Verkocht: Vrouwtjesweg 68, 3243 AW Stad aan 't Haringvliet

Droom jij van paarden op je eigen terrein, een woning met rust, ruimte en een schitterende ligging in een dorp. Dan is nu deze zeer goed onderhouden vrijstaande woning op riant perceel van 3060m² beschikbaar! Het huis beschikt over een woonkamer, keuken, badkamer (begane grond), eetkamer/tuinkamer met entresol, grote inpandige berging, drie slaapkamers, garage/loods, terrasoverkapping, twee paardenstallen, afspuitplaats voor paarden, schuilstal voor bijv. een pony, twee omheinde zandpaddocks, gedraineerde bak 36x18m, paardenwei, een sfeervolle achtertuin en ruimte voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. De woning is traditioneel gebouwd met houten en betonnen vloeren. De kozijnen zijn van hout en voorzien van dubbel glas en hr++ glas. Het perfecte huis voor iedereen die van buiten houdt met een hobby die ruimte nodig heeft!
Wil jij meer weten over deze bijzondere woning? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging!

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met toegang tot de keuken, grote inpandige berging/opslag en eetkamer. In de grote inbouwkast met louvre deuren vind je de aansluiting voor de wasmachine en droger. Je treft in de hal en woonkamer een antracietkleurige plavuizen vloer. De landelijke keuken past perfect bij de uitstraling van de woning. Je treft hier een oven, magnetron, spoelbak met kraan, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Via de keuken bereik je een trapkast en een tweede hal die je toegang biedt tot het toilet en de badkamer. Ook de woonkamer is vanuit de keuken te bereiken en is gelegen aan de voorzijde van de woning. In de hal, keuken en woonkamer tref je gestucte witte wanden. Een aantal grote raampartijen in de woonkamer zorgen voor veel lichtinval. De eyecatcher van de woonkamer is de landelijke openhaard die door het witte stucwerk in een modern jasje is gestoken. Een deur in de woonkamer biedt je toegang tot een derde hal. Hier tref je een vaste trapopgang naar de eerste verdieping, ook biedt deze hal je toegang tot de badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een bad, inloopdouche en wastafelmeubel en uitgevoerd in de kleuren antraciet en wit.

De eetkamer/tuinkamer is zeker de verrassing van de woning te noemen. Achter een deur in de entree/hal tref je een indrukwekkende ruimte met een groot raam tot op de grond, twee openslaande deuren die je naar de tuin leiden en een hoge nok. De entresol in deze kamer zorgt ervoor dat je veel extra bergruimte hebt en biedt je zelfs de mogelijkheid om met de juiste aanpassingen/verbouwing een slaapkamer te realiseren op dit bijzondere plekje. Aan bergruimte geen gebrek in deze woning, want ook in deze eetkamer/tuinkamer vind je een opslag die je veel bergruimte te bieden heeft.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een toilet. De eerste verdieping is voorzien van laminaat (whitewash). De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over twee inbouwkasten. Deze kamer biedt je voldoende ruimte voor het plaatsen van een groot tweepersoonsbed en extra kledingkasten. De twee ramen aan de voorzijde van de woning bieden zicht op de Vrouwtjesweg. De tweede en derde slaapkamer zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en bieden je beide voldoende ruimte voor een volledige slaapkamerinrichting (bed, bureau en kast). Wil jij liever één ruimte gebruiken als thuiswerk kantoor? Dan zijn deze kamers er beide zeker geschikt voor vanwege de rustige ligging aan de achterzijde van de woning en en mooie uitzicht op het grote perceel.

Tuin:
Het riante perceel is perfect ingericht voor paarden! Zo tref je o.a. op het grote perceel een tapijtvezel rijbaan (18m x 36m) en twee onderhoudsvriendelijke paardenstallen van kunststof inclusief oversteek (2m). Beide stallen (3m x3m) zijn voorzien van elektra en stromend water en zijn geplaatst op een betonnen fundering. De kunststof stallen zijn gebouwd door een erkende stallenbouwer: BEDAF STALLENBOUW B.V. Zowel in de stallen als aan de buitenzijde van de stallen is verlichting aanwezig. Ideaal is de afspuitplaats voor paarden naast de stallen. Voor de paardenstallen tref je een verharde uitloop (10m x 6m). Naast de twee paardenstallen vind je een schuilstal (3.60m x 1.60m) voor bijvoorbeeld een Shetland pony. Erg praktisch is de grote regenwaterton die vlak naast de stallen te vinden is, deze heeft een capaciteit voor 800 liter. Verder op het perceel tref je twee omheinde zandpaddocks (11m x 7.20) en twee paardenweides. De omheining is gemaakt van BEO BAND en is dus paard vriendelijk. De eerste wei is 8.80m x 22.30m en de tweede wei is 18m x 38m. Vraag jij je af waar de verkoper de mest laat? Dit kun je gratis afleveren bij een dichtbij gelegen boer in ruil voor afname van hooi en stro.

Niet alleen aan paarden is gedacht in deze tuin maar ook aan meerdere terrasgedeeltes! Zo tref je aansluitend aan de woning een sfeervolle terrasoverkapping en biedt de parkachtig aangelegde achtertuin je meerdere zithoeken. Via de tuinpoort aan de voorzijde van de woning kom je met de auto gemakkelijk bij de garage/loods (6.6m x 4.5m) terecht. Deze ruimte leent zich ideaal als opslag voor hooi en stro. Ook is hier voldoende ruimte voor het plaatsen van meerdere auto's.