinnen opgelet. Bent u op zoek naar een ruime en lichte eengezinswoning die aan de volgende eisen voldoet?

- een ruime woon-/eetkamer met een plavuizenvloer en vloerverwarming. In 2006 is een aanbouw met een schuifpui gerealiseerd waardoor de kamer twee meter langer is geworden;
- drie slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde slaapkamer op de tweede verdieping;
- een royale garage (met bergvliering) met een elektrische bedienbare garagedeur waar de auto ook echt in kan staan omdat er een stenen berging/schuur is aangebouwd voor de fietsen; deze kan ook worden verbouwd tot slaapkamer;
- een ruime, zonnig gelegen achtertuin met een achteruitgang waarbij ook nog eens een terrasoverkapping is gerealiseerd. U kunt door de aanwezigheid van een open haard snel buiten zitten.

Kom dan in Sleen deze lichte en ruime geschakelde twee-onder-een-kapwoning bezichtigen. Deze woning biedt u veel ruimte om te wonen, te leven en te genieten en is gelegen in een kindvriendelijke buurt naast een speeltuin, tegenover twee basisscholen, op loopafstand van de sporthal, op fietsafstand van het winkelcentrum en nabij de uitvalswegen.

De indeling van de woning is als volgt:

Een entree/hal met meterkast van circa 7 m2, een apart toilet met een fonteintje, de trapopgang, een tuingerichte vergrote woon-/eetkamer van circa 46 m2 met een schuifpui naar de tuin.

De straatgerichte luxe keuken met granieten aanrechtblad is voorzien van de nodige inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, een 5-pits kookplaat, een afzuigkap, een oven en een koelkast.

De naastgelegen bijkeuken van circa 5 m2 heeft een aansluiting voor een wasmachine en een wasdroger. Ook is daar de cv-ketel opgesteld. De bijkeuken heeft ook een buitendeur. Vanuit de bijkeuken kunt u de garage van circa 19 m2 bereiken. De garage heeft een bergvliering.

De stenen (fietsen)schuur van circa 13 m2 is zowel vanuit de tuin als vanuit de garage bereikbaar. Aangrenzend aan de schuur is een aluminium terrasoverkapping van circa 13 m2 gerealiseerd met een stenen open haard.

De zonnig gelegen tuin van circa 64 m2 met middag- en avondzon is praktisch in onderhoud door de bestrating. De schutting rondom geeft privacy. Goed om te weten dat hier ook een deur naar de straatzijde is aangebracht.

Vanuit de hal kunt u naar de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich de overloop, drie slaapkamers van respectievelijk 13, 9 en 6 m2 en een volledig betegelde badkamer voorzien van een douchecabine, een tweede toilet en een wastafelmeubel.

Via een vaste trap kunt u ook naar de tweede verdieping. Deze verdieping heeft een overloop met een extra bergkast en een toegang tot de vierde slaapkamer van circa 8 m2 met een Velux dakraam.

De woning is in 1976 gebouwd. Vanaf de aankoop in 1991 zijn de volgende verbeteringen en uitbreidingen in de woningen gerealiseerd:

- de CV/HR-combiketel is verplaatst van de tweede verdieping naar de bijkeuken op de begane grond (2014)
- er is samen met de buren een stenen schuur gebouwd van circa 12 m2 (1994)
- op de begane grond is de woonkamer met circa 10 m2 vergroot en voorzien van een schuifpui (2006)
- er is sierpleister aangebracht op de muren van de begane grond en de verdieping (2006)
- de begane grondvloer is geïsoleerd en voorzien van plavuizen met vloerverwarming (2006)
- er is een nieuwe keuken geplaatst met Siemens inbouwapparatuur (2006)
- het sanitair en tegelwerk van het toilet op de begane grond is vervangen (2000)
- op de begane grond en de verdieping is dubbel glas aangebracht (deels HR++ beglazing)
- er is een nieuwe meterkast aangebracht (2006)
- er is een aluminium overkapping in de tuin gerealiseerd met een stenen open haard
- er is elektrische zonwering aangebracht op de achtergevel
- er is een buitenkraan geplaatst
- de garage is voorzien van een ruime bergzolder
- er is een upstairs trap aangebracht
- het tegelwerk en het sanitair in de badkamer is vervangen
- de zolder is geïsoleerd

"Deze informatie is door mij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Mijnerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden."

Plattegronden

Recent bekeken