slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit

Te koop: Oldengaerde 13, 7841 GA Sleen

€ 435.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 666 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 176 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Oldengaerde 13 Sleen
Prettig licht en ruim (familie)huis

In kindvriendelijke woonwijk, op de hoek van een hofje met zes vrijstaande woningen, staat deze onder architectuur gebouwde riante vrijstaande woning met inpandige garage en een extra vrijstaande garage annex berging met overkapping. De hoekligging, met slechts één naastgelegen woonhuis, zorgt voor veel ruimte en privacy rondom de wo... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwjaar 1986
    Status Beschikbaar
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 63098/4745755
Prijs € 435.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1986
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 666 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 176 m²
Inhoud 692 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Oldengaerde 13 Sleen
Prettig licht en ruim (familie)huis

In kindvriendelijke woonwijk, op de hoek van een hofje met zes vrijstaande woningen, staat deze onder architectuur gebouwde riante vrijstaande woning met inpandige garage en een extra vrijstaande garage annex berging met overkapping. De hoekligging, met slechts één naastgelegen woonhuis, zorgt voor veel ruimte en privacy rondom de woning.

De woning ligt aan een rustig groen hofje. Op de oprit, in de inpandige garage of in de extra bijgebouwde garage is voldoende plek voor meerdere auto’s en/of motoren. Via de oprit met carport en overdekt entree bereikt u de voordeur.

Begane grond:
Bij binnenkomst in de hal van ongeveer 11 m2 vindt u de trapopgang naar de verdieping, de meterkast, de garderobe, een apart toilet met fonteintje en toegang tot de lichte en ruime straatgerichte woonkamer. De begane grond heeft een totale leefruimte van ruim 81 m2.

De U-vormige woonruimte van ongeveer 56 m2 wordt gekenmerkt door de vele (hoge) raampartijen, aan zowel de straatzijde als de zijgevel en zorgen voor een heerlijke lichtinval. De vloer in de woonkamer is belegd met licht, massief essenhouten parket. Waar nu een losse elektrische sfeerhaard staat, is een schoorsteenkanaal aanwezig voor het realiseren van een houtkachel.

De keukenruimte bevindt zich aan de achterzijde van de woning met zicht op de achtertuin. De L-vormige keuken is in eenvoudige staat en van diverse apparatuur voorzien. De keuken zal naar verwachting vervangen worden. Dit biedt de nieuwe bewoners de kans het naar eigen wens en smaak in te delen en te moderniseren.

Vanuit de keuken is er toegang tot de ruime en praktische bijkeuken van ongeveer 11 m2 met alle witgoedaansluitingen. In de bijkeuken is een deur naar de tuin en toegang tot de inpandige garage. De ruime garage van ongeveer 28 m2 met betonvloer beschikt over een aparte deur naar de achtertuin, een kanteldeur naar de oprit aan de voorzijde en een aparte loopdeur.

Eerste verdieping:
Op de verdieping biedt de overloop toegang tot vier lichte slaapkamers. De twee slaapkamers aan de voorzijde van respectievelijk 15 en 10 m2 hebben toegang tot het inpandig balkon over de breedte. De kleinere slaapkamer heeft een inbouwkast. De slaapkamer aan de achterzijde van ongeveer 15 m2 grenst aan de badkamer.

De badkamer is eenvoudig en voorzien van een meubel met twee wastafels, een grote spiegel, een ligbad, een doucheruimte en een toilet.

De vierde, zeer ruime slaapkamer van ongeveer 23 m2 gelegen boven de garage met uitzicht op de achtertuin, is voorzien van een inloop-/kledingkast van ongeveer 6 m2 en een wastafel. De HR- ketel is in een kast ingebouwd. Middels de ingebouwde knieschotten in de slaapkamers wordt de ruimte optimaal benut en is er veel extra opbergruimte.

Vliering:
Vanuit de overloop is met de vlizotrap de bevloerde en ruime vliering van ongeveer 18 m2 te bereiken.

Buitenruimte:
De buitenruimte is voorzien van gras, beplanting en bestrating. Dit resulteert in diverse gezellige zithoekjes en veel ruimte voor (klein)kinderen om te spelen. Er is een buitenkraan en een bron aanwezig voor de tuinbesproeiing.

Op het achtererf is de tweede garage annex berging gebouwd van ongeveer 21 m2 met twee openslaande deuren, aan twee zijden een overkapping en een bergvliering. De garage is voorzien van een gaskachel en elektra en dus ook zeer geschikt als hobby-/klusruimte.

Bijzonderheden:
- De woning is gelegen op 666 m2 eigen grond
- Woonoppervlakte 176 m2
- Bouwjaar 1986
- De woning is voorzien van dak,- muur- en vloerisolatie en dubbele beglazing
- De vrijstaande garage annex berging is van binnenuit geïsoleerd
- Centrale verwarming middels een Nefit HR combiketel (2019) en radiatoren
- De gevelkozijnen zijn in hout uitgevoerd
- De voorgevel behoeft onderhoud door de zonnige ligging
- Voorzien van beveiligingscamera’s rondom het huis
- Tuin is gelegen op het zuidoosten
- Het dak van de woning is geschikt voor zonnepanelen
- Ook wordt zonnepark Haarstdiek aangelegd waar bewoners in kunnen participeren
- Er is alleen bestemmingsverkeer in het hofje
- Ideale, centrale plek ten opzichte van voorzieningen

Algemeen:
Het dorp Sleen beschikt over alle basisvoorzieningen zoals basisscholen, speelplekken voor kinderen, supermarkt, bakker, diverse winkels, sportverenigingen, bibliotheek, medische voorzieningen en meerdere restaurants. Sleen is een levendig dorp, waar veel activiteiten worden georganiseerd. Uitvalswegen als de A37(Duitsland/Hoogeveen), N34(Groningen/Ommen) en N381(Emmen/Drachten) zijn binnen vijf autominuten te bereiken, evenals zwembad en diverse natuurgebieden. Overige voorzieningen als een ziekenhuis, middelbare scholen, groot winkelcentrum en dierentuin zijn op tien autominuten in Emmen te vinden.

Kortom: Een groot vrijstaand woonhuis welke beschikt over veel privacy, licht en ruimte. Is naar eigen smaak te moderniseren. Ideaal voor o.a. een opgroeiend gezin op zoek naar rust, ruimte en een bosrijke omgeving. Is gunstig gelegen in het sfeervolle brinkdorp Sleen met alle dagelijkse voorzieningen op loop-/fietsafstand.

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken