slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit

Te koop: Bannerschultestraat 11, 7841 AA Sleen

€ 225.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 572 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 159 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Ruimte voor ambitie!

Bannerschultestraat 11 Sleen

Vraagprijs € 225.000 k.k.

Gezocht: ambitieuze ondernemende personen die iets willen starten in het centrum van Sleen. Hierbij kan gedacht worden aan bijvoorbeeld een slager, een ijswinkel, een viswinkel, maar ook een praktijkruimte aan huis of een kantoor.

In maart 2017 is het voormalige tankstation aan de Bannerschultestraat 11 in Sle... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwjaar 1954
    Status Beschikbaar
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 63098/4596542
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Vrijdag 27 september 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1954
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 572 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 159 m²
Inhoud 870 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 26 m²
Tuinoppervlakte 337 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2 (en 1 kelder)
Aantal kamers 10 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In centrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Dient nog te worden aangelegd.
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water Gasboiler
Geiser
Heeft airco Ja
Heeft een alarm Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja

Omschrijving

Ruimte voor ambitie!

Bannerschultestraat 11 Sleen

Vraagprijs € 225.000 k.k.

Gezocht: ambitieuze ondernemende personen die iets willen starten in het centrum van Sleen. Hierbij kan gedacht worden aan bijvoorbeeld een slager, een ijswinkel, een viswinkel, maar ook een praktijkruimte aan huis of een kantoor.

In maart 2017 is het voormalige tankstation aan de Bannerschultestraat 11 in Sleen omgebouwd tot een zelftankstation. De naastgelegen woning/winkel is daardoor niet meer in gebruik.

Daarom wordt op een mooie zichtlocatie in het centrum van Sleen dit pand met centrumbestemming aangeboden. Wonen en werken in het centrum van Sleen!

Het pand heeft een totale gebruikersoppervlakte van 247 m2. Hiervan mag 159 m2 worden gebruikt om te wonen. De winkelruimte aan de voorzijde is 55 m2 groot. Deze ruimte kan onder andere gebruikt worden als winkel, praktijkruimte of kantoor. De winkelruimte kan naar behoefte worden vergroot, dit gaat dan van het woonoppervlakte af. De winkelruimte mag zonder bestemmingsplanwijziging niet voor wonen worden gebruikt.

De grootte en indeling zijn ook geschikt om een benedenwoning, een winkel-/kantoorruimte en een bovenwoning te realiseren wat interessant kan zijn voor de verhuur. Hiervoor verwijzen we je naar de gemeente Coevorden wat hierin mogelijk is conform bestemmingsplan.

Het pand is gebouwd in 1954 en heeft vele jaren dienst gedaan als tankstationwinkel met een woonhuis. Intern is de woning nog in oorspronkelijke staat.

Rust, ruimte en privacy

De woonkamer, de keuken, de zijtuin en het terras bieden veel rust, ruimte en privacy. Gezien de ligging is dit heel verrassend. Dus aan de ene kant een zichtlocatie in het centrum van Sleen en aan de andere kant een rustig plekje om heerlijk te wonen.

De indeling van de Bannerschultestraat 11 is als volgt:

Begane grond

Aan de voorkant de winkelruimte van 55 m2 met een mooi uitzicht op het centrum van Sleen. Via een zijkamer (11 m2) bereik je de royale keuken (16 m2) met toegang naar de gang (6 m2), de straatgerichte woonkamer (34 m2) en de trapopgang. Aan de gang grenzen het toilet (2 m2), de bijkeuken (7 m2) en de berging (6 m2). De achtertuin met terras is zonnig gelegen. De zijtuin is met een haag gescheiden van de buren. De woonkamer biedt een mooi uitzicht op de molen van Sleen.

Eerste verdieping

Via een steile trapopgang bereik je de overloop op de eerste verdieping met drie slaapkamers en de eenvoudige badkamer met tweede toilet, een douchecabine en een ligbad.

Kelder

De woning beschikt over een kelder van 7 m2 met een hoogte van 1,58 meter

Dakterras

Aan de achterzijde op de eerste etage is een zonnig dakterras van 22 m2

Kenmerken

• Bouwjaar 1954
• Houten kozijnen met dubbele beglazing (op een paar ruiten na)
• Houten vloeren
• Centrale verwarming
• Perceelgrootte van 572 m2
• Onder centrumbestemming vallen de volgende bedrijfsmatige activiteiten
o detailhandel (geen supermarkt)
o kantoor- en praktijkruimten
o aan huis gebonden beroep of bedrijf
o (sociaal-)medische, sociaal-culturele en bestuurlijke voorzieningen
o wonen, uitsluitend overeenkomstig de bestaande situatie
o bedrijven in de categorieën 1 en 2, met een paar uitzonderingen
• Erfdienstbaarheden tussen Bannerschultestraat 11 en zelftankstation
• De naastliggende Albert Heijn winkel wordt gefaseerd uitgebreid op het braakliggende stuk terrein naast Bannerschultestraat 11

ZonZone

Recent bekeken