Beschrijving

Vennebroekstraat 34 Sleen
Twee-onder-een-kapwoning met een garage

In een rustige zijstraat in Sleen staat deze nette twee-onder-een-kapwoning uit 1985 op een perceel van 268 m2 eigen grond. Compleet met een bijkeuken, een inpandig te bereiken garage en een achtertuin met een terrasoverkapping en een zijuitgang.

Er kan op de oprit op eigen terrein worden geparkeerd. Aan het eind van de straat is extra parkeergelegenheid voor bezoekers. Deze woning is nabij basisscholen, sportverenigingen, een supermarkt en uitvalswegen gelegen.

De indeling van de woning is als volgt.

Begane grond
Via de entree/hal met een garderobenis en een apart toilet bereik je de straatgerichte woonkamer. De halfopen hoekkeuken aan de achterzijde in lichte kleurstelling verkeert in nette staat en is voorzien van een inbouw kookplaat, een afzuigkap, een oven, een koelkast en een vaatwasser. 

In de aangrenzende bijkeuken hangt de recent vervangen HR-ketel, zijn er aansluitingen aanwezig voor een wasmachine, droger en/of vriezer als ook een vuilstortgootsteen en een deur naar de achtertuin.

De inpandig te bereiken garage biedt ruimte aan een auto en meerdere fietsen. Handig is de elektrische garagedeur en een loopdeur aan de achterzijde naar de tuin.

Eerste verdieping
Via de tussenhal bereik je met een vaste trap de overloop en de drie slaapkamers waarvan één kamer is voorzien van een dakkapel. De nette maar eenvoudige badkamer is voorzien van een ligbad, een wastafel en een tweede toilet. 

Tweede verdieping
Via een vaste trap kan de tweede verdieping worden bereikt. De zolder is nu één grote ruimte met een klein dakraam en is als overig inpandige ruimte ingemeten. Met het plaatsen van grotere dakramen kan hier een vierde slaapkamer worden gerealiseerd en levert dit direct meer woonoppervlakte op. Er is veel opbergruimte in de knieschotten aanwezig. 

Tuin
De voortuin heeft een ruime oprit en heeft ook bestrating naar de voordeur. Aan de voorzijde van de woning is zonwering aangebracht. De elektrische garagedeur zorgt ervoor dat je je auto makkelijk in de garage kunt rijden. Via de oprit kun je ook de achtertuin bereiken via een schuttingdeur aan de zijkant van de woning. 

Op de achtergevel is een aluminium overkapping geplaatst en zijn er terrastegels geplaatst. De overkapping maakt het mogelijk om lang van de van de tuin te kunnen genieten, ook als het wat minder mooi weer is. De tuin is verder ingericht met beplanting, gras en een schutting wat voor privacy zorgt. 

Bijzonderheden
-    Zonwering aan de voorzijde 
-    Aangebouwde garage voorzien van een elektrische garagedeur
-    HR-ketel is vervangen in 2020
-    Volledig geïsoleerd
-    Aluminium terrasoverkapping
-    Houten kozijnen met dubbel glas (met uitzondering van slaapkamerraam)
-    Dakkapel achterzijde woning eerste verdieping
-    Vlakbij winkel-, sport- en schoolvoorzieningen

Aanvaarding in overleg.

Omgeving
Deze woning ligt aan de rand van het levendige dorp Sleen. Hierdoor zijn voorzieningen zoals een supermarkt, drogist, bakker, tankstation, medische voorzieningen, kappers, restaurant, een openbare en christelijke basisschool en sportvoorzieningen op loop- en fietsafstand. Het is een actief en gezellig dorp waar veel activiteiten worden georganiseerd.

Het centrum van Emmen is binnen 10 minuten te bereiken met de auto en op de fiets (25 minuten) is het ook zeker geen straf om door het mooie landschap rondom Sleen te fietsen richting Emmen. In de directe omgeving zijn ook diverse wandel- en fietsroutes, een 32 km lange MTB route en recreatiepark Ermerstrand te vinden.

Kortom, een helft van een dubbel woonhuis met een ideale indeling, veel ruimte, parkeren op eigen terrein en op een aantrekkelijke locatie.
Bel of mail ons voor een afspraak en wie weet kunnen wij jou (en je gezin) helpen aan de twee-onder-een-kapwoning waar je naar op zoek bent. 

Proclaimer 
Zwanenburg Makelaardij is verantwoordelijk voor de inhoud van deze informatie en doet er alles aan deze actueel en juist te houden. U kunt ervan uit gaan dat de teksten, kenmerken en maatvoeringen met de grootste zorgvuldigheid zijn opgesteld en berekend. Komt u desondanks toch iets tegen dat niet correct of verouderd is, dan stellen wij uw reactie bijzonder op prijs.

Kenmerken