Te koop: Zonnedauw 3, 7841 GS Sleen - DIVA Makelaars | Hypotheken & Verzekeringen
slide

DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!

DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit

Te koop: Zonnedauw 3, 7841 GS Sleen

€ 265.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 550 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 139 m²

Notitie

Algemeen

Zonnedauw 3 Sleen
Wonen met uitzicht

Deze verspringende twee-onder-een-kapwoning ligt op een hoekperceel van 550 m2 en heeft vrij uitzicht richting de landerijen aan het einde van de woonwijk. Er is geen bebouwing aan de voorzijde van de woning maar u kijkt zo de straat en het groen in.

Naast enkele openbare parkeerplekken tegenover de woning is er ook veel ruimte op de oprit voor enkele au... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwjaar 1999
    Status Beschikbaar
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 63098/3633588
Prijs € 265.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 22 mei 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1999
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 550 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 139 m²
Inhoud 508 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
CV ketel
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Zonnedauw 3 Sleen
Wonen met uitzicht

Deze verspringende twee-onder-een-kapwoning ligt op een hoekperceel van 550 m2 en heeft vrij uitzicht richting de landerijen aan het einde van de woonwijk. Er is geen bebouwing aan de voorzijde van de woning maar u kijkt zo de straat en het groen in.

Naast enkele openbare parkeerplekken tegenover de woning is er ook veel ruimte op de oprit voor enkele auto’s. Uw rijdt uw eigen auto zo met een afstandsbediening de (vorstvrije) verlengde garage in van circa 24 m2. De voordeur van de woning is aan de zijkant gesitueerd.

De indeling is als volgt:

Begane grond
Entree/hal van circa 5 m2 met trapopgang naar de eerste verdieping, een apart toilet met een fonteintje en een meterkast met 7 groepen een aardlekschakelaar. De tuingerichte woonkamer van circa 29 m2 is voorzien van een massief parketvloer en heeft openslaande deuren naar de beschutte tuin met een zonneterras.
Aan de straatzijde is de eetkeuken gesitueerd van circa 10 m2 met een Tulp keuken in hoekopstelling voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Daarnaast gelegen is een bijkeuken van circa 5 m2 met de aansluitingen voor een wasmachine en een droger, de mogelijkheid voor het plaatsen van een extra vriezer, een bergkast, een vuilstort gootsteen en een deur naar buiten. Ideaal als tweede ingang of als hoofdingang van de woning! In de keuken en de bijkeuken ligt een plavuizen vloer.
De aangebouwde stenen garage is met circa 24 m2 ruim te noemen en is naast de woonkamer gelegen. Dit maakt het mogelijk de woonkamer te vergroten of hier een slaapkamer met eigen badkamer te realiseren.

Eerste verdieping
Vanuit de overloop bereikt u de drie ruime slaapkamers van respectievelijk circa 15, 13 en 12 m2, voorzien van laminaatvloer en extra bergruimte achter de knieschotten. De tussengelegen, volledig betegelde badkamer van circa 5 m2 met mechanische ventilatie is voorzien van een ligbad, een douchecabine, een tweede toilet, een designradiator, een vaste wastafel en een raam.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap bereikt u de royale overloop met een kastenwand over de breedte. Hier is ook de cv-ketel (2018) uit het zicht geplaatst. Deze ruimte kan prima gebruikt worden voor bijvoorbeeld een studeer- of hobbykamer. De vierde slaapkamer is voorzien van een dakraam. De ruimte is totaal circa 21 m2 en is erg licht door de grote raampartijen.

Tuin met de hele dag zon en schaduw
De tuin is royaal te noemen en heeft een grote oprit waar meerdere auto's op eigen terrein geparkeerd kunnen worden. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten chalet van circa 20 m2 met elektra voor de nodige opbergruimte. Vanuit de woonkamer loopt u via de openslaande deuren zo naar het besloten en betegelde zonneterras. Er is gras, er zijn diverse borders aangelegd en er zijn fruitbomen aanwezig. De heggen zorgen voor een natuurlijke afscheiding met de buren en staan ruim binnen het perceel.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1999
• De woning staat op een mooie hoekkavel van 550 m2 eigen grond
• De woning is volledig geïsoleerd
• Hardhouten raamkozijnen voorzien van HR++ beglazing
• Stalen binnendeurkozijnen voorzien van hoge opdekdeuren
• Hardhouten vaste trappen
• CV/HR-combiketel (2018) en mechanische ventilatie
• De garage is voorzien van een vorstvrije, elektrische bedienbare sectionaaldeur
• De houten Red Cedar gevelbekleding is goed onderhouden
• Het vrije uitzicht maakt de ligging fantastisch
• Mogelijkheden tot verbouw, bouwtekeningen aanwezig

Door de ligging van de twee-onder-een-kapwoning met de buren en het hoekperceel is het bijna alsof u een vrijstaande woning heeft.
Bent u op zoek naar de woning met ruimte en mogelijkheden in een mooie woonwijk met alle voorzieningen op loop- dan wel fietsafstand? Maak dan snel een afspraak.

ZonZone

Recent bekeken