slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit

Te koop: Entingestraat 23, 7841 AV Sleen

€ 315.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 489 m²
Woonoppervlakte 105 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Entingestraat 23 Sleen
Twee-onder-een-kapwoning met garage (energielabel B)

Wil je graag in Sleen wonen en ben je op zoek naar een woning met een diepe tuin? Kom dan langs bij deze in 2022 verduurzaamde twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde stenen garage op een royale kavel van 489 m2 eigen grond.

In 1968 is deze woning traditioneel gebouwd. Nadien is er een stenen garage bijgebouwd... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwjaar 1968
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 63098/6382882
Vraagprijs € 315.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Woensdag 18 januari 2023
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1968
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 489 m²
Woonoppervlakte 105 m²
Inhoud 464 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Beschutte ligging, In woonwijk
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche, Wastafel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja

Beschrijving

Entingestraat 23 Sleen
Twee-onder-een-kapwoning met garage (energielabel B)

Wil je graag in Sleen wonen en ben je op zoek naar een woning met een diepe tuin? Kom dan langs bij deze in 2022 verduurzaamde twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde stenen garage op een royale kavel van 489 m2 eigen grond.

In 1968 is deze woning traditioneel gebouwd. Nadien is er een stenen garage bijgebouwd en zijn er tuinpercelen bijgekocht. In 2022 is de woning grotendeels voorzien van vloer- en muurisolatie en HR++ beglazing, 8 zonnepanelen, een aluminium terrasoverkapping, is de garage voorzien van een elektrische sectionaaldeur en is zowel de voor- als achtertuin aangelegd.

Het enige dat nog niet is aangepakt is maar nog steeds functioneel is zijn de keuken, de badkamer en het toilet. Dit laten we graag aan de volgende eigenaar over om dit naar eigen smaak in te richten.

De woning heeft een mooie hoekligging, een ruime bijkeuken (de oorspronkelijke garage) en een extern te bereiken garage met een loopdeur. Praktisch is de inmiddels geïsoleerde en op afstand bedienbare sectionaaldeur dat is aangebracht.

De ligging is gunstig te noemen door alle voorzieningen op loop- dan wel fietsafstand. Denk hierbij aan twee (basis-)scholen, sportvelden, een sporthal, een supermarkt, een bank, een bloemist, een cafetaria, een fysio, een tandarts- en een huisartsenpraktijk. Openbaar vervoer is ook aanwezig (busverbinding). Voor de overige voorzieningen kunt u in de directe omgeving terecht in Emmen en Nieuw-Amsterdam waaronder ook ander openbaar vervoer (trein).

De indeling van de woning is als volgt.

Begane grond
De oprit biedt nu ruimte aan meer auto’s waarbij een auto in de garage gezet kan worden. Via de overdekte entree met de voordeur stap je de hal binnen met de trapopgang naar de eerste verdieping en een apart toilet met een fonteintje.

De woon-/eetkamer is licht te noemen door de royale ramen aan de straat- en tuinzijde. In de woonkamer is nog een stenen schouw aanwezig en recent voorzien van een nieuwe laminaatvloer.

Aan de achterzijde is de gesloten keuken gesitueerd met nog steeds een eenvoudig keukenblok. Vanuit de keuken heb je zicht op de diepe achtertuin. Aan kastruimte is er geen gebrek door de aanwezigheid van twee inbouwkasten en de kelder-/voorraadkast.

Achter de keuken is de bijkeuken/berging gelegen met de witgoedaansluitingen en een vuilstortgootsteen. Deze twee ruimtes kunnen optioneel worden samengevoegd tot een woonkeuken. Zowel aan de straat- als tuinzijde is een loopdeur. Aan de straatzijde is deels een verplaatsbaar kozijn geplaatst om deze gelijk te trekken met de garage.

Heb je groene vingers? Dan is de zonnig gelegen en diepe tuin zeer geschikt. De beplanting nodigt uit om nog mooier te worden. De garage met loopdeur bereik je vanaf de straatzijde.

Eerste verdieping
Aan de zijkant is een raampartij waardoor er lichtinval op de overloop aanwezig is.

Via een vaste trap bereik je de verdieping met een overloop en vier slaapkamers. De twee aangrenzende slaapkamers zijn voorzien (inbouw)kasten.

De tussengelegen badkamer is eenvoudig en voorzien van vloer- en wandtegels, een douche en een wastafel.

Tweede verdieping
Op de overloop is een luik aanwezig. Via een vlizotrap bereik je de bergvliering met een dakraam. Hier is ook de cv-ketel geplaatst en de omvormer van de zonnepanelen. Deze ruimte is als bergruimte in gebruik.

Extern
Aan de voorzijde zijn leilindes geplaatst en een hekwerk. De oprit aan de straatzijde is breed door het hoekperceel en kun je de visite op eigen terrein ontvangen. Je eigen auto kun je in de garage zetten.
Via een deur stap je de bijkeuken in en bereik je tevens de achtertuin. De achtertuin is opnieuw aangelegd met gras, bestrating, een schutting en beplanting. Op de achtergevel is een overkapping geplaatst.

Bijzonderheden:
• Het hoekperceel is royaal te noemen met 489 m2 grond
• De woning is voorzien van deels houten vloeren en deels betonvloeren
• In de garage en de bijkeuken (oorspronkelijke garage) liggen tegels in zand
• De kruipruimte is bereikbaar via de kelder in de keuken
• Er is vloer- en spouwmuurisolatie aangebracht als ook extra ventilatieroosters (2022)
• Op de begane grond zijn de houten raamkozijnen grotendeels voorzien van HR++ beglazing (2022)
• Op de verdieping zijn deels kunststof en deels houten raamkozijnen aanwezig met HR glas
• Verwarming middels Hr-ketel (2020) en de nodige radiatoren
• Er liggen 8 zonnepanelen op het dak (2022)
• De garage is deels nageïsoleerd en voorzien van een elektrische en geïsoleerde sectionaaldeur
• Op de achtergevel is een 6m brede aluminium terrasoverkapping geplaatst (2022)
• De tuin is vernieuwd, voorzien van leilindes en er is samen met de buren een nieuwe schutting geplaatst

Oplevering in overleg.

Algemeen:
Sleen is oorspronkelijk een agrarisch dorp, wat nog te zien is aan de vele boerderijen in het oude brinkdorp.

Er zijn basisscholen, een bibliotheek, goede sportvoorzieningen voor jong en oud en er is een klein bedrijventerrein in het nieuwe gedeelte van Sleen. Verder heeft het dorp goede voorzieningen waaronder een tandarts-, fysio-, huisarts- en dierenartspraktijk, ons makelaarskantoor, een eigen brandweergroep, een supermarkt, een bakker, een drogist, een bloemist, een restaurant, een manege, diverse B&B’s en een camping.

Het welbekende Pieterpad loopt door het dorp. De bushalte richting Assen en Emmen ligging op korte loopafstand. Emmen ligt op een half uur fietsen van Sleen. Ook zijn er diverse fietsroutes, ligt het recreatiepark Ermerstrand in het naastgelegen dorp Erm en ligt er ruim 32 km MTB parcours in Noord-Sleen voor de mountainbike liefhebber.

Het dorp ligt centraal ten opzichte van uitvalswegen N376, N381 en de snelweg A37. Er is nog een busverbinding richting Emmen-Assen-Groningen en in het dorp Nieuw-Amsterdam is het treinstation richting Emmen-Zwolle.

Proclaimer
Zwanenburg Makelaardij is verantwoordelijk voor de inhoud van deze informatie en doet er alles aan deze actueel en juist te houden. Je kunt ervan uit gaan dat de teksten, kenmerken en maatvoeringen met de grootste zorgvuldigheid zijn opgesteld en berekend. Kom je desondanks toch iets tegen dat niet correct of verouderd is, dan stellen wij jouw reactie bijzonder op prijs.

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken