Verkocht: Rhebruggenstraat 10, 7841 EE Sleen

Rhebruggenstraat 10 Sleen
Prettig licht en ruim (familie)huis

In een (kind)vriendelijke woonwijk, met uitzicht op het groenplantsoen, staat deze geschakelde woning met een inpandige werkruimte en een vrijstaande schuur. De ligging van de tuin over de breedte is fraai te noemen en zorgt voor privacy en het gevoel van vrijstaand wonen.

Wonen en werken
Met een royaal perceel van 723 m2 biedt deze woning niet alleen een comfortabel woonhuis, maar ook een fantastische plek om te werken. Ideaal voor degenen die werk en privé in balans willen brengen. De woning beschikt over een aparte ruimte met een verdieping, waardoor je de perfecte thuiskantooromgeving kunt creëren.

Leven op de begane grond
Heb je geen werkruimte aan huis nodig, dan biedt deze woning het gemak van slapen op de begane grond om het levensloopbestendig te maken. De aanwezige pantry is voorzien van warm en koud water waardoor het realiseren van een douche tot de mogelijkheden behoort. Wat een ideaal huis.

Slaapkamers
In totaal zijn er 5 (slaap)kamers in gebruik te nemen en heb je zo voldoende ruimte voor het hele gezin of om gasten te verwelkomen.

Ruimte en licht
De woonkamer met aangrenzende tuinkamer is een oase van licht en ruimte, waar je zeker kunt ontspannen en genieten van de groene omgeving. Baden in het zonlicht en genieten van het uitzicht op je eigen groenplantsoen is slechts een van de vele voordelen van deze woning.

Tuingeluk
De noordwestelijke ligging van de achtertuin zorgt ervoor dat je kunt genieten van ochtend-, middag- en avondzon, ideaal voor gezellige zomeravonden.

Ligging
De woning ligt in de hoek van een rustig groen hofje. Je deelt het begin van de oprit met de andere geschakelde woning. Er is voldoende ruimte voor zeker twee auto’s. Via de oprit bereik je de voordeur.

De indeling van de woning is als volgt.

Begane grond
Bij binnenkomst in de hal vind je de trapopgang naar de eerste verdieping, een apart (gasten)toilet met fonteintje en de toegang tot de lichte en ruime straatgerichte woonkamer met een houtkachel.

De tuinkamer staat in verbinding met de woonkamer en heeft een schuifdeur naar de tuin. Hier kun je heerlijk zitten met uitzicht op je eigen tuin. De leefruimte op de begane grond wordt gekenmerkt door veel raampartijen, aan zowel de straatzijde als de zijgevel en zorgen voor een heerlijke lichtinval.

De keukenruimte bevindt zich aan de achterzijde van de woonkamer met zicht op de achtertuin. De hoekkeuken in lichte kleurstelling is compleet en voorzien van een koelkast, een gaskookplaat met een afzuigkap, een combi-oven en veel kastruimte.

Vanuit de keuken heb je toegang tot de praktische bijkeuken met de witgoedaansluitingen. In de bijkeuken is een deur naar de tuin en de toegang tot de inpandige werkruimte.

Deze ruimte met een eigen entree vanuit de achtertuin is in gebruik geweest als salon en voorzien van plavuizen met vloerverwarming en een pantry met warm en koud water. Met een vaste trap bereik je de verdieping met een extra (slaap)kamer.

Deze ruimte is geschikt voor mantelzorg, ouders en tieners, een eigen werkplek of als kantoor aan huis, maar ook baden en slapen op de begane grond is mogelijk. Een multifunctionele ruimte dus.

Eerste verdieping
Op de verdieping biedt de overloop toegang tot drie slaapkamers, twee ruime kamers en een kleinere kamer die nu in gebruik is als inloopkast. Met de ingebouwde knieschotten in de slaapkamers wordt de ruimte optimaal benut en is er veel extra opbergruimte.

De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafel, een ligbad, een doucheruimte, een tweede toilet en een designradiator.

Vliering
Vanuit de grote slaapkamer is de met vlizotrap bereikbare vliering aanwezig voor extra bergruimte,

Buitenruimte
De buitenruimte is voorzien van gras, beplanting en bestrating. Dit resulteert in diverse gezellige zithoekjes en veel ruimte voor (klein)kinderen om te spelen. Er is een grote houten schuur gebouwd.

Bijzonderheden
- De woning is gelegen op 723 m2 eigen grond
- De tuin is gelegen op het noordwesten maar is diep genoeg voor de hele dag zonmomenten
- Woonoppervlakte 152 m2
- Bouwjaar 1985
- De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en dubbele beglazing
- Ideale, centrale plek ten opzichte van voorzieningen

Meer informatie over de woning en de omgeving kun je lezen op de website rhebruggenstraat10.nl.

Oplevering in overleg.

Deze woning is meer dan zomaar een huis; het is een plek waar herinneringen worden gemaakt. Zie je jezelf hier wonen? Neem contact met ons op en ontdek de mogelijkheden die deze prachtige geschakelde woning te bieden heeft. Een bezichtiging is absoluut de moeite waard.

Algemeen
Het dorp Sleen beschikt over alle basisvoorzieningen zoals basisscholen, speelplekken voor kinderen, supermarkt, bakker, sportverenigingen, bibliotheek, medische voorzieningen en eetgelegenheden. Sleen is een levendig dorp, waar veel activiteiten worden georganiseerd. Uitvalswegen als de A37(Duitsland/Hoogeveen), N34 (Groningen/Ommen) en N381(Emmen/Drachten) zijn binnen vijf autominuten te bereiken, evenals een zwembad en een recreatieplas. Overige voorzieningen als een ziekenhuis, middelbare scholen, Wildlands, winkels en restaurants zijn op tien autominuten in Emmen te vinden.

Proclaimer
Zwanenburg Makelaardij is verantwoordelijk voor de inhoud van deze informatie en doet er alles aan deze actueel en juist te houden. Je kunt ervan uitgaan dat de teksten, kenmerken en maatvoeringen met de grootste zorgvuldigheid zijn opgesteld en berekend. Kom je desondanks toch iets tegen dat niet correct of verouderd is, dan stellen wij je reactie bijzonder op prijs.