slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Verkocht

Verkocht: Batingestraat 23, 7841 AR Sleen

€ 180.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 344 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 94 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Batingestraat 23 Sleen
De perfecte woning voor zowel starters als doorstromers

In het sfeervolle en gewilde dorp Sleen, omgeven door veel groen en dichtbij dagelijkse voorzieningen, wordt deze ruime en goed onderhouden eengezinswoning te koop aangeboden.

De onderhoudsarme woning is gelegen aan een eenrichtingsweg (veelal bestemmingsverkeer) en heeft een royale voortuin. De achtertuin... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwjaar 1970
    Status Verkocht
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 63098/5351962
Vraagprijs € 180.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Maandag 19 april 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1970
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 344 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 94 m²
Inhoud 407 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 1 m²
Tuinoppervlakte 75 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja

Beschrijving

Batingestraat 23 Sleen
De perfecte woning voor zowel starters als doorstromers

In het sfeervolle en gewilde dorp Sleen, omgeven door veel groen en dichtbij dagelijkse voorzieningen, wordt deze ruime en goed onderhouden eengezinswoning te koop aangeboden.

De onderhoudsarme woning is gelegen aan een eenrichtingsweg (veelal bestemmingsverkeer) en heeft een royale voortuin. De achtertuin ligt op het zuiden en biedt voldoende privacy. Aan de achterzijde van de woning zijn openbare parkeerplaatsen.

De indeling van de woning is als volgt:

Via een verzorgde voortuin van ongeveer 45 m2 bereik je de voordeur. Vanuit de entree/hal bereik je de meterkast, een apart toilet met een fonteintje, de trapopgang naar de verdieping, een vergrote provisie-/trapkast en de straatgerichte woonkamer.

Vanuit de L-vormige woon-/eetkamer van ongeveer 27 m2 bereik je de halfopen keuken in hoekopstelling van ongeveer 7 m2 aan de achterzijde, voorzien van inbouwapparatuur te weten een vaatwasser, een koelkast, een combimagnetron, een gaskookplaat en een afzuigkap. Naast de keuken is de bijkeuken gelegen van ongeveer 3 m2 met een aansluiting voor een extra koelkast en/of een vriezer.

Vanuit de bijkeuken bereik je de heerlijke tuin. De aangebouwde stenen (fietsen)schuur van ongeveer 6 m2 is ook bereikbaar vanuit de achtertuin met een schutting en een achteruitgang.

De achtertuin van ongeveer 38 m2 is besloten en voorzien van bestrating, veel groen, druiven en sierappels, een houten schutting en een terras met een prima zonnige ligging op het zuiden. Op de achtergevel is dan ook een elektrische zonwering aangebracht.

Via het achterpad bereik je de openbare parkeerplaatsen en op korte afstand een openbare speelvoorziening. In de directe nabijheid zijn er winkel- en sportvoorzieningen en twee basisscholen.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met een praktische wasruimte voorzien van vloertegels en een aansluiting voor de wasmachine en/of een droger (de oorspronkelijke doucheruimte) en drie slaapkamers van ongeveer 12 m2, 10 m2 en 7 m2.

De moderne, volledig betegelde badkamer van ongeveer 6 m2 is voorzien van een tweede toilet, een douchehoek, een ligbad en een wastafel.

Tweede verdieping:
Middels een luik op de overloop met een vlizotrap bereik je de zolder van ongeveer 19 m2 op goede stahoogte met een opstelplaats van de Hr-ketel en de unit van de mechanische ventilatie. Het is mogelijk een vaste trap te plaatsen en in deze ruimte een vierde slaapkamer te realiseren.

Bijzonderheden:
- Op de begane grond en op de verdieping zijn kunststof kozijnen aangebracht voorzien van HR++ beglazing (2000)
- De woning is gebouwd in 1970, gerenoveerd in 2000 en nadien gemoderniseerd en onderhouden
- De buitendeuren en de deurkozijnen zijn van hardhout
- Aan de buitengevel is een kunststof gevelbekleding geplaatst (2000)
- De groepenkast is uitgebreid voor alle apparatuur (10gr+als)
- Op de binnenmuren is spackwerk aangebracht
- Op de begane grond en op de verdiepingen liggen laminaatvloeren
- De woning is voorzien van een Intergas HR-ketel (2011)
- In de tuin is een schutting met een achteruitgang aanwezig (2013)
- De badkamer is vernieuwd (2015)
- De buitendeuren zijn geschilderd en de dorpels vervangen (2016)

Sleen beschikt over een winkelcentrum met een gevarieerd winkelaanbod voor de dagelijkse boodschappen. Tevens zijn in de wijk (op loopafstand van de woning) twee basisscholen aanwezig, een kinderopvang en verschillende sportvoorzieningen. Voor alle overige voorzieningen kunt u naar Emmen, Nieuw-Amsterdam of de grens over Duitsland in. Er is openbaar vervoer (busverbinding) en met de auto zijn diverse uitvalswegen richting de Rondweg, N34 en A37 vlot aan te rijden. In de directe omgeving kunt u wandelen, fietsen, mountainbiken of naar het Ermerstrand.

Kortom: royaal wonen, klussen niet nodig, een fijne plek, dichtbij diverse voorzieningen en ook nog eens instap klaar.

Nieuwsgierig geworden en binnen kijken? We starten woensdag 24 en donderdag 25 februari met de bezichtigingen.

Proclaimer
Zwanenburg Makelaardij is verantwoordelijk voor de inhoud van deze informatie en doet er alles aan deze actueel en juist te houden. U kunt ervan uit gaan dat de teksten, kenmerken en maatvoeringen met de grootste zorgvuldigheid zijn opgesteld en berekend. Komt u desondanks toch iets tegen dat niet correct of verouderd is, dan stellen wij uw reactie bijzonder op prijs.

Plattegronden

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken