slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Onder bod

Onder bod: Batingestraat 4, 7841 AT Sleen

€ 320.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 562 m²
Woonoppervlakte 105 m²
Aanvaarding In overleg
Status Onder bod

Notitie

Algemeen

Batingestraat 4 Sleen

Fijn wonen op een royale hoekkavel omgeven door veel groen en dichtbij dagelijkse voorzieningen.

In het authentieke en gewilde brinkdorp Sleen wordt deze ruime en keurig onderhouden hoekwoning met garage op een royaal perceel van 562 m2 grond te koop aangeboden.

De woning is gelegen aan een rustige weg (veelal bestemmingsverkeer) en heeft een royale voor-, zij- en... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwjaar 1968
    Status Onder bod
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 63098/6575015
Vraagprijs € 320.000,- k.k.
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Zaterdag 28 januari 2023
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1968
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 562 m²
Woonoppervlakte 105 m²
Inhoud 460 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 8 m²
Tuinoppervlakte 450 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel D
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, Wastafel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja

Beschrijving

Batingestraat 4 Sleen

Fijn wonen op een royale hoekkavel omgeven door veel groen en dichtbij dagelijkse voorzieningen.

In het authentieke en gewilde brinkdorp Sleen wordt deze ruime en keurig onderhouden hoekwoning met garage op een royaal perceel van 562 m2 grond te koop aangeboden.

De woning is gelegen aan een rustige weg (veelal bestemmingsverkeer) en heeft een royale voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin ligt op het westen en biedt veel privacy.
Naast de oprit met carport kun je de auto parkeren in de garage of op een van de twee parkeerplaatsen op eigen terrein.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond
Via een verzorgde voortuin bereik je de carport met de voordeur, prettig om altijd droog je woning in te stappen. Vanuit de entree/hal bereik je de meterkast, een apart hangtoilet met een fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de straatgerichte woonkamer.

De L-vormige woon-/eetkamer heeft veel lichtinval door de brede raampartijen, met screens, en is voorzien van een parketvloer. Praktisch is een inbouwkast, evenals de geplaatste inbouwverlichting

De gesloten keuken met een raampartij is aan de achterzijde gelegen en heeft daardoor een fijn uitzicht op de achtertuin. Op de vloer liggen plavuizen. De inbouwkeuken in lichte kleurstelling is geplaatst over de volle breedte en voorzien van inbouwapparatuur te weten een vaatwasser, een koelkast, een combimagnetron, een gaskookplaat met een afzuigkap en een dubbele spoelbak. Er zijn twee inbouwkasten en een ruime kelderkast aanwezig voor je voorraad.

Naast de keuken is de bijkeuken gelegen met de aansluitingen voor de wasmachine en de droger, voor een extra koelkast en/of vriezer en de cv-ketel. Deze ruimte is voorzien van vloertegels en een lichtkoepel. Via een deur bereik je de carport en de oprit aan de voorzijde.

Vanuit de bijkeuken bereik je met een schuifdeur de ruime garage met een op afstand bedienbare sectionaaldeur. De oprit hiervan bereik je aan de zijkant van de woning. Aan de achterzijde loop je met een deur de royale achtertuin in.

Door de hoekligging met de voortuin gelegen op het oosten, de zijtuin gelegen op het zuiden en de achtertuin gelegen op het westen kun je de hele dag door genieten van lichtinval en de zon. Over de gehele achtergevel is een elektrische zonwering aangebracht.

De tuin is deels afgesloten met schuttingen en biedt veel privacy.

Eerste verdieping
Met een vaste trap bereik je de overloop met vier slaapkamers en de badkamer. Aan de zijkant is een raampartij waardoor er lichtinval op de overloop aanwezig is. De twee grootste aangrenzende slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten over de breedte. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens voorzien van een inbouwkast.

De badkamer is vernieuwd, volledig betegeld en voorzien van een douchehoek met een glazen douchescherm, een designradiator, een wastafelmeubel en een raam.
Tweede verdieping
Middels een luik op de overloop met een vlizotrap bereik je de bergzolder met een dakraam.

Bijzonderheden:
• de woning is gebouwd in 1968
• de garage is in 1970 aangebouwd en in 1980 is de carport gerealiseerd
• de zijtuin is in 2009 aangekocht en is 195 m² groot
• de kruipruimte onder de volledige woning is bereikbaar via de kelder
• glasvezelaansluiting aanwezig
• de houten kozijnen zijn voorzien van dubbel glas, met uitzondering van het garageraam
• de woning is beperkt geïsoleerd, verduurzamen loont
• de woning biedt mogelijkheden voor aan- en verbouw om extra leefruimte te creëren
• op de binnenmuren is spachtelputz en behang aangebracht
• op de begane grond ligt parketvloer en plavuizen
• de woning is voorzien van een Intergas Xtreme 36 Hr-ketel uit 2019

Sleen beschikt over een winkelcentrum met een gevarieerd winkelaanbod voor de dagelijkse boodschappen. Tevens zijn in de wijk (op loopafstand van de woning) twee basisscholen aanwezig, een kinderopvang, een bibliotheek, een sporthal en verschillende sportvoorzieningen voor jong en oud. Verder zijn er goede voorzieningen waaronder een tandarts-, fysio-, huisarts- en dierenartspraktijk en loopt het welbekende Pieterpad door het dorp.
Voor alle overige voorzieningen kun je naar Emmen, Nieuw-Amsterdam of de grens over Duitsland in. Er is openbaar vervoer (busverbinding Emmen-Assen-Groningen, treinstation in Emmen en Nieuw-Amsterdam) en met de auto zijn diverse uitvalswegen richting de Rondweg Emmen (N391), N381, N34 en A37 vlot aan te rijden. In de directe omgeving kun je wandelen, fietsen, mountainbiken of naar het Ermerstrand.

Alle informatie van de woning kun je ook vinden op de eigen website van de woning batingestraat4.nl.

Spreekt deze woning je aan en wil je graag in Sleen wonen? Bel of mail dan met ons kantoor voor een afspraak.

Aanvaarding in overleg.

Proclaimer
Zwanenburg Makelaardij is verantwoordelijk voor de inhoud van deze informatie en doet er alles aan deze actueel en juist te houden. Je kunt ervan uit gaan dat de teksten, kenmerken en maatvoeringen met de grootste zorgvuldigheid zijn opgesteld en berekend. Kom je desondanks toch iets tegen dat niet correct of verouderd is, dan stellen wij jouw reactie bijzonder op prijs.

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken