slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: De Flinten 4, 7841 GN Sleen

€ 595.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 568 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 219 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

De Flinten 4 Sleen
Hedendaags wooncomfort en levensloopbestendig

Veelbelovend! Comfortabel, onderhoudsarm, in 2004 gebouwd en dichtbij alle winkel,- sport- en schoolvoorzieningen. Is deze woning de perfecte match voor jou?

Deze uitstekend onderhouden en perfect afgewerkte vrijstaande woning met baden en slapen op de begane grond is er één om door een ringetje te halen qua staat van onde... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwjaar 2004
    Status Verkocht onder voorbehoud
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 63098/5300031
Vraagprijs € 595.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 27 oktober 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2004
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 568 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 219 m²
Inhoud 1.010 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 25 m²
Tuinoppervlakte 304 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Platteland
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Sauna
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een sauna Ja
Heeft ventilatie Ja

Beschrijving

De Flinten 4 Sleen
Hedendaags wooncomfort en levensloopbestendig

Veelbelovend! Comfortabel, onderhoudsarm, in 2004 gebouwd en dichtbij alle winkel,- sport- en schoolvoorzieningen. Is deze woning de perfecte match voor jou?

Deze uitstekend onderhouden en perfect afgewerkte vrijstaande woning met baden en slapen op de begane grond is er één om door een ringetje te halen qua staat van onderhoud en afwerking.

De onder architectuur gebouwde woning beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers, waarvan er één slaapkamer en één badkamer op de begane grond gelegen zijn. Op de verdieping kan de grote slaapkamer gesplitst worden zodat er in totaal vijf slaapkamers ontstaan.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond
Bij binnenkomst stap je de entree/hal binnen. De trapopgang naar de verdieping is fraai te noemen. In de hal bevinden zich ook de garderobenis en een (gasten)toilet met een fonteintje.

De ruime en lichte living heeft meerdere openslaande deuren die toegang geven tot de tuin aan de voor- en zijkant van de woning. Zo komt er veel daglicht binnen op de begane grond. Doordat de begane grond beschikt over een lichte plavuizenvloer met vloerverwarming en een sfeervolle gashaard kun je hier een aangenaam binnenklimaat creëren.

In de in nieuwstaat verkerende keuken met kookeiland, voorzien van (hoog)glans fronten en een natuurstenen werkblad kan heerlijk gekokkereld worden. De keuken heeft tevens openslaande deuren naar het terras. De keuken is voorzien van een inbouw inductie kookplaat, een afzuigkap, een combi oven/magnetron, een vaatwasser en veel kastruimte.

De slaapkamer van 19 m2 op de begane grond wordt verwarmd door middel van radiatoren en op de grond ligt tapijt. Ook de slaapkamer heeft openslaande deuren naar het terras. De slaapkamer biedt toegang tot de inloop kledingkast en de badkamer. De badkamer is voorzien van een eigen toilet, een ligbad, een douche, een wastafel en een designradiator. Deze combinatie maakt deze woning levensloopbestendig.

In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger. Ook is er een keukenblok met onder- en bovenkastjes aanwezig. Via de bijkeuken heb je toegang tot de tuin. De geïsoleerde garage en carport bieden plaats aan meerdere auto’s, motoren en fietsen.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot de drie slaapkamers van respectievelijk 21 m2, 27 m2 en 16 m2, de tweede badkamer en een berging.

De tweede en ruime badkamer beschikt over een inloopdouche, een sauna (ter overname), een wastafel en een derde toilet. Op de plek van de sauna kan een ligbad worden geplaatst, de aansluitingen hiervoor bevinden zich achter de sauna.

Vanuit de berging met de opstelling van de hr-ketel is ook de vliering te bereiken via een losse trap. Op de vliering staat de mechanische ventilatie-unit. De vliering is verder niet afgetimmerd.

Tuin
De tuin rondom is zodanig onder architectuur aangelegd dat er meerdere doorkijkjes zijn met vrij uitzicht maar de privacy toch is gewaarborgd door de hoekligging naast het groenplantsoen van de gemeente.

Op het perceel van 568 m2 staat naast de woning de aangebouwde garage met eigen oprit. Daarnaast biedt het perceel veel groen en een heerlijk terras. Als de zon schijnt, is er in de tuin altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden.

Omgeving
Deze woning ligt aan de rand van het levendige dorp Sleen. Hierdoor zijn voorzieningen zoals een supermarkt, drogist, bakker, tankstation, medische voorzieningen, kappers, restaurant, een openbare en christelijke basisschool en sportvoorzieningen op loop- en fietsafstand. Het is een actief en gezellig dorp waar veel activiteiten worden georganiseerd.

Het centrum van Emmen is binnen 10 minuten te bereiken met de auto en op de fiets (25 minuten) is het ook zeker geen straf om door het mooie landschap rondom Sleen te fietsen richting Emmen. In de directe omgeving zijn ook diverse wandel- en fietsroutes, een 32 km lange MTB route en recreatiepark Ermerstrand te vinden.

Kenmerken:
• Bouwjaar 2004
• Vier slaapkamers waarvan één op de begane grond. Een vijfde slaapkamer is te realiseren.
• Badkamer op begane grond en op de verdieping
• Sauswerk op de begane grond en overloop uitgevoerd in 2020
• Volledig HR++ glas met geïntegreerde roedeverdeling
• Definitief energielabel A
• Vloerverwarming begane grond
• Onderhoudsarme kunststof deuren en kozijnen
• Aangebouwde garage voor een auto
• Vlakbij winkel-, sport- en schoolvoorzieningen

Bel of mail ons voor een afspraak en wie weet kunnen wij jou (en je gezin) helpen aan die perfecte match.

Proclaimer
Zwanenburg Makelaardij is verantwoordelijk voor de inhoud van deze informatie en doet er alles aan deze actueel en juist te houden. U kunt ervan uit gaan dat de teksten, kenmerken en maatvoeringen met de grootste zorgvuldigheid zijn opgesteld en berekend. Komt u desondanks toch iets tegen dat niet correct of verouderd is, dan stellen wij uw reactie bijzonder op prijs.

Plattegronden

Virtuele tour

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken