slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Verkocht

Verkocht: Bannerschultestraat 39, 7841 AB Sleen

€ 309.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 748 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 146 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Bannerschultestraat 39 Sleen
Wonen op een fraaie hoeklocatie in Sleen

Aan de rand van het brinkdorp Sleen ligt deze vrijstaande woning met een aangebouwde stenen carport en garage en een vrijstaand houten tuinhuis met terrasoverkapping. De ruime woning heeft baden en slapen op de begane grond en vier slaapkamers en twee badkamers op de verdieping.

De woning is in 1961 traditioneel gebou... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwjaar 1962
    Status Verkocht
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 63098/4933897
Vraagprijs € 309.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 19 mei 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1962
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 748 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 146 m²
Inhoud 566 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 28 m²
Tuinoppervlakte 470 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging In bosrijke omgeving
In woonwijk
Open ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Bad
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 3 Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja

Omschrijving

Bannerschultestraat 39 Sleen
Wonen op een fraaie hoeklocatie in Sleen

Aan de rand van het brinkdorp Sleen ligt deze vrijstaande woning met een aangebouwde stenen carport en garage en een vrijstaand houten tuinhuis met terrasoverkapping. De ruime woning heeft baden en slapen op de begane grond en vier slaapkamers en twee badkamers op de verdieping.

De woning is in 1961 traditioneel gebouwd en in 2015 door de huidige eigenaren grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd. De eerste verdieping is al goed aangepakt. De verdieping is grotendeels voorzien van kunststof raamkozijnen met HR++ beglazing, het dak is vervangen door een nieuw geïsoleerd dak met kunststof dakgoten. Dat levert veel wooncomfort op!

Door de ligging aan de rand van het dorp is er een prachtig uitzicht over de landerijen. De keurig aangelegde en onderhouden tuin en het in 2015 vergrote houten tuinhuis met terrasoverkapping heeft een goede zonnige ligging.
In de directe omgeving wonen veel jonge gezinnen met kinderen jonger dan acht jaar.

De indeling van de woning is als volgt.

Begane grond
Via de voordeur kom je in de ruime hal met een garderobenis, de trapopgang en de deuren naar de woonkamer, bijkeuken, slaap-/werkkamer en het toilet. De L-vormige woonkamer heeft een openhaard en een doorloop naar de open U-keuken.

De slaap-/werkkamer op de begane grond heeft een eigen doucheruimte en een wastafel. In de bijkeuken is ruimte voor bergkasten en zijn de aansluitingen voor een wasmachine, droger en/of vriezer. Vanuit de bijkeuken bereik je het tuinhuis in de achtertuin en de aangebouwde stenen carport en garage.

Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot de vier slaapkamers en de twee badkamers. Drie slaapkamers zijn voorzien van een balkon. Eén badkamer is voorzien van een ligbad en een wastafel, de tweede badkamer is voorzien van een douchehoek, een tweede toilet en een wastafel.

De badkamers zijn eenvoudig in afwerking en kunnen ook worden samengevoegd tot één grote badkamer. Ideaal als je bijvoorbeeld tieners in huis hebt en ze zo een eigen verdieping kunt aanbieden of als er logés zijn.

Zolder
De via een vlizotrap bereikbare zolderberging over de hele lengte van de eerste verdieping biedt veel ruimte voor de opslag van spullen.

De volgende eigenaar kan de begane grond verder naar eigen smaak moderniseren. Kortom: een levensloopbestendige woning met mogelijkheden.

Oplevering in overleg.

Bijzonderheden:
- ruim perceel voorzien van een nieuwe beschutting grenzend aan gemeentegrond
- woonoppervlakte circa 142m²
- nieuw pannendak met Unidek geïsoleerde dakplaten (2019)
- nieuwe onderhoudsarme kunststof dakgoten (2019)
- schoorstenen zijn gevoegd en gespoten (2018)
- de verdieping is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen (2016)
- het plafond van de verdieping is geheel vernieuwd inclusief isolatie met steenwol (2014)
- de zolder is afgetimmerd en begaanbaar gemaakt
- de begane grond voorzien van houten raamkozijnen met dubbele beglazing
- nagenoeg geheel voorzien van dubbelglas en HR++ glas
- verwarming/warmwater middels Nefit HR ketel (12/2007)

Algemeen:

Sleen is oorspronkelijk een agrarisch dorp, wat nog te zien is aan de vele boerderijen in het oude brinkdorp. Nadien zijn er meer uitbreidingsplannen geweest waaronder het huidige plan Jongbloed.

Er zijn basisscholen, een bibliotheek, goede sportvoorzieningen voor jong en oud en er is een klein bedrijventerrein in het nieuwe gedeelte van Sleen. Verder heeft het dorp goede voorzieningen waaronder een tandarts-, fysio-, huisarts- en dierenartspraktijk, een eigen brandweergroep, een supermarkt, een bakker, een drogist, een woonzorgcentrum, een bloemist, een cafetaria, een manege, een dierenarts en de recreatiemogelijkheden zijn uitgebreid met een camping.

Het welbekende Pieterpad loopt door het dorp. De bushalte richting Assen en Emmen ligging op korte loopafstand. Emmen ligt op een half uur fietsen van Sleen. Ook zijn er diverse fietsroutes, ligt het recreatiepark Ermerstrand in het naastgelegen dorp Erm en ligt er ruim 32 km MTB parcours in Noord-Sleen voor de mountainbike liefhebber.

Het dorp ligt centraal ten opzichte van uitvalswegen N376, N381 en de snelweg A37. In de toekomst wordt de snelheid op de N376 van 60km naar 80km verhoogd waardoor drempels zullen verdwijnen en zal er een rotonde voor de veiligheid bij het oversteken worden geplaatst. Daarnaast wordt het wegdek voorzien van geluidsreducerend asfalt.

Proclaimer
Zwanenburg Makelaardij is verantwoordelijk voor de inhoud van deze informatie en doet er alles aan deze actueel en juist te houden. U kunt ervan uit gaan dat de teksten, kenmerken en maatvoeringen met de grootste zorgvuldigheid zijn opgesteld en berekend. Komt u desondanks toch iets tegen dat niet correct of verouderd is, dan stellen wij uw reactie bijzonder op prijs.

Plattegronden

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken