slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Kleinestraat 15 Spaarndam-1.jpg Kleinestraat 15 Spaarndam-2.jpg Spaarndam_Kleinestraat_13-2.jpg Kleinestraat 15 Spaarndam-4.jpg Spaarndam_Kleinestraat_13-5.jpg Kleinestraat 15 Spaarndam-5.jpg Spaarndam_Kleinestraat_13-6.jpg Kleinestraat 15 Spaarndam-6.jpg Kleinestraat 15 Spaarndam-10.jpg Kleinestraat 15 Spaarndam-11.jpg Kleinestraat 15 Spaarndam-12.jpg Kleinestraat 15 Spaarndam-13.jpg Kleinestraat 15 Spaarndam-14.jpg Kleinestraat 15 Spaarndam-15.jpg Kleinestraat 15 Spaarndam-16.jpg Spaarndam_Kleinestraat_13-1.jpg Kleinestraat 15 Spaarndam-17.jpg Kleinestraat 15 Spaarndam-18.jpg Kleinestraat 15 Spaarndam-19.jpg Kleinestraat 15 Spaarndam-20.jpg Kleinestraat 15 Spaarndam-21.jpg Spaarndam_Kleinestraat_13-3.jpg Spaarndam_Kleinestraat_13-4.jpg Kleinestraat 15 Spaarndam-22.jpg Kleinestraat 15 Spaarndam-24.jpg Kleinestraat 15 Spaarndam-25.jpg Kleinestraat 15 Spaarndam-26.jpg Kleinestraat 15 Spaarndam-27.jpg Kleinestraat 15 Spaarndam-28.jpg Kleinestraat 15 Spaarndam-29.jpg Kleinestraat 15 Spaarndam-30.jpg Kleinestraat 15 Spaarndam-31.jpg Kleinestraat 15 Spaarndam-32.jpg Kleinestraat 15 Spaarndam-33.jpg Kleinestraat 15 Spaarndam-34.jpg Kleinestraat 15 Spaarndam-35.jpg Kleinestraat 15 Spaarndam-36.jpg Kleinestraat 15 Spaarndam-37.jpg Spaarndam_Kleinestraat_13-7.jpg Spaarndam_Kleinestraat_13-8.jpg Spaarndam_Kleinestraat_13-10.jpg Spaarndam_Kleinestraat_13-9.jpg Spaarndam_Kleinestraat_13-11.jpg Kleinestraat 15 Spaarndam-41.jpg Kleinestraat 15 Spaarndam-42.jpg Kleinestraat 15 Spaarndam-43.jpg Kleinestraat 15 Spaarndam-44.jpg Kleinestraat 15 Spaarndam-45.jpg Kleinestraat 15 Spaarndam-46.jpg Kleinestraat 15 Spaarndam-47.jpg Kleinestraat 15 Spaarndam-48.jpg Kleinestraat 15 Spaarndam-49.jpg Kleinestraat 15 Spaarndam-50.jpg Kleinestraat 15 Spaarndam-51.jpg Kleinestraat 15 Spaarndam-52.jpg Kleinestraat 15 Spaarndam-53.jpg Kleinestraat 15 Spaarndam-54.jpg Kleinestraat 15 Spaarndam-55.jpg Kleinestraat 15 Spaarndam-56.jpg Kleinestraat 15 Spaarndam-57.jpg Kleinestraat 15 Spaarndam-58.jpg Kleinestraat 15 Spaarndam-59.jpg Kleinestraat 15 Spaarndam-60.jpg Kleinestraat 15 Spaarndam-61.jpg Kleinestraat 15 Spaarndam-62.jpg Kleinestraat 15 Spaarndam-63.jpg Kleinestraat 15 Spaarndam-64.jpg
Verkocht

Verkocht: Kleinestraat 15, 2064 LG Spaarndam

€ 695.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 248 m²
Woonoppervlakte 142,2 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

MODERNE INSTAPKLARE HALF VRIJSTAANDE WONING (TYPE 2 ONDER 1 KAP) IN SPAARNDAM
Deze prachtige ruime woning (grootste type van het blok) is in de afgelopen jaren flink gerenoveerd en gemoderniseerd en onderscheidt zich door de vrije ligging. Het ruime perceel (248 m2) grenst aan gemeentegroen waardoor de tuin extra veel privacy biedt. De riante tuin is gelegen op het Zuid-Westen! en aan de zijka... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
    Bouwperiode 1981
    Status Verkocht
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00103
Vraagprijs € 695.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Zaterdag 23 juli 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1981
Dakbedekking Bitumen, Dakpannen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie, Dubbel glas, Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 248 m²
Woonoppervlakte 142,2 m²
Inhoud 527 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 15,8 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel CV Intergas HR combi CW5
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2019
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, Ligbad, Toilet, Wastafel, Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Aangebouwde houten garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Haarlemmermeer L 2257
Perceeloppervlakte 248 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

MODERNE INSTAPKLARE HALF VRIJSTAANDE WONING (TYPE 2 ONDER 1 KAP) IN SPAARNDAM
Deze prachtige ruime woning (grootste type van het blok) is in de afgelopen jaren flink gerenoveerd en gemoderniseerd en onderscheidt zich door de vrije ligging. Het ruime perceel (248 m2) grenst aan gemeentegroen waardoor de tuin extra veel privacy biedt. De riante tuin is gelegen op het Zuid-Westen! en aan de zijkant en achterzijde zit je vrij van buren waardoor er geen ‘inkijk’ is. De tuin is ingericht met een speelgedeelte voor kinderen, meerdere terrassen/ zit en lounge gedeeltes en sfeervolle tuinverlichting rondom. Ook is er in 2021 een gezellige overkapping geplaatst. De woning zelf heeft o.a. een ruime woonkamer met veel lichtinval en een moderne woonkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich 4 ruime slaapkamers én een ruime moderne badkamer. Op de 2e verdieping is (door de in 2004 geplaatste dakopbouw) nog een riante vrij in te richten ruimte met veel lichtinval waar eenvoudig nog twee kamers kunnen worden gecreëerd. Aan de voorzijde heeft de woning een brede oprit waar genoeg ruimte is voor 2 auto’s naast elkaar! De oprit geeft tevens toegang tot de aangebouwde schuur (3x5).

LIGGING:
Wat fijn is, is dat de woning erg rustig is gelegen aan een autoluw hofje en dat alle prettige voorzieningen van Spaarndam op loopafstand afstand zijn gelegen. Denk aan de gezellige dorpskern met diverse horecavoorzieningen (restaurants, cafe, kroeg, ijssalon etc.) vaarwater (Mooie Nel en Spaarne), twee basisscholen, buurtcentrum met bibliotheek, openbaar vervoer en de jachthaven. Ook zijn er in Spaarndam een hagelnieuwe Albert Heijn en een bakker gevestigd voor de dagelijkse boodschappen. Spaarndam is gelegen op korte fietsafstand van het gezellige Stadscentrum van Haarlem, de duinen, het strand en recreatiegebied Spaarnwoude. Met de auto zijn de ontsluitingen richting Haarlem, Amsterdam, Schiphol en Alkmaar prima bereikbaar.

INDELING:
Entree, hal met vloerverwarming, verruimd toilet met fontein, uitgevoerd in dezelfde stijl als de badkamer. Links van de hal zit de moderne ruime woonkeuken (voorheen garage) v.v. diverse inbouwapparatuur (Etna) waaronder een aparte oven én een combimagnetron. Vanuit de keuken heb je mooi zicht op het ‘hofje’ aan de voorzijde van het huis. Rechts van de hal komen we in de L-vormige tuingerichte woonkamer waar veel daglichttoetreding is gecreëerd. Hier vindt je een zithoek met een sfeervolle pellet kachel en mooi zicht op de tuin door de 2 vergrote ramen tot de vloer. Verder is er veel lichtinval door de nieuwe pui met openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming en twee nieuw geplaatste designradiatoren.

1e verdieping: overloop (strak gestuct en v.v. inbouwspots) geeft toegang tot de 4 ruime slaapkamers en de moderne badkamer welke is voorzien van ligbad, breed wastafelmeubel, toilet, extra brede inloopdouche en designradiator. De badkamer is afgewerkt met 2 nisjes, Belgisch hardsteen en RVS. Alle kozijnen op deze verdieping zijn voorzien van inzethorren.

2e verdieping: middels een nieuw geplaatste trap bereik je de ruime 2e verdieping. Dit is nu 1 grote mooie open ruimte. Leuk aan deze ruimte is dat deze (indien je dat wilt) groot genoeg is om naar eigen wens in te delen in meerdere ruimtes. Denk aan een 5e of zelfs 6e slaapkamer, dan wel een kantoor/werkkamer. Verder staat hier de was opstelling en is er veel opbergruimte in de vaste inbouwkast (achterzijde) en de bergruimte achter de knieschotten. De cv-ketel (2019 ) en mechanische ventilatie box bevinden zich in een vaste kast aan de voorzijde.

Bijzonderheden: In deze woning is de afgelopen jaren flink geïnvesteerd. Naast een nieuwe indeling/verbouwing op de begane grond én op de eerste etage (o.a. nieuwe badkamer), zijn ook alle kozijnen en buitendeuren in 2020 vervangen voor hardhout (begane grond) en kunststof (1e etage) allen voorzien van HR++ glas. Alleen de kozijnen 2e etage zijn vervangen in 2004 (kunststof). De gevelbekleding is in 2020 geheel voorzien van Keralit. Op de 1e en 2e etage is de woning dan ook geheel onderhoudsvrij!
De houten kozijnen beneden zijn in April 2022 professioneel geschilderd dus ook hier heeft u de komende jaren geen omkijken naar.
Momenteel zit er nog een energielabel C op de woning maar dit is gezien de isolerende/energiebesparende aanpassingen inmiddels achterhaald.

VOOR INDELING EN MATEN ZIE KLEURENPLATTEGRONDEN

DETAILS:
-Ca 142 m2 woonoppervlakte volgens NEN2580 meetinstructie
-Perceel: 248m2
-Bouwjaar 1981
-Voor uitgebreide onderhoudshistorie zie onderin deze tekst
-Veel privacy in een fraai aangelegde zonnige tuin, geen directe achterburen
-Elektra 9 groepen, 2 aardlekschakelaars geaard (meterkast 2017)
-CV Intergas HR combi cw5, 2019.
-10 autominuten en 20 minuten fietsen naar centrum Haarlem
-Nabij recreatiegebied Spaarnwoude, het pittoreske haventje van Spaarndam en uitvalswegen
-Oplevering in overleg (kan snel, voorkeur Augustus/ September 2022)

VERBOUWINGEN EN ONDERHOUDSHISTORIE:

2017 Verbouwing keuken/garage:
- Nieuwe kunststof pui (HR++ glas) geplaatst t.v.v. garagedeur (onder vergunning)
- Nieuwe keuken naar (voormalige) garage (onder vergunning)
- Nieuwe meterkast (+ nieuwe leidingen t.b.v. keuken)
- Alle binnendeuren beneden vernieuwd
- Houten aanbouwschuur geplaatst

2019:
- Nieuwe C.V. (Intergas HR combi CW5 ketel)
- RVS rookkanaal voor houtkachel geplaatst

2020 Oplevering verbouwing door aannemer uit het dorp:
- Alle gevelbekleding vervangen voor Keralit
- 1e etage: alle kozijnen vervangen voor luxe kunststof kozijnen met HR++ glas (hout reliëf en blokmotief + inzethorren in RAL kleur) tevens 2x schuin kozijn achterzijde vervangen voor grotere rechthoekige kozijnen (i.p.v. schuin)
- Begane grond: alle buiten kozijnen en deuren vernieuwd (hardhout en HR++ glas), Extra zware voordeur met hardstenen dorpel.
- Ramen woonkamer vergroot (tot de vloer).
- Nieuwe badkamer. Extra ruime inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel. Afwerking Belgisch hardsteen en RVS
- Nieuwe toiletruimte begane grond + gelijk getrokken met badkamer (tegels en sanitair).
- Extra slaapkamer gerealiseerd op 1e etage door ruimte opnieuw in te delen en trap (nieuw) naar 2e etage te verplaatsen. Nu vier ruime slaapkamers en een ruime badkamer op de 1e verdieping.
- Ruime tweede verdieping (+/- 30 m2) gerealiseerd waar gemakkelijk nog twee kamers kunnen worden gecreëerd.
- 1e verdieping opnieuw gestuct (grotendeels) en voorzien van inbouwspots.
- Begane grond opnieuw gestuct (grotendeels)
- 2 x designradiator geplaatst begane grond i.c.m. Vloerverwarming (bijverwarming)
- Binnendeuren 1e etage vernieuwd.
- Wintervaste buitenkraan geplaatst.

2021:
- Nieuwe pellet kachel (Edilkamin slide 7)
- Tuin opnieuw aangelegd
- Overkapping tuin geplaatst
- Nieuwe schuttingen (Douglas)
- Schilderwerk binnen

2022:
April, Schilderwerk buiten (professioneel)

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken